РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 11.10.2011 года г. Самара Кировский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Бойко В.Б., при секретаре Машковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5114/11 по иску Калыгиной А.П. к Администрации г.о. Самара, третьи лица: ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Росреестра по Самарской области, Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Калыгина А.П. в иске просила признать право собственности на самовольную постройку - жилой дом, литеры «В, в» общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., подсобной площадью 71,5 кв.м., площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 3,4 кв.м., расположенный по <адрес>. Исковые требования мотивированы следующим: в соответствии с нотариально удостоверенным договором дарения от 03.02.1986 года истцу перешло право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу. Исполнительный комитет Кировского районного совета народных депутатов г. Куйбышева разрешил истцу оформить правовыми документами пристрой к жилому дому. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца, определён в натуре и составляет 940,0 кв.м. В 2008 году истец построил жилой дом, (литеры В,в). Расходы, связанные с обслуживанием и содержанием дома, истец несёт в полном объеме. Калыгина А.П. полагает, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан. Представитель истца Калыгиной А.П. по доверенности-Капустина Л.П. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в суд не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, в письменном отзыве исковые требования не признал (л.д.№). Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Представители третьих лиц:ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра по Самарской области и Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзывы на исковое заявление не предоставили. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что в соответствии с договором дарения, удостоверенным 03.02.1986 года государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы Кировского района г. Куйбышева Сенькиной Л.М., и зарегистрированным в реестре №, истцу Калыгиной А.П. (фамилия истца до заключения брака <данные изъяты>) перешло право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по <адрес> (л.д. №). Исполнительный комитет Кировского районного совета народных депутатов г. Куйбышева в соответствии с решением исполкома районного Совета народных депутатов Кировского района г. Куйбышева от 06.03.1991 года № разрешил истцу оформить правовыми документами пристрой к указанному жилому дому (л.д. №). Решением Кировского районного суда г. Самары от 10.03.2010 года по гражданскому делу №2-1414/10 прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>. Указанный жилой дом разделен в натуре и за Калыгиной А.П. признано право собственности на часть жилого дома, литера АA2, литера a4, общей площадью 31,0 кв.м., жилой площадью 17,30 кв.м., с отдельным входом. Указанное решение суда вступило в законную силу 26.03.2010 года (л.д. №). В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом, в том числе и судебным определением обязательны для суда, не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Между сособственниками также добровольно сложился порядок пользования и земельным участком по <адрес>, общей площадью 1826,0 кв.м. Сложившийся порядок пользования существует на протяжении длительного времени, что подтверждается планами установления границ между сособственниками. Данные обстоятельства были установлены решением Кировского районного суда г. Самары от 10.03.2010 года по гражданскому делу №2-1414/10. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании истца, определён в натуре и составляет 940,0 кв. м (из них не в красных линиях 805,0 кв.м.), что подтверждается планом установления границ земельного участка (л.д. №). На земельном участке, площадью 805,0 кв.м., расположена часть жилого дома (литера АА2, литера а4), на которую решением Кировского районного суда г.Самары от 10.03.2010 года по гражданскому делу №2-1414/10 за Калыгиной А.П. признано право собственности, и расположен жилой дом (литеры В, в), общей площадью жилого помещения 110,7 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м., подсобной площадью 71,5 кв.м, площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 3,4 кв.м, построенный истцом в 2008 году. Истец полностью несёт все расходы, связанные с обслуживанием и содержанием дома. Из технического паспорта, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12.12.2008 г., следует, что самовольная постройка (литера В,в) имеет общую площадь жилого помещения 110,7 кв.м., жилую площадь 39,2 кв.м., подсобную площадь 71,5 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 3,4 кв.м. (л.д.№). Из технического заключения ЗАО «Р.» следует, что состояние конструкций после выполнения строительных работ жилого дома (литера В) и сеней (литера в), дальнейшая их эксплуатация возможна. Выполненные строительные работы соответствуют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые, одноквартирные». Ширина и высота дверных проемов соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Вышеуказанные мероприятия не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом (л.д.№). Самовольная постройка соответствует требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключением № от 06.11.2009 года, выполненным Самарским филиалом П. (л.д. №). Филиал «Самарагаз» ООО «СВГК» выдало истцу разрешение от 04.10.2006 года № на газоснабжение указанного жилого дома (л.д. №). Между ОАО «Самарагаз» (поставщиком) и Калыгиной А.П. (потребителем) заключен договор газоснабжения от 28.08.2007 года № (л.д. №). 29.11.2007 года между ЗАО «Самарские городские электрические сети» и Калыгиной А.П. заключен договор № на электроснабжение бытового потребителя (л.д. №). Строительные мероприятия, проведенные в жилом доме (литера В) и сенях (литера в) не приводят к нарушению требований СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», что подтверждается экспертным заключением от 12.11.2009 г. № (л.д. №). Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 23.08.2011 г. следует, что жилой дом истца расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными домами (Ж-1), в границах красных линий не находится, к территории общего пользования не принадлежит (л.д. №). С момента возведения самовольной постройки никто на неё не претендовал и не препятствовал истцу в использовании недвижимого имущества по назначению, какой-либо спор о праве в отношении недвижимого имущества отсутствует. Принимая во внимание, что истец предоставил суду документы, подтверждающие право владения и пользования земельным участком, на котором расположен самовольно возведенный жилой дом, и, учитывая, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Калыгиной А.П. право собственности на самовольную постройку - жилой дом литеры «В, в» общей площадью 110,7 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., подсобной площадью 71,5 кв.м., площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) 3,4 кв.м., расположенный по адресу<адрес>. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Самарский областной суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Самары. Решение изготовлено в окончательной форме 12.10.2011 года. Председательствующий судья В.Б. Бойко Заочное решение вступило в законную силу «___» ______________ г. Копия верна Судья В.Б. Бойко Секретарь Е.Н. Нуйкина