РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дополнительное)

21.07.2011 года                                                                   г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б. с участием представителя Мкртчана Г.Д. Юшваева М.Т. и ответчика Селяновой А.В. и ее представителя адвоката Фомина В.Г., при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2982/11 по иску Мкртчана Г.Д. к Селяновой А.В. о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств и по встречному иску Селяновой А.В. к Мкртчану Г.Д. о взыскании денежных средств,

     УСТАНОВИЛ:

19.07.2011 Кировским районным судом по данному делу было вынесено решение о следующем: «Иск Мкртчана Г.Д. к Селяновой А.В. о расторжении договора купли-продажи и взыскании денежных средств удовлетворить частично. Расторгнуть договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого помещения, располагающегося по <адрес>, заключенный 02.02.2009 года между Резниченко (Селяновой) А.В. и Мкртчан Г.Д.. Взыскать с Селяновой А.В. в пользу Мкртчана Г.Д. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб. В остальной части иска отказать. Иск Селяновой А.В. к Мкртчану Г.Д. о взыскании денежных средств удовлетворить частично. Взыскать с Мкртчана Г.Д. в пользу Селяновой А.В. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. а также расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты> руб. В остальной части иска отказать. Путем взаимозачета взыскиваемых сумм, окончательно взыскать с Селяновой А.В. в пользу Мкртчана Г.Д. денежные средства в размере <данные изъяты> руб. Взыскать с Селяновой А.В. в доход государственного бюджета <данные изъяты> руб. Взыскать с Мкртчана Г.Д. в доход государственного бюджета <данные изъяты> руб.

Решение не вступило в законную силу.

При вынесении решения не разрешен вопрос по требованию Селяновой А.В., изложенному во встречном иске о взыскании убытков, вызванных задолженностью по коммунальным платежам.

В судебном заседании Селянова А.В. поддержала свой встречный иск в части взыскания с Мкртчана Г.Д. ее убытков, которые ей придется понести в виде задолженности по коммунальным платежам за газ в размере <данные изъяты> руб. и за электричество в размере <данные изъяты> руб. Пояснила, что после выселения Мкртчана Г.Д. с семьей она собирается жить в доме по <адрес> и, ей придется оплатить данную задолженность.

Представитель Мкртчана Г.Д. Юшваев М.Т. данные требования не признал. Пояснил, что Мкртчан Г.Д. ему сообщил об имеющейся задолженности за коммунальные платежи на день его заселения. Представил квитанцию об оплате за газ за июнь 2011 года.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает требования об убытках подлежащими удовлетворению. Делая такой вывод, суд исходит из следующего:

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии с п.10 Постановления Пленума Верховного суда РФ №6 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №8 от 01.07.1996 года « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг; договор, определяющий размер ответственности за нарушение обязательств, и т.п.

На основании ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В данном случае Мкртчан Г.Д.с семьей, проживая в доме по ул. Конструктивной, 15 более трех лет по договору найма, не производил в нарушение требований ст. 678 ГК РФ платежи за газ и свет, чем создал указанную выше задолженность по газу на сумму <данные изъяты> руб. и по электроэнергии на сумму <данные изъяты> руб. что подтверждается справками (л.д.№) и извещениями, представленными Селяновой А.В.

Подтверждения оплаты задолженности Мкртчан Г.Д. суду не представил. Предъявленная в суд квитанция на сумму <данные изъяты> руб. в виде оплаты за газ за июнь 2011 года, не принимается судом, так как имеет исправления. Оплата по ней произведена, судя по штемпелю, 06.11.2010 года на сумму <данные изъяты> руб. месяц ноябрь 2010 года.

Таким образом, суд принимает в качестве убытков, которые причинены Мкртчаном Г.Д. Селяновой А.В. образовавшуюся задолженность за газ и свет на общую сумму <данные изъяты> руб. 34 коп., которые надлежит взыскать с Мкртчана Г.Д.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

     РЕШИЛ:

Взыскать с Мкртчана Г.Д. в пользу Селяновой А.В. в возмещение убытков денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 34 коп.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме, то есть, начиная с 25.07.2011 года.

Председательствующий судья                                                                    В.Б.Бойко