Копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4293/11 по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Туевой Т.А., Туевой О.В. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, Установил: Истец ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Туевой Т.А., Туевой О.В. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требовании указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УРАЛСИБ» и Туевой Т.А. был заключен Кредитный договор №. Согласно с условиями Кредитного договора, Истец обязался предоставить Ответчику кредит в сумме 650 000 рублей со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ (на 120 месяцев), начиная с даты фактического предоставления кредита, а Ответчик в соответствии с пунктом 1.1 Кредитного договора обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 15% годовых, использовать по назначению и возвратить в сроки, установленные согласно графику платежей. Кредит предоставлялся для целевого использования, на приобретение Ответчиками по договору купли продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 950 000 рублей. Истец принятые на себя обязательства по Кредитному договору исполнил полностью. На основании заявления-анкеты ответчика от ДД.ММ.ГГГГ сумма кредита была зачислена Истцом на счет Ответчика по вкладу «до востребования» №, открытый у Истца. Ответчик использовал кредит по назначению. Им была приобретена в общую долевую собственность квартира в следующем соотношении: Туева Т.А. 1/3 доли в праве собственности, Туева О.В. 2/3 доли в праве собственности. Однако в течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.В связи с образованием просроченной задолженности Истец ДД.ММ.ГГГГ направил Ответчику уведомление о досрочном возврате кредита, иных сумм, причитающихся Истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Заемщика перед Банком составила: по кредиту 541 382 рубля 39 копеек; по процентам, начисленным за пользование кредитом - 168 877 рублей 92 копейки. Согласно пункту 4.2 Кредитного договора, в случае несвоевременного возврата Ответчиком заемных средств, Истец имеет право взыскать с Ответчика неустойку в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка по кредиту, начисленная Заемщику, в связи с нарушением срока возврата сумм по кредиту составила 719 949 рублей 53 копейки. Помимо неустойки в качестве обеспечения исполнения Ответчиком обязательств по Кредитному договору между Ответчиками и гражданкой Ануфриевой И.А. был заключен Договор купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ.г. в соответствии с которым, квартира находится в залоге у Истца в силу Закона с момента государственной регистрации указанного Договора и права собственности Ответчиков на квартиру - предмет залога. При этом Туева Т.А. и Туева О.В. становятся залогодателями. В соответствии с Договором купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Покупатель за счет кредитных средств, предоставленных Истцом, согласно Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ5 года, покупает у продавца в общую долевую собственность, а Продавец продает жилое помещение четырехкомнатную квартиру общей площадью 75,40 кв.м., в том числе жилой площадью 49,30 кв.м., расположенную на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>. Квартира была продана по цене 950 000 рублей. Государственная регистрация Договора купли-продажи квартиры б/н ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрационной службой ДД.ММ.ГГГГ Запись о существовании обременения права собственности Заемщика на предмет залога - ипотеки в силу закона также произведена ДД.ММ.ГГГГ Стороны определили, что Квартира в обеспечение обязательств, принятых по Кредитному договору, считается находящейся в залоге у Кредитора (Истца) в силу закона с момента государственной регистрации договора и права собственности Ответчиков. При этом Залогодателем становятся Ответчики. В соответствии с п.2.6. Договора купли-продажи квартиры и п.5.3. Кредитного договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, обеспеченных ипотекой квартиры, по своевременному и полному возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм, на заложенное имущество может быть обращено взыскание. Таким образом, при обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Ответчикам на праве собственности, Истец просит суд предусмотреть его реализацию с публичных торгов и определить начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с данными, проведенной Истцом независимой оценки предмета залога, Отчета об оценке №А от ДД.ММ.ГГГГ, равной 3 080 000 рублей (2850 000 рублей - ликвидационная стоимость объекта). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Туевой ТА. по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 580 828 рублей 69 копеек, из них: - задолженность по кредиту в размере 541 382 руб. 39 коп, -задолженность по процентам, начисленным за пользование кредитом 168 877 руб. 92 коп., -неустойка по кредиту 719 949 руб. 53 коп., -неустойка по процентам 150 618 руб. 85 коп. До момента обращения Истца в Суд, Ответчик свои обязательства по Кредитному договору не исполнил. Просит суд взыскать в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Туевой Т.А. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 580 828 руб. 69 коп., в том числе: задолженность по кредиту - 541 382 руб. 39 коп.; задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами -168 877 руб.92 коп.; неустойка, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита - 719 949 руб. 53 коп.; неустойка, начисленная в связи с нарушением срока уплаты процентов - 150 618 руб. 85 коп. В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение четырехкомнатную квартиру общей площадью 75,40 кв.м., в том числе жилой площадью 49,30 кв.м., расположенную на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности в следующим соотношении: Туева Т.А. - 1/3 доли в праве собственности, Туева О.В. - 2/3 доли в праве собственности. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 080 000рублей. Взыскать с Ответчика в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины: 20 104 руб. Взыскать с Туевой Т.А., Туевой О.В. в В судебном заседании представитель истца по доверенности Хафизов И.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив сумму взыскания по кредитному договору. Просит суд взыскать с Туевой Т.А. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 684 354 руб. 76 коп., в том числе: задолженность по кредиту - 541 382 руб. 39 коп.; задолженность по уплате процентов - 176 006 руб.96 коп.; неустойка, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита - 793 577 руб. 54 коп.; неустойка, начисленная в связи с нарушением срока уплаты процентов - 173 387 руб. 87 коп. Ответчики Туева Т.А., Туева О.В. в судебном заседании исковые требования признали частично в сумме основного долга и процентов. Неустойку просили снизить. Не признали требования об обращении взыскания на заложенное имущество. Суду пояснили, что находились некоторое время без работы, в настоящее время Туева Т.А. находится в отпуске по беременности и родам, а Туева О.В. имеет работу, поэтому согласна оплачивать сумму кредита, оплачивает, но не в полном объеме. Они продали свою квартиру, решили купить квартиру большей площадью, вложив в покупку новой квартиры свои деньги, в настоящее время иного жилья не имеют. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УРАЛСИБ» и Туевой Т.А. был заключен Кредитный договор № по условиям которого Истец обязался предоставить Ответчику кредит в сумме 650 000 рублей, сроком на 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (перечислением денежных средств на счет Заемщика), а Заемщик обязуется принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графикуплатежей, а также уплатить Банку проценты на сумму кредита в размере 15% годовых, в соответствии с условиями настоящего Договора. Согласно п. 1.2. данного договора, Кредит предоставляется для целевого использования на приобретение Туевой Т.А. по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность в следующем соотношении: Туева Т.А. - 1/3 доли в праве собственности, Туева О.В. - 2/3 доли в праве собственности Квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 950 000 рублей. В п. 1.3. кредитного договора указано, что в настоящее время собственником Квартиры (он же Продавец Квартиры) является Обухова Р.В., Ануфриева И.А., Кормилин А.В.. Истец принятые на себя обязательства по Кредитному договору исполнил полностью. На основании заявления-анкеты ответчика от ДД.ММ.ГГГГ сумма кредита была зачислена Истцом на счет Ответчика по вкладу «до востребования» №, открытый у Истца, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче кредита. Ответчики использовали кредит по назначению. Ими была приобретена в общую долевую собственность квартира в следующем соотношении: Туева Т.А. - 1/3 доли в праве собственности, Туева О.В. - 2/3 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АБ 867388. Однако в течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. Согласно п. 2.20. Кредитного договора, Банк имеет право в одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся Банку по настоящему договору направив письменное сообщение об этом Заемщику не менее чем за 7 календарных дней до устанавливаемых сроком, с следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями условий настоящего договора: при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любых его обязанностей, вытекающих из настоящего договора, вне зависимости от причин неисполнения или ненадлежащего исполнения обязанностей (в том числе, по причине нецелевого использования кредита, уклонения, либо отказа от проведения Банком проверки платежеспособности Заемщика, целевого использования кредита и его обязанности); при прекращении действия обеспечения исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору; при нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов; при наступлении обязательств, очевидно свидетельствующих о невозможности исполнения Заемщиком своих обязательств в срок, указанный в п. 1.1 настоящего договора;при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств, указанных в п. 2.2.-2.8. настоящего Договора. В соответствии с п. 2.21. Кредитного договора, при получении уведомления Банка об изменении сроков возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихсяБанку по настоящему договорусогласно п.2.20. настоящего Договора, Заемщик обязан в сроки, указанные в уведомленииБанка:погасить неустойку за просрочку возврата кредита, при наличии таковой; уплатить проценты за пользование кредитом; возвратить кредит; уплатить иные суммы, причитающиеся Банку по настоящему договору. Судом установлено, что руководствуясь пунктом 2.21 Кредитного договора, в связи с образованием просроченной задолженности, Истец ДД.ММ.ГГГГ направлял Ответчику уведомление о досрочном возврате кредита, иных сумм, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения, в связи с чем образовалась задолженность. Согласно п. 4.2 Кредитного договора, в случае несвоевременного возврата (невозврата) Заемщиком кредита, а также несвоевременной уплаты (неуплаты) процентов за пользование кредитом, Банк имеет право взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Истец просит суд взыскать с Туевой Т.А. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 580 828 руб. 69 коп., в том числе: задолженность по кредиту - 541 382 руб. 39 коп.; задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами -168 877 руб.92 коп.; неустойка, начисленные в связи с нарушением срока возврата кредита - 719 949 руб. 53 коп.; неустойка, начисленная в связи с нарушением срока уплаты процентов - 150 618 руб. 85 коп. В счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество - жилое помещение четырехкомнатную квартиру общей площадью 75,40 кв.м., в том числе жилой площадью 49,30 кв.м., расположенную на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности в следующим соотношении: Туева Т.А. - 1/3 доли в праве собственности, Туева О.В. - 2/3 доли в праве собственности. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 080 000 рублей. Взыскать с Ответчика в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины: 20 104 руб. Взыскать с Туевой Т.А., Туева О.В. в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы на проведение независимой оценки предмета залога в размере 3 000 рублей. В соответствии со ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст.333 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательств должником, имущественное положение ответчика. Исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом принципов разумности и справедливости, с учетом материального положения ответчиков, принимая во внимание, что в настоящее время у ответчика возникли финансовые сложности, суд полагает возможным снизить размер неустойки, сложившейся из начисленных в связи с нарушением срока возврата кредита неустойки - 719 949 руб. 53 коп., до 3000 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением срока уплаты процентов - 150 618 руб. 85 коп., до 2000 рублей. Сумма основного долга и процентов по пользованию кредитом подлежат взысканию в полном объеме. Помимо неустойки в качестве обеспечения исполнения Ответчиками обязательств по Кредитному договору между Ответчиками и Обуховой Р.В., Кормилиным А.В., Ануфриева И.А. был заключен Договор купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ.г. Согласно п. 2.4. и п. 2.6. которого, в соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ квартира в обеспечение обязательств, принятых по вышеуказанному Кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности покупателя на квартиру. При этом Туева Т.А. и Туева О.В. становятся залогодержателями. В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности. Согласно ст. 54.1. вышеуказанного Федерального закона, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания. Стороны определили, согласно п. 2.5 договора купли-продажи квартиры, что квартира с момента передачи ее покупателю и до момента полной оплаты не будет находится в залоге у продавца. Согласно п. 2.6. договора купли-продажи квартиры, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, обеспеченных ипотекой квартиры, на заложенное имущество может быть обращено взыскание. В соответствии с Договором купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Покупатель за счет кредитных средств, предоставленных ОАО «Урало-Сибирский Банк» покупает у продавца в общую долевую собственность, а Продавец продает жилое помещение четырехкомнатную квартиру общей площадью 75,40 кв.м., в том числе жилой площадью 49,30 кв.м., расположенную на седьмом этаже девятиэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>. Государственная регистрация Договора купли-продажи квартиры б/н ДД.ММ.ГГГГ была произведена регистрационной службы ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП совершена запись регистрации №. Запись о существовании обременения права собственности Заемщика на предмет залога - ипотеки в силу закона также произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП совершена запись регистрации №. В материалах дела имеется Отчет об оценке №А от ДД.ММ.ГГГГ, проведенный Группой компаний «Институт оценки» из которого следует, что рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 3 080 000 рублей. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчики не отказываются от исполнения обязательств по кредитному договору, являются платежеспособными, обязательства по договору исполнялись ими, но с нарушениями, спорная квартира приобретена не только на заемные средства, но и на денежные средства от продажи их квартиры, с момента заключения договора и до февраля 2009г. вносили ежемесячные платежи в размере 10 530 рублей своевременно, не нарушая графика погашения кредита, в настоящее время производят платежи в размере 4 500 рублей, начальная продажная цена 3 080 000 рублей, что значительно превышает сумму долга, суд считает, что решение вопроса об обращении взыскания на предмет ипотеки является преждевременным, в связи с чем в удовлетворении требований в данной части надлежит отказать. К тому же отказ в обращении взыскания не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, в случае не исполнения обязательств. Ходатайство ответчиков о прекращении действия кредитного договора, несостоятельны, поскольку договор не исполнен, основания прекращения договора предусмотрены гл. 26 ГК РФ, доказательств в подтверждение оснований прекращений обязательств сторонами не предоставлено, иных требований ответчики не заявляли. Ходатайство ответчиков о признании неправомерным наложение залога на личное имущество Туевой О.В., несостоятельны. Поскольку договор купли-продажи содержит условие п. 2.5, что квартира до погашения кредита будет находится в залоге, указанный договор подписан всеми сторонами. В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежат удовлетворению частично. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 10 432,89 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям. Требования о возмещение расходов на оценку, не подлежат удовлетворению, поскольку ничем не подтверждены. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» (ОАО «УРАЛСИБ») к Туевой Т.А., Туева О.В. о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично. Взыскать с Туевой Т.А. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору 541382 (пятьсот сорок одна тысяча триста восемьдесят два) рубля 39 копеек, проценты 176 006 (сто семьдесят шесть тысяч шесть) рублей 96 копеек, неустойку в связи с нарушением сроков возврата кредита 3000 (три тысячи) рублей, неустойку в связи с нарушением сроков оплаты процентов 2000 рублей, а всего 722 389 (семьсот двадцать две тысячи триста восемьдесят девять) рублей 35 копеек. Взыскать с Туевой Т.А. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» возврат государственной пошлины в сумме 10 432 (десять тысяч четыреста тридцать два) рубля 89 копеек. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Секретарь
пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы на проведение независимой оценки предмета залога в размере 3 000 рублей.