РЕШЕНИЕ 29 сентября 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего - Рандиной О.В. при секретаре - Шпильной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3670/2011 по иску Мазитовой Р.И., Мазитовой И.И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд к ответчикам с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Лицевой счет № открыт на имя Мазитовой Р.И.. В указанной квартире они зарегистрированы и проживают, что подтверждается справкой. После получения технического паспорта было установлено, что в квартире произведена перепланировка. 28.01.2011г. Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара выдал истцам решение об отказе в согласовании самовольной перепланировки жилого помещения, поскольку заняты места общего пользования. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. В судебном заседании представитель истцов по доверенности уточнила исковые требования, просила суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, в результате которого общая площадь составляет 22,6 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 22,6 кв.м., жилая 17,0 кв.м., подсобная 5,6 кв.м. Признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 22,6 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 22,6 кв.м., жилой 17,0 кв.м., подсобной 5,6 кв.м. в порядке приватизации. Представитель истцов суду пояснил, что произведенная перепланировка соответствует требованиям строительных санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни здоровью. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. В судебном заседании представитель ответчика ДУИ г.о. Самара, по доверенности, уточненные исковые требования не признала в полном объеме. В судебном заседании представитель, по доверенности, Администрации Кировского района г.о. Самара, Администрация г.о. Самара уточненные исковые требования не признала в полном объеме на том основании, что истцами была незаконно произведена перепланировка жилого помещения с присоединением к нему мест общего пользования дома. Третьи лица Шомас С.В., Шомас Д.В., Шомас Р.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили заявление, в котором уточненные исковые требования признали в полном объеме, не возражали против перепланировки. Просили рассмотреть дело в их отсутствии (л.д.60, 63-64). Представитель Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что Мазитова Р.И., Мазитова И.И. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма (л.д.9-12). Лицевой счет № открыт на имя Мазитовой Р.И. (л.д.6). Мазитова Р.И., Мазитова И.И в указанной квартире зарегистрированы и проживают, что подтверждается справкой с места жительства (л.д.90). В процессе эксплуатации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> была произведена перепланировка и переустройство помещения- демонтированы сантехнические приборы в санузлах, разобраны перегородки санузлов, выполнены новые перегородки из кирпича с дверным проёмом. Перегородки выгородили коридор поз. 12 площадью 1,80 м2; ванную поз. 13 площадью 3,80м2. В санузле установлена раковина, унитаз и ванна на новых местах. Сантехнические приборы подключены к стоякам дома при помощи фасонных соединений. В санузле выполнены полы из керамической плитки по слою гидроизоляции; в перегородке между комнатой и коридором поз. 12 существующий дверной проем заложили кирпичом и оштукатурили с обеих сторон. Отделка помещений выполнена. Все работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Демонтировались не несущие перегородки. Проектируемые перегородки выполнены из кирпича и оштукатурены с обеих сторон. В санузле выполнены полы из керамической плитки по слою гидроизоляции. Перепланировка квартиры возможна, так как не затрагивают несущие конструкции не вызывает потерю несущей способности здания в целом. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах квартиры не обнаружено. До перепланировки общая площадь квартиры была 17, 00 кв.м., а жилая -17,00 кв.м.. После перепланировки общая площадь квартир составила 22,60 кв.м., а жилая - 17,00 кв.м. Перепланировка квартиры не вызывают потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом и не затрагивают другие характеристики надежности и безопасности здания. Дальнейшая эксплуатация квартиры возможна. Вновь выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции (л.д.21-27). Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному по состоянию на 03.02.2010г. после перепланировки общая площадь жилого помещения составляет 22,6 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 22,6 кв.м., жилая 17,0 кв.м., подсобная 5,6 кв.м. (л.д.16-20). Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-гигиенической экспертизы эксплуатационной документации от 28.06.2011г. № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, после перепланировки не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.56-57). Согласно заключению 289/10 на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта, выполненного Самарский филиал НИИ жилое помещение после перепланировки по адресу: <адрес> соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства (л.д.33-39). Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара решением от 28.01.2011г. №СП-1/7281-1-0 отказал в согласовании произведенной перепланировки жилого помещения, так как в соответствии с представленным проектом были заняты места общего пользования, что в нарушение ст.36 ЖК РФ привело к уменьшению размера общего имущества в многоквартирном доме (л.д.13). Согласно письменных заявлений Шомас С.В., Шомас Д.В., Шомас Р.М. они не возражают против произведенной соседями перепланировки (л.д. 60,63,64). Судом также установлено, что ванная, туалет, коридор использовались исключительно только истцами и их соседями Шомас. Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и учитывая, что жилое помещение истцов после перепланировки, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. Судом также установлено, что истцы приватизированного жилья в г. Самаре, а также на территории Самарской области Елховского района не имеют, право приватизации они не использовали, что подтверждается справками ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.95-97, 102-103). Согласно письма ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное бюро» квартира, расположенная по адресу: <адрес> по данным инвентарного дела не является частью коммунальной квартиры (л.д.116). В соответствии с преамбулой, ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с такими требованиями. В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Таким образом, оценивая представленные суду доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального найма, свое право на приватизацию не использовали, поэтому исковые требования Мазитовой Р.И., Мазитовой И.И. в части признании права собственности в порядке приватизации также подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., подсобной площадью 5,6 кв.м. в перепланированном состоянии. Признать за Мазитовой Р.И., Мазитовой И.И. право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., подсобной площадью 5,6 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение 10 дней. Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2011г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/