РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                  Панковой М.А.,

при секретаре                                                              Апанасовой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кононенко М.Н. к администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № -М о долевом участии в строительстве между ЗАО «СМП-1» в лице представителя ООО «Строительно-риэлторское предприятие «Дисса» с одной стороны и                   ФИО2 (Дольщик) с дрогой стороны. Обязательства по вышеуказанному договору ФИО2 выполнил в полном объеме. Актом приема-передачи объекта под отделку от ДД.ММ.ГГГГ № квартира была принята Дольщиком без претензий. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 погиб в <адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ мать                     ФИО2 - Кононенко М.Н. является наследником имущества ФИО2 Разрешением на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию. Для оформления права собственности на вышеуказанную квартиру истец обратилась в филиал ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» для оформления технического и кадастрового паспортов, которые были изготовлены ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит признать за ней, Кононенко М.Н., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Алексеева С.Ф. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель администрации г.о.Самара по доверенности Маркова Г.Д., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно причина неявки суду неизвестна, письменный отзыв не представил.

            Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Дольщик) и ЗАО «СМП-1» в лице представителя ООО Строительно-риэлторское предприятие «Дисса» (Заказчик) был заключен договор №-м о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно которому Заказчик передает Дольщику свои права на «Долю» в строительстве, которая соответствует <адрес>, общей площадью (проектная) 46,5 кв.м., расположенной в 4 подъезде 1 секции на третьем этаже, строящегося 3 секционного десятиэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная в <адрес> (строительный №). Проектный срок сдачи дома в эксплуатацию четвертый квартал 2005 года(л.д.8-9).

В соответствии с вышеуказанным договором ФИО2 приобретает право на получение в собственность однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Ставропольская, Майская, Нагорная в <адрес> (строительный №).

ФИО2 полностью выполнил свои обязательства по данному договору, оплатив стоимость приобретаемой квартиры, что подтверждается квитанциями (л.д.9-10).

Строительство дома велось ЗАО «СМП-1» на основании разрешения на строительства от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-198, на земельном участке, площадью 6110,20, предоставленном ЗАО «СМП-1» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,30-32).

Распоряжением заместителя главы городского округа - глава администрации Кировского района городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтовых адресов объектам недвижимости - жилому дому (строительный №) в границах <адрес>, расположенному на земельному участке, представлено ЗАО «СМП-1» вышеуказанному объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.6).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО5, зарегистрированному в реестре за №, Кононенко М.Н. является наследником после смерти сына ФИО2, наследство состоит из прав и обязанностей по договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №-м, заключенного между ЗАО «СМП-1» и               ФИО2(л.д.7).

В соответствии с актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Кононенко М.Н. приняла однокомнатную <адрес> на третьем этаже, общей площадью 45,7 кв.м., жилой площадью             18,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно техническому паспорту на <адрес> следует, что общая площадь помещения составляет 45,7 кв.м., жилая площадь 18,2 кв.м., подсобная площадь 27,5 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холл. кладовых с коэффициентом 45,7 кв.м. Перепланировки и переустройства в данной квартире не имеется (л.д.12-14).

Из материалов дела следует, что вышеуказанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет и объекту присвоен кадастровый номер № (л.д.15).

Объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU № (л.д.33).

           Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СПМ-1» признан несостоятельным (банкротом), конкурсное производство в отношении ЗАО СМП завершено согласно определению Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

           Согласно Выписке из Единого государственный реестр юридических лиц ЗАО «СМП-1» ликвидировано по решению суда (л.д.26-29).

            Из материалов дела следует, что между истцом и ООО «Управляющая компания Квартал НД» заключен договор на услуги по техническому обслуживанию <адрес> многоквартирном доме по <адрес> (строительный 208) (л.д.16-17).

           Судом установлено, что истец проживает в спорной квартире, оплачивает её содержание и коммунальные услуги, под арестом квартира не значится, обременения на спорную квартиру нет.

           Таким образом, доля истца в праве общей долевой собственности определена, имеет конкретное описание.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

             В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

             На основании ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

               В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

            Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» № 39-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно п.5 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) в период конкурсного производства жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления.

            Судом установлено, что ФИО2 добросовестно выполнил свои обязательства по договору, его доля в праве общей долевой собственности определена, имеет конкретное описание в договоре долевого участия, на жилое помещение имеется технический паспорт, после смерти дольщика ФИО2 в наследство вступила его мать Кононенко М.Н., которая приняла вышеуказанную квартиру по акту приема-передачи и в настоящее время проживает в квартире, к квартире подключены все инженерно-технические коммуникации, дом сдан в эксплуатацию, истец оплачивает расходы по коммунальным услугам, однако не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ЗАО «СМП-1» в настоящее время ликвидировано, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

            Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кононенко М.Н. к администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру, так как у истца возникло такое право собственности после смерти сына ФИО2, кроме того, дом выстроен на специально отведенном в законном порядке земельном участке, с разрешением на строительство, договоры никем не оспорены, дом введен в эксплуатацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Кононенко М.Н. к администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Кононенко М.Н. право собственности на однокомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,7 кв.м, жилой площадью             18,2 кв.м, подсобной площадью 27,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течении 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись                      М.А.Панкова     

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:         М.А.Панкова

Секретарь:        Е.Г.Апанасова