РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2011г. г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А. при секретаре Мигуновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4867/11 по иску Сарварова С.М. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец Сарварова С.М. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного нотариусом г. Куйбышева ФИО4, она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке мерою 1008,6 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Указанный дом истец приобрела у ФИО1. По вопросу предоставления Сарварова С.М. земельного участка в собственность она обратилась к ответчику, где ей было отказано. На спорном земельном участке расположен жилой дом - литер Д1Д, который является самовольным строением, не сдан в эксплуатацию. Фактическая площадь земельного участка составляет 1141,50 кв.м., из них: S1 - 976,0 кв.м. в границах красной линии, S2 - 165,50 кв.м. за границей красной линии. Площадь земельного участка, предоставленная по документам, - 1008,60 кв.м., из них: S4 - 976 кв.м. в границах красной линии, S5 - 32,60 кв.м. за границей красной линии. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №. Целевое назначение: для индивидуального жилищного строительства. Красные линии нанесены, спора по границам землепользования не имеется. Просит суд признать за Сарварова С.М. право собственности на земельный участок мерою 1008,6 кв.м. из земель поселений, целевое назначение земельного участка под ИЖС по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности Кагирова Р.В. поддержала исковые требования, просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 1008, 6 кв.м., кадастровый номер № под ИЖС по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление, представил отзыв, в котором просил в иске отказать и рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Право граждан иметь в собственности земельные участки, было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР": «Объектами права собственности могут быть… земельные участки…». Статьей 29 Земельного Кодекса РФ и п.11 ст.6 Закона Самарской области «О земле», предоставление гражданам земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, отнесено к полномочиям органов местного самоуправления. Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001г., оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного Кодекса РФ. В соответствии с п.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ. В силу ст.35 ЗК РФ от 25.10.2001г., при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другом лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник здания. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане…, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане… собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами… в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Судом установлено, что Сарварова С.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Кировского район г. Куйбышева ФИО4 в реестре за №, приобрела у ФИО1 целый жилой дом, состоящий из дома одноэтажного, глинобетонного, общей жилой площадью 17,5 кв.м., общей полезной площадью 17,5 кв.м., служб и сооружений, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке мерою в 1008,6 кв.м., принадлежащий последней на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право личной собственности Сарварова С.М. на дом было зарегистрировано в БТИ г.Куйбышева ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, инвентарное дело №. ДД.ММ.ГГГГ Сарварова С.М. Исполнительным комитетом Кировского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева Сектор индивидуальной застройки выдано разрешение на земельном участке <адрес> вместо существующего дома произвести строительство нового рубленного дома с условием обязательного сноса старого дома. В настоящее время право собственности Сарварова С.М. на <адрес> зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющееся или имевшееся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок площадью 1008,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет под №. По сообщению УФАКОН по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных территориального отдела №, по состоянию на 1992-1998гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует. Согласно плану границ земельного участка под индивидуальное жилищное строительство <адрес>, землепользователь Сарварова С.М., красные линии нанесены ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, предоставленная по документам 1008,60 кв.м. Из землеустроительного дела по межеванию объекта землеустройства для индивидуального жилищного строительства ООО «<данные изъяты>» усматривается, что границы земельного участка <адрес> согласованы с соседними землепользователями, спор по границам отсутствует. Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества, земельный участок, адрес: <адрес> отсутствуют. Согласно представленной информации Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы № 61 от 26.04.2001г., большая часть земельного участка (часть площади S3 = 1008,60 кв.м.) расположена в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (ж-1). Использование этой части земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом. Использование земельного участка в указанной зоне под индивидуальное жилищное строительство соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости. Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сарварова С.М. Министерством имущественных отношений было отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, поскольку представлены документы, подтверждающие право собственности только на жилой дом (литера АА1А2а), при этом, отсутствуют документы на жилой дом (литера ДД1) и нежилые строения. Принимая во внимание, что <адрес> на земельном участке площадью 1008,60 кв.м. был приобретен истцом по договору купли-продажи в 1974г., то есть до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка им на момент вынесения решения не реализовано, спора по границам земельного участка не имеется, красные линии нанесены, земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 1008,6 кв.м., суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сарварова С.М. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сарварова С.М. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Сарварова С.М. право собственности на земельный участок площадью 1008,6 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 14.10.2011г. Председательствующий Маликова Т.А.