РЕШЕНИЕ

                                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         4 октября 2011 года                                                                                                                г.Самара

         Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4561/11 по исковому заявлению Давыдов Н.Г. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

                                                                             УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом, мотивируя тем, что 09.04.1970 года он купил у Белоусовой Е.С. целый одноэтажный деревянный дом, жилой площадью 18 кв.м., общей площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок мерою 468,6 кв.м. он приобрел вместе с жилым домом. В 1990 году на основании Разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов разрешено произвести пристрой: жилой комнаты и кухни. Согласно техническому паспорту после реконструкции площадь дома составляет: общая 73,5 кв.м., жилая 40,8 кв.м. Произведен пристрой А3А4. Перепланировка заключается в следующем: демонтирован существующий деревянный пристрой (из теса); в комнате (1), литера А, заделано деревом окно в торцевой стене, с фасада дома демонтированы оба оконных блока, прорезан проем между двумя оконными проемами. В образованный оконный проем вставлен новый оконный блок, по бокам выполнены заделки деревом; в кухне (4), литера А2, выполнена заделка одного оконного проема в стене между помещениями (5)-(4). Просит суд признать право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Тихомирова Н.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Сумина Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

           Третье лицо Казанцева И.Н. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить, против реконструкции в доме не возражает.

           Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографий по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Письменный отзыв не представил.

           Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело без их участия.

           Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

           Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Давыдов Н.Г. приобрел жилой дом одноэтажный жилой площадью 18 кв.м., общей площадью 24,1 кв.м. на земельном участке мерою 468,6 кв.м. по адресу: <адрес> (старый №а) (л.д.7).

           Распоряжением от 17.11.2010 года № 325 жилому дому и земельному участку в <адрес>, №а, принадлежащему Давыдову Н.Г., присвоен адрес: <адрес> (л.д.6).

           Давыдову Н.Г. выдано разрешение от ДД.ММ.ГГГГ произвести пристрой (л.д.11).

           Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» от 2010 года все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Реконструкция дома (устройство литеров А3А4) не повлияла на несущую способность существующих конструкций дома, так как нагрузки от основных конструкций не передавались на существующие. Планировка дома выполнена без нарушения строительных норм. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2003 «Здания жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.08.01-89 «Планировка и застройка городов и поселений». Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 22-26).

         В соответствии с заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности № 380 от 11.05.2011 года дом соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным требованиям нормативных документов по пожарной безопасности (л.д.30-31).

         Согласно экспертному заключению № 82 от 07.02.2011 года реконструкция индивидуального жилого дома (литераАА1А2А3А4), расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Зубчаниновка, <адрес>, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиолгические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.32-31).

         Согласно техническому паспорту общая площадь дома после реконструкции составляет 73,5 кв.м., жилая площадь 40,8 кв.м., подсобная 32,7 кв.м. (л.д.12-21).

         В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары от 15.06.2011 года данный земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1). Использование земельного участка под отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны (л.д.34).

        Давыдов Н.Г. имеет договор и разрешение на газоснабжение (л.д.42,51-54).

         Тернакова С.И., Фомина Н.И., Казанцев И.Ю. дают свое согласие на реконструкцию жилого дома, Волоткевич А.В., Смолкина А.Н., Горбунова Е.П. не возражают против близкого расположения <адрес> границе их земельных участков (л.д.43,56,57,58,59,71).

           В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

          Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

          Судом установлено, что земельный участок принадлежит Давыдову Н.Г. на праве пользования, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным и градостроительным нормам, в связи с чем, исковые требования Давыдова Н.Г. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                 РЕШИЛ:

         Исковые требования Давыдов Н.Г. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить.

Признать за Давыдов Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,5 кв.м., жилой 40,8 кв.м, подсобной 32,7 кв.м.

          Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2011 года.

                     Председательствующий                           Т.Ю. Башмакова