РЕШЕНИЕ 30 сентября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Пияковой Н.А. при секретаре Дорониной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гайдукова Н.К. к ООО «Труд-1» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя, что ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор № " О долевом участии в строительстве жилого дома" между ООО "Труд-1" и Гайдуковым Н.К., в соответствии с которым истец получил право на получение в собственность по окончании строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию, находящегося по строительному адресу: <адрес>, секция 2, долю в виде жилого помещения - трехкомнатной квартиры строительный номер 85, находящейся на 7 этаже общей площадью 81,95 кв.м. Обязательства по оплате доли в размере 819 500 руб. истцом выполнены полностью, что подтверждается квитанциями. Все строительно-монтажные работы по возведению дома завершены, практически все дольщики проживают в своих квартирах. Организовано и действует ТСЖ "Калина", членом которого истец является, полностью несет расходы по коммунальным и иным платежам. Распоряжением администрации Кировского района г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен адрес: <адрес>. После проведенной инвентаризации дома нумерация квартир изменилась, в настоящий момент номер квартиры истца 75, общая площадь составляет 77,4 кв.м., жилая площадь 46,6 кв.м. В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-101Э от ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом принят в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ квартира № передана истцу по акту приема-передачи в собственность. ООО "Труд-1" не осуществили регистрацию всех необходимых документов на строительство жилого дома, расположенного по указанному адресу. В связи с чем истец не может надлежащим образом оформить свое право собственности на квартиру. Истец просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Ключников О.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика ООО «Труд-1» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представлен. Представитель третьего лица - Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, ТСЖ «Калина» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Труд-1» и Гайдуковым Н.К. был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (строительный) в части трехкомнатной <адрес>(строительный) на 7 этаже в секции 2, общей площадью 81,95 кв.м. (л.д.6-8). Гайдуков Н.К. полностью выполнил свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость приобретаемой им квартиры, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ООО «Труд-1» (л.д.9). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Труд-1» передало Гайдукову Н.К. трехкомнатную <адрес> (строительный №) на 7 этаже в секции 2 жилого дома по адресу: <адрес> (строительный №), обязательства по договору выполнены полностью, взаимных претензий стороны не имеют (л.д.10). В соответствии с распоряжением Заместителя главы администрации Кировского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке по адресу: <адрес>, предоставленном ООО «Труд-1», присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.21). Разрешением главы г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> введен в эксплуатацию (л.д.32). Согласно техническому паспорту ФФ ГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> состоит из трех жилых комнат: жилая площадь - 46,6кв.м., общая площадь 77,4 кв.м., перепланировки и переустройства нет (л.д.11-14). В соответствии со справкой ТСЖ «Калина» от ДД.ММ.ГГГГ Гайдуков Н.К. проживает в <адрес> в <адрес> (л.д.20). Согласно кадастровому паспорту квартира по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0000000:0:3073/100 (л.д.15). Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Гайдукову Н.К. отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в связи с тем, что ООО «Труд-1» не осуществило регистрацию всех необходимых документов на строительство жилого дома в соответствии с действующим законодательством (л.д.17-19). В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что истец добросовестно выполнил свои обязательства по договору, оплатив долю в строительстве, жилой дом построен, доля истца определена, спорное жилое помещение имеет конкретное описание, ограничений и обременений в отношении квартиры нет, истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, однако не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру ввиду того, что ответчик не осуществил регистрацию всех необходимых документов на строительство жилого дома в соответствии с действующим законодательством. Учитывая обстоятельства дела, доказательства,суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гайдукова Н.К. о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гайдукова Н.К. к ООО «Труд-1» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Гайдуковым Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 77,4 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись Н.А.Пиякова Копия верна. Решение вступило в законную силу: Судья: Н.А.Пиякова Секретарь: М.В.Доронина