Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ         г.о. Самара

Кировский районный суд <адрес> г.о. Самара в составе

председательствующего Тароян Р.В.,

при секретаре                   ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО5, ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, признании права собственности, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы первоначально обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними, а также за их несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании отдела УФМС России по <адрес> зарегистрировать истцов и их несовершеннолетних детей по указанному адресу на постоянной основе, по основаниям, изложенным в иске.

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО5, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, а также представитель истцов ФИО7, действующий по устному ходатайству истцов, уточнили исковые требования, указав, что просят суд признать за ФИО5, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отдел УФМС России по <адрес> зарегистрировать ФИО5, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 по месту жительства по адресу: <адрес>, признать за ФИО5, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/4 доле за каждым, по основаниям, изложенным в уточненном иске.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, а также представитель истцов ФИО7, действующий по устному ходатайству истцов, поддержали уточненные исковые требования, указав, что в 2007 года ФИО5 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Моторостроитель» была выделена комната № <адрес> в <адрес>. В настоящее время общежитие, в котором истцы проживают, находится на эксплуатации и обслуживании МП ЭСО <адрес>. Раннее данный дом находился в ведении ОАО «Моторостроитель». МП ЭСО <адрес> осуществляет ведение лицевого счета открытого на имя ФИО2 Данное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между МП ЭСО <адрес> и ОАО «Кузнецов» был заключен договор № о предоставлении в пользование жилой площади в муниципальном общежитии для временного проживания сотрудников ОАО «Кузнецов» на период трудовых отношений. Однако истцы считают, что МП ЭСО <адрес>, в силу прямого указания закона не имеет право распоряжаться муниципальным имуществом. Вышеуказанный договор, заключенный между МП ЭСО <адрес> и ОАО «Кузнецов» является ничтожным в силу закона, и ссылки представителей ответчика и МП ЭСО <адрес> на данные правоотношения не корректны. Истцы, проживающие в жилом помещении, которое было предоставлено им на законных основаниях, как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в введение органов местного самоуправления, с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище. На отношения по пользованию занимаемого истцами жилого помещения, распространяются нормы о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению нанимателями и членами его семьи прав по договору социального найма. Поскольку указанное жилое помещение является для истцов единственным жилищем, в котором они постоянно проживаю, а другого жилья они не имеют, ФИО5 обратился в МП ЭСО <адрес> с заявлением о регистрации по месту жительства на постоянной основе, однако, должностные лица МП ЭСО <адрес> не совершили необходимых административных действий, предусмотренных административным регламентом, утвержденным Приказом ФМС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. До настоящего времени по месту жительства истцы не зарегистрированы, несмотря на то, что истцы проживают по указному адресу постоянно, несут все расходы по содержанию жилого помещения, вселились на законном основании, в том числе до фактической передачи дома в муниципальную собственность г.о.Самара.

В судебном заседании представитель ответчика - департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме, просила суд в удовлетворении исковых требования отказать, поддержав правовую позицию по делу представителя МП ЭСО <адрес> (л.д.33-34).

Представитель ответчика МП ЭСО <адрес> ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, просила суд в удовлетворении исковых требования отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.33-34).

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв на исковые требования не предоставил.

Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании, суду показала, что истцов знает, как соседей по общежитию. Они проживают в комнате 60 <адрес> в <адрес>. По указанному адресу истцы проживают постоянно с конца 2007 года. Истцы вселились в спорное жилое помещение, в связи с трудовыми отношениями. В данной комнате проживают истцы и двое их несовершеннолетних детей. Истцы несут все расходы по содержанию спорного жилого помещения, права семьи ФИО1 на комнату комнате 60 <адрес> в <адрес> никто не оспаривает. В спорной комнате, до вселения в нее семьи ФИО1, никто не проживал. Комнатой использовались, как кладовкой, в комнате был разрушен потолок. Вселившись в спорное жилое помещение, ФИО1 своими силами отремонтировали комнату. Другого жилья у истцов нет. В судебном заседании свидетель утверждала, что истцы проживают по указному адресу постоянно, несут все расходы по содержанию жилого помещения, вселились они в комнату на законном основании, в том числе до фактической передачи дома в муниципальную собственность г.о.Самара

Свидетели ФИО11, ФИО12 и ФИО13, допрошенные в судебном заседании, дали суду аналогичные пояснения.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно ст. 10 п. 3 жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества городского округа Самара на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ нрава собственника данного объекта осуществляет муниципальное образование г.о. Самара.

Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Ранее данное общежитие находилось на фактическом обслуживании ОАО «Моторостроитель».

Судом установлено, что в связи с работой в ОАО «Моторостроитель» (ныне ОАО «Кузнецов») истцам в 2008 году на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена ком. № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, куда истцы фактически вселились в конце 2007г.

Судом также установлено, что ФИО5 и ФИО1 до настоящего времени продолжают работать в ОАО «Кузнецов» (л.д. 59-62, 63, 73-75, 76).

Так, в соответствии со ст.ст. 92 и 94 Жилищного кодекса РФ, работодатель предоставил ФИО5, ФИО1 ФИО2 жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>.

Согласно п. 7.1 типового договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение предоставлено ФИО5, ФИО1 и ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 40-44).

Согласно п. 2 типового договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение предоставлено ФИО5 и членам его семьи до ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время общежитие, в котором истцы проживают, находится на эксплуатации и обслуживании МП ЭСО <адрес>. Раннее данный дом находился в ведении ОАО «Моторостроитель».

МП ЭСО <адрес> осуществляет ведение лицевого счета открытого на имя ФИО2

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 000542 на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Акту приема-передачи имущества, составляющего казну Российской Федерации, передаваемого в муниципальную собственность городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ во исполнение распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> (далее - Территориальное управление) от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность городского округа Самара» Территориальное управление передает находящееся в федеральной собственности, а Департамент управления имуществом городского округа Самара принимает нижеперечисленное имущество: общежитие в <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МП ЭСО <адрес> и ОАО «Кузнецов» был заключен договор № о предоставлении в пользование жилой площади в муниципальном общежитии для временного проживания сотрудников ОАО «Кузнецов» на период трудовых отношений.

Так, судом установлено, что истцы ФИО5, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетних детей, вселились и проживают в спорном жилом помещении общежития в <адрес> в <адрес> до передачи указанного жилого помещения в муниципальную собственность г.о.Самара, в том числе до фактической передачи объекта в муниципальную собственность г.о.Самара.

Судом установлено, что свои обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья истцы исполняют в срок и в полном объёме, истцы постоянно проживают в комнате общежития № в <адрес> в <адрес> с 2007 г. и по настоящее время, лицевой счёт № открыт на имя ФИО5 (л. д. 15).

Однако в настоящее время истца отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>.

Так, судом установлено, что фактически истцы ФИО5, ФИО1, их несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО4 проживают в спорном жилом помещении по договору социального найма, а в силу ст. 675 ГК РФ и ст. 64 ЖК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечёт расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем, члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме челнов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч2 ст.70 ЖК РФ).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», следует, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции РФ, следует иметь в виду, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно сообщениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л. л. 78-81) истцыне имеют в собственности объектов недвижимости на территории <адрес> и <адрес>.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Калиниградский филиал Черняховское отделение ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках собственников, зарегистрировавших права собственников на квартиры, домовладения в <адрес> и <адрес> не значится.

Согласно сведениям отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имел регистрацию по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справкам Администрации сельского поселения Мордово-Аделяково от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства в селе Мордово-<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована Мордово-<адрес>, в доме родителей с рождения по июль 1996 года, с июля 1996 года по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, приватизированного жилья на территории администрации сельского поселения не имеют, в приватизации не участвовали, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства в селе Мордово-Аделяково, <адрес>, в доме бабушки с рождения и по ДД.ММ.ГГГГ, приватизированного жилья на территории администрации сельского поселения не имеет, в приватизации не участвовал.

Согласно адресным справкам УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справке Паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО5 были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 31, 32).

Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО14, ФИО12, ФИО13 подтвердили факт вселения истцов в указанную комнату в 2007 г. в установленном законом порядке. Свидетели показали, что проживание истцов не предполагалось временным, также подтвердили факт постоянного проживания истцов в комнате общежития с момента вселения и по настоящее время. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых свидетелями, поскольку указанные свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, сведений об их личной заинтересованности в исходе дела суду не представлено. Каких-либо существенных противоречий в показаниях свидетелей, которые могли бы повлиять на разрешение спора по существу, допущено не было.

Более того, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.

Итак, судом установлено, что нанимателем комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, является ФИО5, а его жена ФИО1 и несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО4 были вселены в комнату, как члены семьи ФИО5 и с его согласия. С 2007 г. по настоящее время истцы постоянно проживают в спорной комнате.

Ст. 70 ЖК РФ определяет порядок и условия вселения в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма. Наниматель вправе вселить супруга (супругу), детей родителей, а также других граждан только в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании (но не на регистрации граждан по месту жительства).

Итак, отсутствие постоянной регистрации истцов в комнате общежития само по себе не может быть достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о признании за истцами права пользования спорным жилым помещением, поскольку они вселены в спорное жилое помещение на постоянное место жительство, производят оплату коммунальных платежей, однако, несмотря на указные обстоятельства, до настоящего времени с истцами договор социального найма жилого помещения не заключен и истцы не зарегистрированы в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, суд, учитывая, что в настоящее время истцы в указанной комнате проживают постоянно, были вселены в жилое помещение на постоянное место жительство, производят оплату коммунальных платежей, что подтверждается материалами дела и не опровергается пояснениями ответчика, суд считает, что истцы пробрели право пользования комнатой в общежитии.

Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает либо являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Понятие места жительства раскрывается в статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой под местом жительства понимается место постоянного или преимущественного проживания гражданина.

Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Факт регистрации истца по месту жительства в спорной квартире сам по себе не является необходимым условием приобретения права на жилое помещение, поскольку является административным актом.

Итак, учитывая, что за весь период проживания истцов в комнате, их проживание никто не оспаривал, также, учитывая, что истцы законно находится на территории Российской Федерации, имеют право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, именно поэтому регистрационный учёт не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства, и, учитывая, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, а также учитывая, что истцы из спорной квартиры не выезжали, добровольно от спорной квартиры не отказывались, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно Постановлению Конституционого суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание общежития передано в введение органов местного самоуправления, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище.

Согласно Определению Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ №-В07-3 на отношения по пользованию занимаемого истцами жилого помещения, распространяются нормы о договоре социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению нанимателями и членами его семьи прав по договору социального найма.

Согласно ст.ст. 2, 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ граждане, занимающие жилые помещения на основании договора социального найма не зависимо от момента заключения данного договора имеют право на приобретение права собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нём лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом их наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилая площадь комнаты 60 <адрес> в <адрес> составляет 16,50 кв.м., общая площадь 17,30 кв.м., подсобная площадь 0,8 кв.м.

Так, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, утратил статус общежития, в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», и к нему необходимо применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также отсутствие механизма передачи жилищного фонда от одного собственника к другому, не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.62 ЖК РФ предметом договора социального жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Суд приходит к выводу, что комната № является изолированным жилым помещением и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> ряд общежитий, в том числе и расположенное по адресу: <адрес>, переданы в государственную собственность с последующей передачей в муниципальную собственность.

Процесс перехода права собственности от одного собственника к другому затягивает процесс приватизации на неопределенный срок, что ставит в зависимость оформление права собственности в порядке приватизации жилого помещения, занимаемого истцом.

Исходя из преамбулы ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Как следует из ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, проживая в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17,30 кв.м., жилой площадью 16,50 кв.м., входящий в муниципальный жилищный фонд, истцы вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность, в порядке приватизации.

Истцы и их несовершеннолетние дети иных строений и приватизированного жилья в <адрес> и на территории РФ не имеют.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

Суд считает, что истцы и их несовершеннолетние дети имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приобрети в собственность занимаемую жилую площадь, и ссылка на отсутствие регистрации права собственности не состоятельна, поскольку истцы занимают указанную жилую площадь, право приватизации не использовали, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности <адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истцов о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 672, 674, 675 ГК РФ, ст.ст. 10, 11, 60-64, 70-69 ЖК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, признании права собственности, в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по <адрес> в <адрес> зарегистрировать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 17, 30 кв. м, жилой площадью 16, 50 кв. м, подсобной площадью 0,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись)     Р.В. Тароян

Решение вступило в законную силу «___»_______________________ г.

Копия верна

Судья:           Р.В. Тароян

Секретарь: