РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

06.10.2011 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Нуйкиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4827/11 по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Самаркину В.И. об истребовании земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Самарской области в иске с последующими уточнениями просило обязать Самаркина В.И. освободить земельный участок, площадью 20,00 кв.м., расположенный по <адрес>, предоставленный согласно договору аренды №, от всякого рода строений и сооружений в том числе металлического гаража.

Требования мотивированы следующим: 26.01.2006 года между Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара и Самаркиным В.И. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по указанному адресу. В договоре аренды не указан кадастровый номер земельного участка, передаваемого в аренду. Следовательно, договор аренды является незаключенным. Однако, начиная с 26.01.2006 года, ответчик осуществляет фактическое использование земельного участка. Истец письменно уведомил ответчика о необходимости освободить земельный участок в срок до 01.05.2011 года. До настоящего времени земельный участок не освобожден от металлического гаража. Ответчик пользуется земельным участком незаконно, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Самарской области по доверенности Шляхтина Н.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Ответчик Самаркин В.И.в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражения на исковое заявление не представил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

26.01.2006 года между Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара и Самаркиным В.И. заключен договор № аренды земельного участка, площадью 20,00 кв.м, расположенного по <адрес> (л.д. №).

26.01.2006 года указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи (л.д. №).

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст.607 ГК РФ объектом договора аренды могут быть земельные участки. При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений-это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образование земельного участка как объекта недвижимости связано с осуществлением его государственного кадастрового учета. Государственный кадастр недвижимости содержит сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Государственный кадастровый учет земельного участка сопровождается присвоением ему кадастрового номера.

В договоре аренды от 26.01.2006 года № не указан кадастровый номер земельного участка, передаваемого в аренду. Следовательно, договор аренды является незаключенным. Однако, начиная с 26.01.2006 года, ответчик осуществляет фактическое использование земельного участка.

В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 года № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», полномочия по распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, с 01.07.2006 года возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области.

В письме от 16.03.2011 года № истец уведомил ответчика о необходимости освободить земельный участок в срок до 01.05.2011 года (л.д. №).

До настоящего времени земельный участок не освобожден.

В рамках полномочий, возложенных на истца Постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 года №67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», истец произвел осмотр указанного земельного участка. По результатам осмотра составлен акт от 03.06.2011 года №, согласно которому установлено, что на земельном участке расположен металлический гараж (л.д. №).

Земельный участок, площадью 20,00 кв.м., расположенный по <адрес>, используется ответчиком незаконно, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно п.п. 2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание данные обстоятельства и учитывая отсутствие у ответчика законных оснований для использования земельного участка, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Самаркина В.И, освободить земельный участок, площадью 20,00 кв.м., расположенный по <адрес>, предоставленный согласно договору аренды № от всякого рода строений и сооружений, в том числе металлического гаража.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение (Кировский районный суд г.Самары), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 10.10.2011 года.

Председательствующий судья В.Б. Бойко

Заочное решение вступило в законную силу «___» ___________________ г.

Копия верна

Судья В.Б. Бойко

Секретарь Е.Н. Нуйкина