Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2011 года                                           г.о. Самара

Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Тароян Р.В.

при секретаре                              Киселевой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ООО к Бкрбасовой Н.В., Бербасову В.Г., Филипповой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что Управляющая организация ООО на основании проведённого администрацией Кировского района г.о. Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами осуществляла деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.о.Самара. Ответчики, проживая в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в сумме 69 132 руб. 11 коп. Указанный дом передан в управление взыскателю на основании заключенного между Администрацией Кировского района г.о. Самара и ООО договора на управление многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ и Департаментом управления имуществом г.о. Самара, и ООО договора на управление многоквартирными домами № ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.1 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО и МП обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт. Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения ОООс исковым заявлением в суд.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Бербасовой Н.В., Бербасова В.Г., Филипповой А.В. в свою пользу сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 69 132 руб. 11 коп., а также расходы по оплате госпошлины, в размере 2 274 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд при вынесении решения руководствоваться представленными в обоснование исковых требований документами.

Ответчики Бербасова Н.В., Бербасов В.Г., Филиппова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

На основании ст. 118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. что еявкит суду не сообщил, однако представил письменный отзыв в котором

Согласно ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ).

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчиков без уважительной причины и полагает возможным считать, что ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, так как об уважительных причинах неявки ответчики суд не известили, дело в их отсутствие рассмотреть не ходатайствовали.

В судебном заседании представитель истца настаивала на рассмотрении дела в отсутствии ответчиков с вынесением по делу заочного решения.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности…

Судом установлено, что управляющая организация ООО осуществляет деятельность по предоставлению услуг по управлению многоквартирными домами собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самары на основании проведённого администрацией Кировского района городского округа Самара открытого конкурса по отбору управляющей организации, и в соответствии с заключенным по итогам конкурса договором управления многоквартирными домами <данные изъяты>.

Судом также установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в управление ООО на основании: договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией Кировского района городского округа Самара и ООО, на управление многоквартирными домами; и договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО, на управление многоквартирными домами <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО и МП заключен агентский договор №, в соответствии с п. 2.1 которого МП обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО, за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт <данные изъяты>.

Согласно справке Паспортной службы № от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Бербасова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бербасов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Филиппова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счёт на квартиру № открыт на имя Бербасовой Н.В. <данные изъяты>.

Ответчики, проживая в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в сумме 69 132 руб. 11 коп. <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают 4 человека: Бербасова Н.В., Бербасов В.Г., Филиппова А.В., Е.В. Исходя из указанного количества человек, производятся начисления по оплате содержания жилья, коммунальных платежей. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики расходы по оплате за содержание жилья, коммунальных платежей не несут.

Согласно расчёту, представленного ООО, задолженность ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 132 руб. 11 коп.

Судом установлено, что расчёт осуществлен исходя из цен по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов, установленных Постановлением Главы г.о. Самара № 1153 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции Постановления Главы г.о. Самара № 1156 от 26.12.2008 года «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в г.о. Самара», а также Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 26.12.2008 года № 1395 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара», Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 18.12.2009 года № 1157 «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о.Самара в 2010 году», которыми установлены соответствующие цены на ДД.ММ.ГГГГ. Представленный расчёт суд считает арифметически правильным, законным, обоснованным и принимает его.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО «ДЕЗ-1» к Бербасовой Н.В., Бербасову В.Г., Филипповой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

Истцом представлены платежные поручения оплаты государственной пошлины, в сумме 2 274 (Две тысячи двести семьдесят четыре) руб. 00 коп.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при обращении с исковым заявлением в суд, в размере 2 274 (Две тысячи двести семьдесят четыре) руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО к Бербасовой Н.В., Бербасову В.Г., Филипповой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бербасовой Н.В., Бербасова В.Г., Филипповой А.В. в пользу ООО общую сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 69 132 (Шестьдесят девять тысяч сто тридцать два ) руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины, в размере 2 274 (Две тысячи двести семьдесят четыре) руб. 00 коп., а всего 71 406 (Семьдесят одна тысяча четыреста шесть) руб. 11 коп.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян