Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 г. г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А. при секретаре Мигуновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5098/11 по иску Власов М.Г. к ЗАО «СМП-1», администрации г.о.Самара о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Истец Власов М.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и истцом был заключен договор №-нс «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-паркинга по <адрес>», согласно которому Власов М.Г. перешло право на получение от ЗАО «СМП-1» гаражного бокса за строительным номером №, общей площадью 22,48 кв.м., на 4 этаже гаража - паркинга по <адрес> (адрес строительный). Стоимость доли согласно п.2 протокола согласования цены 629 440 руб. Свои обязательства по договору истец выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 1.4. вышеуказанного договора, срок окончания строительства 1 квартал 2007г. Ответчик до настоящего времени не выполнил свои обязательства по получению акта на ввод в эксплуатацию автомобильной стоянки закрытого типа. Постановлением Главы г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка для строительства автомобильной стоянки закрытого типа, расположенного в границах улиц <адрес>. По заказу ЗАО «СМП-1» была проведена строительно-техническая экспертиза построенного объекта недвижимости - автомобильной стоянки закрытого типа по адресу: <адрес>. Заключение № от ДД.ММ.ГГГГ подготовлено ООО «<данные изъяты>» рег. № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно Распоряжению заместителя Главы г.о. - Главы администрации Кировского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимости - автомобильной стоянке закрытого типа присвоен адрес: <адрес>. В настоящий момент строительно-монтажные работы указанной автомобильной стоянки закрытого типа завершены, выполнено электроосвещение внутри здания, проведены необходимые наружные работы, что подтверждается актом приема законченного строительства от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом Государственного пожарного надзора Кировского района г.о. Самара, автомобильная стоянка закрытого типа и офисные помещения, расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют нормам и правилам пожарной безопасности. Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ автомобильная стоянка закрытого типа по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам. Просит суд признать за Власов М.Г. право собственности в незавершенном строительством объекте, на гаражный бокс № на 4 этаже, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Руденко А.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель администрации городского округа Самара по доверенности Смыслова Г.Ю. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и Власов М.Г. был заключен договор №-нс «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаража-паркинга по <адрес>», предметом которого явилось участие сторон в строительстве многоэтажного гаража-паркинга по <адрес> в части оплаты доли в строительстве: индивидуального гаражного бокса, расположенного на 4 этаже за строительным номером №, общей площадью 22,48 кв.м. (проектная). Проектный срок окончания работ по возведению коробки гаража-паркинга, устройству крыши, подключению коммуникаций - 1 квартал 2007г. Свои обязательства по оплате стоимости индивидуального гаражного бокса истец исполнил надлежащим образом на условиях и в размере, определенных договором №-нс от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом согласования цены Доли в строительстве - Приложении №, которое является неотъемлемой частью договора, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство велось на основании постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу «СМП-1» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; распоряжении Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ О продлении ЗАО «СМП-1» срока действия решения о предварительном согласовании места размещения жилой застройки на земельном участке, расположенном в границах улиц <адрес>; постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка для строительства автомобильной стоянки закрытого типа, расположенного в границах улиц <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» по акту № приема-передачи объекта под отделку сдал дольщику Власов М.Г. гаражный бокс № (строительный №) по адресу: <адрес> (адрес строительный), этаж 4, общая площадь - 22,48 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ заместителем Главы г.о. - Главой администрации Кировского района г.о. Самары выдано Распоряжение № о присвоении адреса объекту недвижимости - автомобильной стоянке закрытого типа, расположенной на земельном участке в границах улиц <адрес>, предоставленном ЗАО «СМП-1»: <адрес>. Суду также представлены: акт № обследования Министерства РФ по делам гражданской обороны, Чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от ДД.ММ.ГГГГ, экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдела гигиены и эпидемиологии в Кировском районе г. Самара, акт приема законченного строительства автомобильной стоянки закрытого типа, расположенной в границах улиц <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; строительно-техническая экспертиза объекта недвижимости заключение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», согласно которым автомобильная стоянка закрытого типа по адресу: <адрес> соответствует пожарным, санитарным, техническим нормам и правилам, сводное положительное заключение № по рабочему проекту «Жилая застройка в границах улиц <адрес>. Автомобильная стоянка закрытого типа» Управления Государственной экспертизы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Между тем, в силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Судом установлено, что ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства, объект недвижимого имущества - автомобильная стоянка закрытого типа по адресу: <адрес> в эксплуатацию не введен, что в настоящее время препятствует истцу оформить право собственности на гараж. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> следует, что общая площадь помещения № составляет 22,5 кв.м., основная 22,5 кв.м. Учитывая вышеназванные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Власов М.Г. о признании права собственности на незавершенный строительством объект, поскольку ЗАО «СМП-1» надлежащим образом свои обязательства по договору не исполнило, многоэтажный гараж-паркинг в эксплуатацию не сдал, в настоящее время ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства, истец свои обязательства по договорувыполнил в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Власов М.Г. к ЗАО «СМП-1» о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Власов М.Г. право собственности на гаражный бокс № на 4 этаже, общей площадью 22,5 кв.м., основной площадью 22,5 кв.м., расположенный в незавершенном строительством объекте по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 13.10.2011г. Председательствующий: Т.А. Маликова