Р Е Ш Е Н И Е (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе: Председательствующего Тароян Р.В. при секретаре Хохловой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ООО к Калимуллиной О.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебные расходы, У С Т А Н О В И Л: Истец первоначально обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с Калимуллиной О.П. задолженности за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию, в размере 54 318 руб. 49 коп., государственной пошлины, в размере 1 830 руб. 00 коп., а всего 56 148 руб. 49 коп., по основаниям, изложенным в иске. В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, указав, что просит суд взыскать с Калимуллиной О.П. задолженность за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию, в размере 54 318 руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10 792 руб. 08 коп., государственную пошлину, в размере 2 154 руб. 00 коп., а всего 67 264 руб. 57 коп., по основаниям, изложенным в иске и уточненном иске. В судебном заседании представитель истца по доверенности Е.Г. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске и уточненном иске, просил суд при вынесении решения руководствоваться имеющимися в материалах дела документами в обоснование заявленных требований. Ответчики Калимуллина О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. На основании ст. 118 ГПК РФ, при отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. что еявкит суду не сообщил, однако представил письменный отзыв в котором Согласно ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту права заинтересованных лиц. Согласно ч.1 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (ч. 2 ст. 167 ГПК РФ). На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При указанных обстоятельствах суд признает причину неявки ответчика без уважительной причины и полагает возможным считать, что ответчик извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчика, так как об уважительных причинах неявки ответчик суд не известила, дело в их отсутствие рассмотреть не ходатайствовала. В судебном заседании представитель истца настаивал на рассмотрении дела в отсутствии ответчика с вынесением по делу заочного решения. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности… Судом установлено, что ответчику Калимуллиной О.П. принадлежит на праве собственности 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, другая половина ( 1/2 доля) указанной квартиры принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему сыну ответчика Д.В. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Калимуллина О.П. подписала акт приёмки данной квартиры под отделку и начала производить ремонт. По окончании ремонта ответчик проживает в указанной квартире со своей семьёй. Факт проживания ответчика с семьей подтверждается оплатой истца за электроэнергию и сообщением ОП № Управления МВД России по г.Самара <данные изъяты>. Судом установлено, что ответчик расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Согласно постановлению правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» п.14. расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (п.15). В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета (п.16). На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика, как собственника указанной квартиры, имеется обязанность по содержанию спорного жилого помещения. Судом установлено, что ООО, являясь единственной эксплуатирующей дом организацией, фактически оказывает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в жилом <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными истцом в суд документами, что также подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений, договором № на управление, содержание многоквартирного дома. Расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы производятся в соответствии с Постановлением Главы городского округа Самара от 18.12.2007 №1153, с Приказом Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области от 25 ноября 2010 г. № 60, с Приказом Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области от 21.12.2009 г., с Постановлением Администрации по г.о. Самара от 29.11.2010 № 169-т, с Постановлением Администрации г.о.Самара №1475 от 28.12.2009 г. Стоимость содержания жилья утверждается на общем собрании жильцов. Согласно Протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты за содержание жилого помещения установлен в сумме 17 руб. 97 коп. ежемесячно за 1 кв. м. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика Калимуллиной О.П. за коммунальные услуги и услуги по техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 54 318 руб. 49 коп., суд указанный расчет истца считает правильным и принимает его <данные изъяты>. Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст.155 ч.7 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 54 318 руб. 49 коп., суд считает подлежащими удовлетворению. Кроме того, согласно ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент выплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10 792 руб. 08 коп. <данные изъяты>. Однако в силу ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить размер неустойки (штрафа), если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. Исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом принципов разумности и справедливости, учитывая соразмерность последствий нарушения обязательств, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить пени за нарушение сроков выплаты страховой суммы до 5 000 руб. 00 коп. При оценке доводов сторон, обстоятельств дела, суд исходит из обязанностей каждой из сторон, участвующих в деле, доказать обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основание своих требований и возражений. В силу п.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ (Постановление Пленума ВС РФ от 19.12.2003г. № 23 «О судебном решении»). При указанных обстоятельствах, суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению частично. В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ). В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины, подлежащий оплате пропорционально удовлетворенной части исковых требований составляет 1 979 руб. 56 коп. и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ООО к Калимуллиной О.П. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени и судебные расходы - удовлетворить частично. Взыскать с Калимуллиной О.П. в пользу ООО общую сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 54 318 (Пятьдесят четыре тысячи триста восемнадцать) руб. 49 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 5 000 (Пять тысяч) руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1 979 (Одна тысяча девятьсот семьдесят девять) руб. 56 коп., а всего 61 298 (Шестьдесят одна тысяча двести девяносто восемь) руб. 05 коп. В удовлетворении остальной части иска - отказать. Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян Решение вступило в законную силу: «___»____________________г. Копия верна. Судья: Р.В. Тароян Секретарь: