ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 октября 2011г. г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А. при секретаре Мигуновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4886/11 по иску ООО «АВИАКОР-Стандарт» к Юсупова А.В., Юсупов В.Р. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ : Истец ООО «АВИАКОР-Стандарт» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя тем, что между ООО «АВИАКОР-Стандарт» и ТСЖ «<данные изъяты>» был заключен договор управления многоквартирным домом <адрес>, по условиям которого истец оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого имущества, а также начисляет плату за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги. Свои обязанности по данному договору истец выполняет своевременно и в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ответчики на основании акта приема-передачи приняли в пользование от застройщика квартиру по адресу: <адрес>. На сегодняшний день ответчики владеют и пользуются вышеуказанной квартирой, обязаны нести бремя ее содержания. Однако ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2009г. по июль 2011г., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за июнь 2010г. - июль 2011г. Так, задолженность за указанные периоды составила 51 577,74 руб. Просит суд взыскать солидарно с Юсупов В.Р. и Юсупова А.В. в пользу ООО «АВИАКОР-Стандарт» в счет погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 51 577,74 руб. Взыскать солидарно с Юсупов В.Р. и Юсупова А.В. в пользу ООО «АВИАКОР-Стандарт» расходы по оплате госпошлины в сумме 1 891,51 руб. В судебном заседании представитель истца по доверенности Верещетина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Ответчики Юсупов В.Р., Юсупова А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту их регистрации и последнему известному месту жительства, о чем свидетельствуют адресные справки и почтовые уведомления. Представитель истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст.155 ч.5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива. Согласно ч.ч.10,11 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» передал по акту приема-передачи доли № Юсупов В.Р. однокомнатную квартиру № на № этаже секции № вновь построенного жилого дома № (по генплану), расположенного внутри квартала жилой застройки в границах улиц <адрес> в соответствии с условиями Предварительного договора № от ДД.ММ.ГГГГ С момента подписания данного акта дольщик принял на себя обязанность по оплате всех коммунальных платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Юсупова А.В. и Юсупов В.Р. на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>. Зарегистрированных в указанном жилом помещении нет, что усматривается из справки ТСЖ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АВИАКОР-Стандарт» и ТСЖ «<данные изъяты>», являющимся представителем собственников жилых и нежилых помещений общей площадью 21284 кв.м., расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом по указанному адресу, по условиям которого истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также начисляет плату за жилые и нежилые помещения и коммунальные услуги, выдает собственнику платежные документы не позднее 30 числа оплачиваемого месяца. Также установлено, что с июля 2009г. по июль 2011г. истцы не оплачивают жилищно-коммунальные платежи. Исходя из представленных в суд расчетов задолженность ответчика по оплате содержания жилья, коммунальных платежей за период с июля 2009г. по июль 2011г. составляет 51577,74 руб., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью по счету 62.01 за июнь 2010г. - июль 2011г., а также предоставленными квитанциями. Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как правильный. Доказательств обратного суду не представлено. Несмотря на неоднократные требования о погашении задолженности, до настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по квартплате и коммунальным услугам подлежат удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в размере 1891,51 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования ООО «АВИАКОР-Стандарт» к Юсупова А.В., Юсупов В.Р. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать солидарно с Юсупова А.В., Юсупов В.Р. в пользу ООО «АВИАКОР-Стандарт» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг 51 577,74 руб.(пятьдесят одна тысяча пятьсот семьдесят семь рублей семьдесят четыре копейки), возврат госпошлины в размере 1891,51 руб. (одна тысяча восемьсот девяносто один рубль пятьдесят одна копейка). Ответчики вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10.дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 14.10.2011г. Председательствующий Т.А.Маликова