Копия Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе председательствующего Бросовой Н.В. при секретаре Суховой О.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4736/11 по иску Кондратьевой А.В. к Алексееву А.В., Алексеевой Т.Г., Алексеевой Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Кондратьева А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Алексееву А.В., Алексеевой Т.Г., Алексеевой Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственники не снялись с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства. Просит суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять их с регистрационного учета. В судебном заседании истец Кондратьева А.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что приобрела спорную квартиру в собственность по договору дарения и купли-продажи. На момент купли-продажи в квартире была зарегистрирована семья Алексеевых их трех человек. Бывшие собственники остались зарегистрированными в спорной квартире. В настоящее время истец оплачивает коммунальные платежи в полном размере, в том числе и за прописанных бывших собственников. Вещей ответчиков в квартире нет. Просит суд исковые требования удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять его с регистрационного учета. Ответчики Алексеев А.В., Алексеева Т.Г., Алексеева Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, в соответствии с требованиями ст. 118, 119 ГПК РФ. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ при перемене своего адреса, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду, судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. Представитель Управления Федеральной миграционной службы Кировского района г. Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. О причине неявки суду не сообщили. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», а также со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Алексеев А.В. подарил Кондратьевой А.В. 1/2 1/2 доли однокомнатной квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Ю.А. с одной стороны и Кондратьева А.В., с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры, по условиям которого «Продавец» продала, а «Покупатель» купили 1/2 доли однокомнатной квартиры, находящуюся по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира по вышеуказанному адресу принадлежит на праве собственности Кондратьевой А.В.. Из пояснений истца следует, что согласно договоренности ответчики обязались сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Однако, из справки с места жительства №, выданной зам. начальника ПУС «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрированы Алексеев А.В., Алексеевой Т.Г., Алексеевой Ю.А.. В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели. Свидетель Рукас О.С. суду пояснила, что проживает в <адрес> с рождения, видела как Алексеева Т.Г. с дочерью Алексеевой Ю.А. лет 5 назад, уезжали из квартиры, увозили свои вещи. Ответчик Алексеев А.В. оставался проживать один в квартире, затем и он уехал проживать к матери. В настоящее время проживает истец в спорной квартире. Свидетель Гордей В.П. суду пояснил, что проживает в <адрес> с 2001 года, знал семью Алексеевых. Алексеева Т.Г. и дочь Алексеева Ю.А. уехали проживать в г. Чапаевск, видел как перевозили вещи. Андрей оставался проживать один, разговаривал с Андреем, он хотел продать квартиру и переехать к матери. В настоящее время проживает истец в спорной квартире. Семью Алексеевых больше не видел. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку суд не располагает сведениями о том, что они заинтересованы в исходе дела. К тому же, их показания не расходятся с другими собранными по делу доказательствами. Судом кроме того, установлено, что ответчики в настоящее время в квартире по месту регистрации не проживают, вещей в указанной квартире их нет, жилищно-коммунальные платежи не платят. Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков Алексеева А.В., Алексеевой Т.Г., Алексеевой Ю.А. по адресу: <адрес> без фактического проживания права на жилье не порождает и в этом случае является административным актом. Удовлетворение требований истца не нарушат жилищных прав ответчиков, поскольку они там не проживают, что достоверно установлено в судебном заседании. Таким образом, спорное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования. Она не может реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчиков. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, по месту регистрации не проживают, выехали добровольно на другое место жительства, не оплачивают жилищно-коммунальные платежи, постоянно проживают по другому адресу, следовательно, регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире носит формальный характер в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кондратьевой А.В. к Алексеева А.В., Алексеевой Т.Г., Алексеевой Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Алексеева А.В., Алексеевой Т.Г., Алексеевой Ю.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>. Снять с регистрационного учета Алексеева А.В., Алексеевой Т.Г., Алексеевой Ю.А. по адресу: <адрес>, пр. К. Маркса, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий подпись Н.В. Бросова Решение вступило в законную силу Копия верна Судья Секретарь