РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11.10.2011 года г.Самара Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Машковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4828/11 по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Дикалову Г.Н. об истребовании земельного участка, УСТАНОВИЛ: Министерство имущественных отношений Самарской области в иске просило обязать Дикалова Г.Н. освободить земельный участок, площадью 18,00 кв.м., расположенный по <адрес>,от всякого рода строений и сооружений, в том числе металлического гаража. Требования мотивированы следующим: 06.04.2006 года между Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара и Дикаловым Г.Н. заключен договор аренды земельного участка, расположенного по указанному адресу. В договоре аренды не указан кадастровый номер земельного участка, передаваемого в аренду. Следовательно, договор аренды является незаключенным. Однако, начиная с 06.04.2006 года, ответчик осуществляет фактическое использование земельного участка. Истец письменно уведомил ответчика о необходимости освободить земельный участок в срок до 01.05.2011 года. До настоящего времени земельный участок не освобожден от металлического гаража. Ответчик пользуется земельным участком незаконно, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения. Представитель истца Министерства имущественных отношений Самарской области по доверенности Литвинова И.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Дикалов Г.Н.в судебном заседании исковые требованиями не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.№), пояснив, что считает договор аренды состоявшимся, так как, не смотря на то, что в договоре отсутствует кадастровый номер участка, его можно определить, исходя из кадастровой карты, являющейся неотъемлемой частью договора. Ответчик своевременно вносил арендную плату, то есть фактически исполнял договор. В июле 2011 года земельный участок поставлен на кадастровый учет. Истцом пропущен срок исковой давности, так как с момента заключения оспариваемого договора прошло более пяти лет. Он пользуется данным земельным участком, на котором расположен его металлический гараж, своевременно вносит арендную плату. Представитель ФБУ «КП» по Самарской области по доверенности Кулинко О.С. в судебном заседании пояснила, что 24.06.2011 года в ФБУ «КП» по Самарской области обратился Дикалов Г.Н. с заявлением о внесении сведений о земельном участке как ранее учтенном. Заявление первичное, поэтому сведения о правообладателях не были внесены в кадастровый паспорт. Границы земельного участка не определены, сведения внесены с документа. При межевании будут определены точные границы. Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № на основании правоустанавливающего документа, которым является Распоряжение Администрации Кировского района г.Самары № от 10.11.2005 года. Выслушав стороны и специалиста, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 06.04.2006 года между Комитетом по управлению имуществом г.о. Самара и Дикаловым Г.Н. заключен договор № аренды земельного участка, площадью 18,00 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. №). 06.04.2006 года указанный земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи (л.д. №). В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст.607 ГК РФ объектом договора аренды могут быть земельные участки. При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений-это часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образование земельного участка как объекта недвижимости связано с осуществлением его государственного кадастрового учета. Государственный кадастр недвижимости содержит сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»). Государственный кадастровый учет земельного участка сопровождается присвоением ему кадастрового номера. В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 года № 67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», полномочия по распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством с 01.07.2006 года возложены на Министерство имущественных отношений Самарской области. В рамках полномочий, возложенных на истца Постановлением Правительства Самарской области от 13.06.2006 года №67 «Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», истец произвел осмотр указанного земельного участка. По результатам осмотра составлен акт от 03.06.2011 года №, согласно которому установлено, что на земельном участке расположен металлический гараж (л.д. №). Доводы истца о том, что договор аренды является незаключенным, так как в нём не указан кадастровый номер земельного участка, передаваемого в аренду, опровергаются материалами дела: 19.07.2011 года открыто кадастровое дело объекта недвижимости - земельного участка, площадью 18,00 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д.№). Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № на основании правоустанавливающего документа, которым является Распоряжение Администрации Кировского района г. Самары № от 10.11.2005 года (л.д.№). Несмотря на то, что в договоре отсутствует кадастровый номер участка, суд считает договор состоявшимся, так как земельный участок в настоящее время имеет кадастровый номер и четко определяется, исходя из кадастровой карты, являющейся неотъемлемой частью договора (л.д. №). Ответчик добросовестно исполняет возложенные на себя обязательства по договору, в том числе своевременно вносит арендную плату. Таким образом, имеет место фактическое исполнение договора. Пояснения специалиста-представителя ФБУ «КП» по Самарской области Кулинко О.С. подтверждаются материалами дела и не противоречат доводам ответчика. Таким образом, к моменту обращения Министерства имущественных отношений Самарской области с исковым заявлением в суд земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет. Принимая во внимание, что в настоящее время отпали основания, явившиеся причиной обращения Министерства имущественных отношений Самарской области с иском, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованны и удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Министерства имущественных отношений Самарской области к Дикалову Г.Н. об освобождении земельного участка, площадью 18,00 кв.м., расположенного по <адрес> от всякого рода строений и сооружений, в том числе металлического гаража, отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения, то есть, начиная с 16.10.2011 года. Решение изготовлено в окончательной форме 13.10.2011 года. Председательствующий судья В.Б. Бойко Решение вступило в законную силу «___» ___________________ г. Копия верна Судья В.Б. Бойко Секретарь А.В. Машкова