Копия РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4786/11 по иску Тютьминой Т.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ЗАО «Предприятие тепловых сетей» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец Тютьмина Т.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ЗАО «Предприятие тепловых сетей» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указала, что Протоколом № расширенного заседания профсоюзного комитета совместно с администрацией Арендного предприятия тепловых сетей администрации <адрес>, выделили одну комнату жилой площадью 12,3 кв.м. в коммунальной 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>215 Тютьминой Т.Н.. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилой площади предприятиями и организациями района» утверждены совместные решения администраций и профсоюзных организаций о распределении жилой площади предприятиями и организациями района, обязав по жилью и приватизации администрации выдать ордера гражданам. ДД.ММ.ГГГГ истцу Тютьминой Т.Н. выдан ордер на жилое помещение № на семью из 2-х человек на право занятия жилого помещения размером 12,3 кв.м. жилой площади, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой проживает по настоящее время. В ордере на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № выданное на Тютьмину Т.Н. указано жилое помещение размером 12,3 кв.м. фактически комната составляет 12,9 кв.м. Жилое помещение площадью 12,9 кв.м. располагается на 1 этаже многоквартирного жилого <адрес>. Комната, в которой истец проживает, используется по назначению, имеет отдельный вход из общего коридора. По данному адресу также зарегистрированы Тютьмин В.А., Тютьмина Ю.В., которые дали свое нотариальное согласие на приватизацию квартиры Тютьминой Т.Н. без включения их в число собственников. Истец право на приватизацию не использовала. Спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится, в связи с этим, истица не может приватизировать указанную комнату. Просит суд признать право собственности на жилое помещение - комнату площадью12,9 кв.м. в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца по доверенности Назаров В.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за истцом Тютьминой Т.Н. право собственности на 13,38 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,9 кв.м. в порядке приватизации. Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Письменного отзыва в материалы дела не представил. Представитель ЗАО «Предприятие тепловых сетей» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Письменного отзыва в материалы дела не представил. В судебном заседании представитель Администрации Кировского района городского округа Самара по доверенности Смыслова Г.В. заявленные исковые требования не признала, поскольку спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара, представила письменный отзыв, который поддержала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Представитель УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. В судебном заседании представитель Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, суду представили отзыв на исковое заявление, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Ораны государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом установлено, что Протоколом № расширенного заседания профсоюзного комитета совместно с администрацией Арендного предприятия тепловых сетей администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выделена одна комната жилой площадью 12,3 кв.м. в коммунальной 3-х комнатной квартире по <адрес> Тютьминой Т.Н. с несовершеннолетней дочерью, для отселения из 2-х комнатной служебной квартиры, по решению суда. Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилой площади предприятиями и организациями района» утверждены совместные решения администраций и профсоюзных организаций о распределении жилой площади предприятиями и организациями района, обязав комитет по жилью и приватизации администрации выдать ордера гражданам. На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Тютьминой Т.Н. на семью из 2-х человек, истцом было занято жилое помещение размером 12,3 кв.м. жилой площади, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В состав семьи входят Тютьмина Т.Н. - квартиросъемщик, Тютьмина Ю.В. - дочь. Основание выдачи ордера - Распоряжение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Из справки №, выданной Паспортной службой № ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы Тютьмина Т.Н. - наниматель, Тютьмина Ю.В. - дочь, Тютьмин В.А. - муж. Семья занимает жилую площадь из 1 комнаты в 3-комнатной квартире, метраж жилой площади 12,90 кв.м. Соседи: Фролов С.А. - квартиросъемщик, Фролова Е.В. - жена, Фролова Е.С. - дочь. Количество комнат 2. Метраж жилой площади 25,60 кв.м. Метраж общей площади 58,00 кв.м. Ответственный квартиросъемщик Тютьмина Т.Н. Квартира коммунальная, служебная. Лицевой счет № открыт на имя истца Тютьмину Т.Н. Судом также установлено, что ранее истец Тютьмина Т.Н. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела следует, что право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> истец Тютьмина Т.Н. не использовала, что подтверждается справкой формы 2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №гп от ДД.ММ.ГГГГ Однако реализовать право приватизации истец не имеет возможности. Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества г.о. Самары не состоит. По сообщению ЗАО «Предприятие тепловых сетей» от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> на балансе ЗАО «Предприятие тепловых сетей» не состоит на текущую дату. ЗАО «Предприятие тепловых сетей» является правопреемником Арендного предприятия тепловых сетей Администрации <адрес>. Истец просит суд признать за ней право собственности на 13,38 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью 12,9 кв.м. в порядке приватизации. В ходе рассмотрения дела истец поясняла суду, что в спорном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, однако при обращении истца в Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, получила отказ в согласовании произведенного переустройства и перепланировки. В материалах дела имеется Решение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № СП-1/3224-0-1, которым истцу Тютьминой Т.Н. отказано в согласовании произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения в соответствии с представленным проектом или проектной документацией в связи с тем, что осуществлена реконструкция жилого помещения. Судом установлено, что ранее в спорном помещении находилось ЖЭУ, затем указанное спорное помещение было передано для проживания граждан. Истцу предоставлена комната как жилая, в перепланированном состоянии. Из заключения ЗАО фирмы «Горжилпроект» от 2011г. следует, что на основании произведенного обследования и учитывая состояние конструкций квартиры по адресу: <адрес>, после выполненной перепланировки и переустройства, дальнейшая эксплуатация возможна. Перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Жилые здания». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровья. Дальнейшее проживание в квартире возможно и безопасно. Согласно заключению ООО «Аудит-Безопасность» № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта: «Квартира, расположенная по адресу: <адрес>», на объекте защиты выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений. Из экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на основании представленных документов и результатов обследования на месте комната площадью 12,9 кв.м. в <адрес>.12,2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, литер 1, общая площадь 58,0 кв.м., жилая площадь 37,5 кв.м., подсобная 20,5 кв.м., кроме того прочая 9,2 кв.м. В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП “Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ”, согласно материалам инвентарного дела по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на первом этаже <адрес> находится <адрес>,2 кв.м., жилая площадь 37,5 кв.м. Квартира состоит из следующих помещений: жилые комнаты (№, 37, 38) площадью 7,6 кв.м., 17,0 кв.м. и 12,9 кв.м. соответственно: кухня (№) площадью 9,9 кв.м., коридор (№) площадью 4,6 кв.м., туалет (№) площадью 1,1 кв.м., ванная (№) площадью 2,1 кв.м. Перераспределить доли можно следующим образом: Тютьмина Т.Н. - комната № площадью 12,9 кв.м., что соответствует 13/38 доли. Иные пользователи и (или) собственники - комнаты № и № площадью 24,6 кв.м., что соответствует 25/38 доли. Остальные помещения квартиры (кухня № площадью 9,9 кв.м., коридор № площадью 4,6 кв.м., туалет № площадью 1,1 кв.м., ванная № площадью 2,1 кв.м.) согласно ст. 289, 290 ГК РФ, находятся в общей долевой собственности. В материалах дела имеется согласие Тютьминой Ю.В., Тютьмина В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенные нотариусом Сенькиной Л.М. о том, что они дали свое согласие на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без включения их в приватизационные документы и число собственников. Претензий на жилую площадь не имеют. Принимая во внимание, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, лицевой счет открыт на ее имя, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась, в настоящее время выразила свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, подготовила все документы, суд приходит к выводу, что право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности. В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемую жилую площадь и ссылка на то, что указанное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности не состоятельна, поскольку истец занимает указанную жилую площадь, право на приватизацию не использовала. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тютьминой Т.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ЗАО «Предприятие тепловых сетей» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Тютьминой Т.Н. право собственности на 13/38 долей, что соответствует одной комнате жилой площадью 12,9 кв.м., в трехкомнатной <адрес>, в <адрес>, общей площадью 58,0 кв. м., жилой площадью 37,5 кв.м, подсобной площадью 20,5 кв. м., кроме того, прочая (без коэффициента) 9,2 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна Судья: Секретарь: