РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года г.Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кариков В.И. к Кариков И.И. о взыскании стоимости доли в общем имуществе, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанном иском к ответчику, мотивируя тем, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 56,20 кв., расположенную по адресу: <адрес>, о чём выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ 620571. Он также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 601,70 кв.м., назначение: земли населённых пунктов, земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Мазин угол», <адрес>, участок 18, о чем выдано Свидетельство государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АВ 931706. Другим участником долевой собственности на названные объекты недвижимо имущества является Кариков И.И.. Истец и ответчик приобрели права на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на названные объекты недвижимого имущества на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Названные объекты недвижимого имущества - квартира и земельный участок в период после смерти наследодателя (отца истца и ответчика) с декабря 2006 года и до настоящего времени находятся в единоличном пользовании ответчика. В период после оформления права собственности на доли в названных объектах недвижимого имущества истцом предпринимались многократные попытки решить вопрос о реальном получении своих долей в наследственном имуществе, в частности, путём выплаты ему ответчиком соразмерной компенсации (возмездного приобретения долей, принадлежащих истцу), либо путём обмена долей в любом приемлемом для ответчик варианте с выплатой ему истцом необходимой компенсации, поскольку по предварительной оценке истца общая рыночная стоимость принадлежащих ему долей ниже стоимости любого из находящихся в долевой собственности истца и ответчика объектов недвижимого имущества. Ответчик не возражал против выплаты истцом компенсации (возмездного приобретения долей, принадлежащих истцу), однако, не имея необходимых источников дохода, не мог назвать никаких конкретных сроков и условий выплаты (возмездного приобретения долей истца). От обмена принадлежащих истцу и ответчику долей в любом варианте последний отказывается, желая сохранить для себя и квартиру и земельный участок. Просит суд взыскать с Кариков И.И. в пользу Кариков В.И. 600 000 рублей, составляющих рыночную стоимость принадлежащей ему 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 56,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Выделить в натуре принадлежащую Кариков В.И. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 601,70 кв.м., назначение: земли населённых пунктов, земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Мазин угол», <адрес>, участок 18. В судебном заседании истец Кариков В.И. уточнил свои исковые требования, просит суд взыскать с гражданина Кариков И.И. в пользу гражданина Кариков В.И. компенсацию в сумме 601 382 рубля, составляющих стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 56,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Ответчик Кариков В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на исковое заявление не представил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Карикову В.И. на праве собственности принадлежит 1/4 доля, Кариков И.И. 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и по 1/2 доли каждому земельного участка площадью 601,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Магазин угол» <адрес>, участок 18 на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.6,7,8,9). В соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Согласно заключению ООО «Территориальное агентство оценки» № 101 от 30.08.2011 года об оценке стоимости объекта недвижимого имущества - трехкомнатной квартиры, общей площадью 56,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 405 529 рублей; рыночная стоимость земельного участка, площадью 601,70 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, категория: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Магазин угол», <адрес>, участок <адрес> составляет 1 947 703 рубля (л.д.46-111). Судом установлено, что спорное имущество находится в долевой собственности у Карикова В.И. и Карикова И.И., согласия по разделу имущества в натуре между сторонами до настоящего времени не достигнуто, ответчик уклоняется от решения данного вопроса, оставляя в пользовании для себя и квартиру и земельный участок, в связи с чем, исковые требования Кариков В.И. к Кариков И.И. о взыскании стоимости доли в общем имуществе обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Суд считает возможным взыскать с Карикова И.И. расходы по оплате экспертизы в размере 43 775 рублей, и государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 15 948 рублей 90 копеек. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кариков В.И. к Кариков И.И. о взыскании стоимости доли в общем имуществе удовлетворить. Взыскать с Кариков И.И. в пользу Кариков В.И. компенсацию в сумме 601 382 (шестьсот одну тысячу триста восемьдесят два) рубля, составляющих стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру площадью 56,20 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/218/2006-305. Взыскать с Кариков И.И. в пользу Кариков В.И. компенсацию в сумме 937 851(девятьсот тридцать семь тысяч восемьсот пятьдесят один) рубль составляющих стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 601,70 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. СДТ «Мазин угол», <адрес>, участок <данные изъяты> кадастровый номер 63:01:0206002: 0039. Взыскать с Кариков И.И. в пользу Кариков В.И. расходы за проведение назначенной судом экспертизы в сумме 43 775 (сорок три тысячи семьсот семьдесят пять) рублей. Взыскать с Кариков И.И. в пользу Кариков В.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 948 (пятнадцать тысяч девятьсот сорок восемь) рублей 90 копеек. Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: Т.Ю.Башмакова
<адрес>, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/218/2006-305. Взыскать с гражданина Кариков И.И. в пользу гражданина Кариков В.И. компенсацию в сумме 937 851 рубль, составляющих стоимость 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 601,70 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Мазин угол», <адрес>, участок 18, кадастровый номер 63:01:0206002: 0039. Взыскать с гражданина Кариков И.И. в пользу гражданина Кариков В.И. расходы за проведение назначенной судом экспертизы в сумме 43 775 рублей.