РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 октября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Пияковой Н.А. с участием прокурора Слива Г.Ю. при секретаре Дорониной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Коробковой Э.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Представитель истца и третьего лица - МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Михайлова Ю.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Коробкова Э.С. в судебном заседании исковые требования признала в части взыскания задолженности по коммунальным услугам, требования о выселении и снятии ее с регистрационного учета из комнаты по указанному адресу не признает, пояснив, что проживает в комнате с 1991 г., другого жилья не имеет, не оплачивала коммунальные платежи, т.к. не работала, в настоящее время работает и готова оплачивать задолженность. Представитель третьего лица - ОУФМС России по Самарской области Кировского района г. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили. Судом установлено, что согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - общежитие, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Приказом Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по указанному адресу передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара (л.д.8). Установлено, подтверждается материалами дела, что лицевой счет на указанную комнату открыт на имя Коробковой Э.С. (л.д.13). Таким образом, факт невыполнения возложенного на ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика Коробковой Э.С. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30 866,18 руб. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без представления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета Коробковой Э.С. и ФИО удовлетворению не подлежат, поскольку ранее действующий Жилищный кодекс РСФСР от 1983 г. не предусматривал основания для выселения граждан из общежитий за невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, согласно ст. 333.19 НК РФ с ответчика Коробковой Э.С. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 1 125,99 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Коробковой Э.С. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Коробковой Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 30 866 (Тридцать тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей 18 копеек. В остальной части иска отказать. Взыскать с Коробковой Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход государства госпошлину в размере 1 125 (Одна тысяча сто двадцать пять) рублей 99 копеек. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Копия верна. Решение вступило в законную силу: Судья: /Н.А. Пиякова/ Секретарь: /М.В. Доронина/Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что согласно приказу Департамента управления имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. С ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрированы Коробкова Э.С. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО,, 1996 года рождения. На имя Коробковой Э.С. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 866,18 руб., на неоднократные предупреждения об оплате долга ответчик не реагируют, нарушая своими действиями права собственника жилого помещения, а также права граждан, которые, находясь в трудовых отношениях с государственными и муниципальными предприятиями и организациями, и, не имея постоянного жилья в <адрес>, стоят на учете в МП ЭСО г.о. Самара как нуждающиеся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях. Просят расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Коробковой Э.С. на комнату 10 общежития, расположенного по адресу: <адрес>; выселить Коробкову Э.С., ФИО из комнаты по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения; обязать ОУФМС России по Самарской области в Кировском районе г. Самары снять Коробкову Э.С., ФИО с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с Коробковой Э.С. в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 30 866,18 руб.; судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчика.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в остальной части иска отказать, приходит к следующему.
Согласно справке МП ЭСО г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Коробкова Э.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.
Согласно ст. 65, ч. 3 ст.67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.
Согласно сверке расчетов с жильцом долг ответчика за жилищно-коммунальные услуги по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 866,18 руб., сумма долга Коробковой Э.С. до настоящего времени не погашена, что не отрицается ответчиком (л.д.14).