ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что они проживают и зарегистрированы в двухкомнатной квартире, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 29,1кв.м., расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. Нанимателем квартиры является ФИО2, квартира поставлена на кадастровый учет. Истцы намерены приватизировать занимаемую ими квартиру, с этой целью они обратились в ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Истцами были получены технический и кадастровый паспорта. Но в техническом и кадастровом паспорте имеется примечание о том, что до ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение использовалось как нежилое помещение (детский сад). Документы о переводе из нежилого помещения в жилое не представлены. При обращении в Департамент управления имуществом г.о.Самара для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием- городской округ Самара истцам было отказано и предложено представить пакет документов о переводе из нежилого помещения в жилое помещение. Согласно выписке из реестра объект недвижимости- квартира, расположенная по адресу: <адрес> А, <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ, на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией <адрес> был заключен Договор социального найма на занимаемое истцами жилое помещение. На неоднократные запросы истцов в компетентные органы о предоставлении пакета документов о переводе занимаемого ими помещения из нежилого в жилое, был дан ответ о том, что данный пакет документов отсутствует. Истцы просят признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилым помещением, признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 29,1 кв.м., в порядке приватизации.

             В судебном заседании ФИО1 истцов по доверенности ФИО7 уточнила исковые требования, просила признать за ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., в порядке приватизации, другие требования не поддержала, дополнив, что указанная квартира предоставлялась истцом как жилое помещение, они имеют регистрацию и постоянно проживают в данном жилом помещении, открыт лицевой счет на жилое помещение, несут расходы по его содержанию, с истцами заключен договор социального найма жилого помещения. Кроме того, на спорную квартиру изготовлен технический паспорт с указанием общей и жилой площади, квартиры, помещение поставлено на кадастровый учет как жилое - квартира. С учетом того, что истцами не использовано право приватизации, просит суд удовлетворить их исковые требования. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствии неявившегося ответчика, с вынесением заочного решения.

ФИО1 Департамента управления имущества городского округа Самара, привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО1 по <адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Письменного отзыва на исковое заявление не представил.

Выслушав ФИО1 истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (Наймодатель) и ФИО2(Наниматель) заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, в изолированной квартире, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 29,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются члены его семьи:                ФИО3 (жена), ФИО4(сын), ФИО5 (сын) (л.д.18-19).

Согласно справке ПУС ЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> «А», <адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3,29.06.1970 года рождения (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет на <адрес> открыт на имя ФИО2 (л.д.9,10).

На <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> имеется технический паспорт, согласно которому общая площадь <адрес>,3 кв.м., жилая площадь 29,1 кв.м., подсобная площадь 14,2 кв.м., кроме того прочая (с коэффициентом) 43,3 кв.м.(л.д.12-15).

Вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет и имеет кадастровый номер: 63:01:0000000:0:5316/9 (л.д.16-17).

Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> «А», является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за                              №, на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11).

При обращении в Департамент управления имуществом г.о.Самара по вопросу проведения регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру, истцам было отказано, в связи с тем, что в кадастровом паспорте на спорную квартиру имеется примечание, что данное помещение до ДД.ММ.ГГГГ использовалось как нежилое помещение (детский сад), в связи с чем, для проведения регистрации права муниципальной собственности на <адрес> «А» необходимо представить документы по переводу из нежилого помещения в жилое (л.д.32).

В соотвествии с приказом ФГУП ГНПРКЦ ЦСКБ «Прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ № помещение бывшего детского сада № по <адрес> «А» перепрофилировано под жилье (л.д.30-31).

На запросы истцов адресованные администрации г.о.Самара, МП г.о.Самара «Энергия», ФГУП ГНПРКЦ ЦСКБ «Прогресс» был дан единый ответ, что сведений о переводе нежилого помещения по адресу: <адрес> «А», <адрес>, в жилое помещение не обнаружено (л.д.27-29).

Из справки, выданной Администрацией Сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним по указанному адресу была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3(л.д.21,22).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним по указанному адресу были зарегистрированы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ              ФИО3, ФИО4, ФИО5 (внесен в карту матери с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.62).

По сообщению ФГУП “Ростехинвентаризация - федеральное БТИ” ФИО2,                    ФИО3, ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имели, право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовали (л.д.23-24,61).

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствуют сведения о регистрации прав на недвижимое имущество ФИО2, ФИО3 (л.д.25-26).

Таким образом, оценивая представленные доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что право истцов на приобретение квартиры в собственность не может быть нарушено из-за отсутствия документов, подтверждающих перевод нежилого помещения в жилое.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Суд считает, что истцы имеют право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемую квартиру и ссылка на отсутствие документов о переводе из нежилого помещения в жилое не состоятельна, поскольку истцы занимают жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения, ФИО2 является нанимателем жилого помещения, открыт лицевой счет, истцы постоянно зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении, несут все необходимые расходы по его содержанию, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в квартире в несовершеннолетнем возрасте, все истцы право приватизации не использовали, право проживания истцов в жилом помещении никем не оспаривается.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что спора по квартире не имеется, под арестом она не значится и свободна от любых прав и претензий третьих лиц, является изолированным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО4 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 право общей долевой собственности (по 1/4 доли за каждым) на <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 29,1 кв.м., подсобной площадью 14,2 кв.м., кроме того прочей (с коэффициентом) 43,3 кв.м., в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:       Панкова М.А.