Р Е Ш Е Н И Е (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Самчелеевой И.А. при секретаре Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4583/11 по иску Федотова В.Ю. к Администрации городского округа Самара, ЗАО «Строительно-монтажное предприятие-1» о признании права собственности на нежилое помещение УСТАНОВИЛ: Истец Федотов В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г.о.Самара, ЗАО «СМП-1» о признании права собственности на нежилое помещение В обоснование заявленных требований указал, что 22.03.2005г. между ЗАО «СМП-1» и Федотовым В.Ю. был заключен договор № нп-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>», предметом которого явилось участие сторон в строительстве жилого <адрес> (строительный) по <адрес> в части нежилого помещения в 4 секции в 3 подъезде на 1 этаже, общей площадью 102,03 кв.м. Свои обязательства по оплате стоимости нежилого помещения Федотов В.Ю. исполнил надлежащим образом на условиях и в размере, определенных Договором, что подтверждается Протоколом № нп-с от 22.03.2005г. общая стоимость долевого участия составляет 1 535 378руб 80коп. ЗАО «СМП-1» получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065Э от 23.12.2010г. Объект недвижимости -нежилое помещение № н9 на первом этаже (секция 4, подъезд 4), позиции 102, 103, 104. 105. 106. 107, 108, общей площадью 98,0 кв.м., расположенное в <адрес> передан истцу по акту приема - передачи от 24.12.2010г. По решению Арбитражного суда застройщик ЗАО «СМП-1» ликвидирован. ЗАО «СМП-1» не успел обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы. В настоящее время истец продолжает пользоваться квартирой осуществляет все необходимые платежи. Просит суд признать за Федотовым В.Ю. право собственности на нежилое помещение - № н9, общей площадью 98,0 кв.м., расположенное в <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Адыкова Д.К. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить. Представитель Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суд не известны. Письменного отзыва представлено не было. Представитель ЗАО «Строительно-монтажное предприятие-1» в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суд не известны. Письменного отзыва представлено не было. Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение. Представитель Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, письменного отзыва представлено не было. Причины не явки суд не известны. Представитель Кировского района г.о.Самара по доверенности Смыслова Г.В. в судебном заседании поддержала представленный письменный отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения требований истца. Суд, выслушав представителя истца, представителя Администрации Кировского района г.о.Самара, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться единолично. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ предусматривает регистрацию вновь создаваемого объекта недвижимого имущества. Судом установлено, что 22.03.2005г. между ЗАО «СМП-1» и Федотовым В.Ю. был заключен договор № нп-с «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>», предметом которого явилось участие сторон в строительстве жилого <адрес> (строительный) по <адрес> в части нежилого помещения в 4 секции в 3 подъезде на 1 этаже, общей площадью 102,03 кв.м. Свои обязательства по договору истцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Распоряжением № 348 от 31.12.2009г. жилому дому (строительный №) в <адрес>, на земельном участке предоставленном ЗАО «СМП-1» присвоен почтовый адрес: <адрес>. Судом установлено, что в доме по <адрес> в <адрес> произошло изменение номера подъезда с 3-го на 4-ый в связи с тем, что Застройщик - ЗАО «СМП-1» в 2008г. построил дополнительную секцию. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» передало Федотову В.Ю. нежилое помещение <адрес> на первом этаже (секция 4, подъезд 4), позиции 102, 103, 104. 105. 106. 107, 108, общей площадью 98,0 кв.м. Определением Арбитражного суда Самарской области от 26.11.2010г. конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1» завершено. 23.12.2010г. подписано разрешение на ввод спорного объекта в эксплуатацию. Согласно техническому паспорту площади помещения, расположенного по адресу: <адрес>9, составляют: с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов 98,0 кв.м.; общая 96,4 кв.м.; основная 77,2 кв.м.; вспомогательная 19,2 кв.м. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с тем, что ЗАО «СМП-1» ликвидировано, разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию в Управление Росреестра подано не было. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Федотова В.Ю. о признании права собственности на нежилое помещение, поскольку истец свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме, в настоящее время несет все необходимые расходы по содержанию помещения, дом сдан в эксплуатацию. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федотова В.Ю. к Администрации городского округа Самара, ЗАО «Строительно-монтажное предприятие-1» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить. Признать за Федотовым В.Ю., право собственности на нежилое помещение № н9, площадями: с учетом открытых неотапливаемых планировочных элементов 98,0 кв.м.; общая 96,4 кв.м.; основная 77,2 кв.м.; вспомогательная 19,2 кв.м., расположенное в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд. Ответчиками решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии этого решения. Мотивированное решение изготовлено 14.09.2011г. Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева Решение вступило в законную силу Копия верна Судья: И.А.Самчелеева Секретарь: