РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Шпильной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5138/11 по заявлению Ремзова В.А. об обжалования Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары, УСТАНОВИЛ: Ремзов В.А. обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что 04.08.2011 года Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, рассмотрел его заявление о согласовании произведенного переустройства по адресу: <адрес>. <адрес>, принял решение об отказе в согласовании произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения в соответствии с предоставленным проектом, поскольку выполненные строительные мероприятия не соответствуют требованиям пункта 3.8 санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных Постановлением г.Главного государственного Санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64. Он не согласен с отказом, считает его незаконным, нарушающим его права, гарантированные ему ст.ст. 35,40 Конституции РФ. Он проживает в данном жилом помещении совместно с женой Ремзовой М.О. и дочерью Ремзовой А.В. с 27.05.2005 года. Решением Кировского районного суда г. Самары от 13.10.2010 года суд обязал Департамент по управлению имуществом г. Самары обязал ДУИ г.о. Самара заключить с ним договор социального найма жилого помещения № в <адрес> в <адрес>. Он и его семья пользуется данным жилым помещением более 8 лет и своевременно и в полном объеме оплачивают коммунальные услуги. При вселении в спорное жилое помещение заявитель рассчитывал на то, что он сможет реализовать свое право на приватизацию гарантированное ЖК РФ. Департамент по строительству и архитектуре г.о. Самары при вынесении решения незаконно ссылался на Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных Постановлением г.Главного государственного Санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64. по следующим основаниям: Согласно п. 1.3 вышеуказанных санитарных требований требования настоящих санитарных правил не распространяются на условия проживания в зданиях и помещениях гостинец, общежитий,специализированных домов для инвалидов, детских приютов и вахтовых поселков. Между тем, здание, расположенное по адресу <адрес> комната № является общежитием, поэтому согласно пункту 1.3 санитарных требований эти требования в данном случае применяться не должны. Просит признать действия Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары по вынесению решения №В-1/А6901 от 04.08.2011 года незаконными. В судебном заседании представитель заявителя по доверенности заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно суду пояснил, что Ремзов В.А. имеет право на то, чтобы Департамент согласовал переустройство и перепланировку жилого помещения по адресу <адрес>, комната 627. На момент въезда в комнату, данный дом был общежитием. Просил заявление удовлетворить. В судебном заседании от 06.10.2011г. представитель заинтересованного лица по доверенности с заявлением не согласилась, суду пояснила, что 04.08.2011 года Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара рассмотрев заявление Ремзова В.А. о согласовании произведенного переустройства по адресу: <адрес> <адрес> вынес решение об отказе в согласовании произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения в соответствии с предоставленным проектом. В данном решении указано, что выполненные строительные мероприятия не соответствуют требованиям пункта 3.8 санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных Постановлением г. Главного государственного Санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64. Считает, что данное решение законное и обоснованное, так как ничьи права данным решением не нарушаются. Запрещено установление санузлов, ванных комнат, кухонь над жилыми помещениями. У заявителя заключен договор социального найма и это значит, что его жилое помещение находится не в общежитии и не в гостинице. Просила в заявлении отказать. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Постановлением главы г.о. Самары от 25.05.2004 года №1162 нежилые помещения в <адрес> переведены в жилые комнаты, с целью обеспечения жилыми помещениями сотрудников Профессионального лицея №29 (л.д.5). 27.05.2005 года между Самарским техникумом Ремзовым В.А. и членом его семьи Ремзовой М.О. заключен договор №141 найма специализированного жилого помещения. Согласно п.1.1. техникум предоставляет Ремзову В.А. для проживания комнату № в <адрес> (л.д.6). Решением Кировского районного суда г. Самары от 13.10.2010 года суд обязал Департамент по управлению имуществом г. Самары обязал ДУИ г.о. Самара заключить с Ремзовым В.А. договор социального найма на жилое помещение № в <адрес> в <адрес>, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя Ремзову М.О. Решение вступило в законную силу 26.10.2010г (л.д.9-11). 08.12.2010г. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Ремзовым В.А., членами его семьи Ремзовой М.О., Ремзовой А.В. заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.12-15). Согласно выписке Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества 15.11.07 за номером 016296-627 на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области №842 от 15.11.07 (л.д.16). Решением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от 04.08.2011г. №СП-1/2695-0-1 Ремзову В.А. отказано в согласовании произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения в соответствии с предоставленным проектом, поскольку выполненные строительные мероприятия не соответствуют требованиям пункта 3.8 санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных Постановлением г. Главного государственного Санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64 ( в квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой непосредственно над кухней) (л.д.7-8). Согласно ст.245 ГК РФ суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений по заявлениям граждан, об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих. В силу ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены. Из п. 3.8. Санитарно-эпидемиологических требованиях к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных Постановлением г. Главного государственного Санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64, усматривается, что в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней. При таких обстоятельствах, суд считает, что в удовлетворении заявления Ремзова В.А. надлежит отказать, поскольку выполненные строительные мероприятия в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не соответствуют требованиям пункта 3.8 санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, утвержденных Постановлением г. Главного государственного Санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64. Решение Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары от 04.08.2011г. №СП-1/2695-0-1 вынесено в соответствии с законом в пределах их полномочий. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 254-258 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления Ремзова В.А. об обжалования Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 12.10.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна. Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/