РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ЗАОЧНОЕ) 07 сентября 2011года город Самара Кировский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи: Самчелеевой И.А., при секретаре: Абдулловой К.В., рассмотрев гражданское дело №2-4640/11 по иску Семенова В.И. к ООО АПРСФ «Содействие», администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что 04 мая 2000 года истцом был заключен с ответчиком договор № ЮП о долевом участии в строительстве 9-ти этажного жилого дома. Предметом указанного договора является долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, (строительный адрес: квартал 789, <адрес>) в доле, составляющей по строительному проекту 39,3 кв.м. общей площади (однокомнатная <адрес>, 6 этаж, секция 1). После обмера квартиры БТИ площадь изменилась. Площадь <адрес> соответствии с экспликацией технического паспорта <адрес> составляет 39,8 кв.м. (общая площадь 36,7 кв.м., жилая 19,8 кв.м., подсобная 16,9 кв.м., лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэф.) 3,1 кв.м.).Согласно договору (п.2.1.) стоимость квартиры составляет 176850 (сто семьдесят шесть тысяч восемьсот пятьдесят) рублей. Оплата стоимости квартиры мной произведена полностью. Я оплатил согласно п. 2.2 договора платёж в размере 176850 рублей по приходным кассовым ордерам: № 87 от 07.08.2000 г., № 190 от 09.11.2000 г. и. № 193 от 10.11.2000 г.Дольщик все свои обязательства по условиям договора № от 04.05.2000 года, выполнил в полном объеме. Застройщик жилого дома ООО АПРСФ «Содействие», согласно п.3.1. договора был обязан в 1 квартале 2001 года передать квартиру Дольщику в течении 1 месяца после подписания акта Госкомиссии. Фактом передачи квартиры должна быть передача Дольщику акта приема- передачи документов на право собственности и оформления двухстороннего акта передачи квартиры. Дом построен. Истец проживает в доме с 2004 года. Оплачивает коммунальные платежи. Справка с ТСЖ прилагается. Однако, до настоящего времени ответчик всех своих обязательств не выполнил и дом все еще не сдан Государственной комиссии. OOO АПРСФ «Содействие» не оформило дом как объект недвижимо в Управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> не предоставило необходимые документы для оформления права собственности квартиры, в том числе и на <адрес> по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 12 ПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый может им имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Согласно ст. 3 Федерального Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ, установлено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результата осуществленных капитальных вложений. Просит признать за Семеновым В.И. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> объекте незавершенного строительства. Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление по основаниям, изложенным в нем. Представитель администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ООО АПРСФ «Содействие» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно договора от 04 мая 2000 года № ЮП о долевом участии в строительстве 9-ти этажного жилого дома его предметом является долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, (строительный адрес: квартал 789, <адрес>) в доле, составляющей по строительному проекту 39,3 кв.м. общей площади (однокомнатная <адрес>, 6 этаж, секция 1) (л.д.4-7). В соответствии с приходно-кассовыми ордерами истец все свои обязательства по условиям договора № ЮП от 04.05.2000 года, выполнил в полном объеме (л.д.8). Согласно, технического паспорта общая площадь <адрес>,7 кв.м., жилая площадь-19,8 кв.м., подсобная 16,9 кв.м. В соответствии с представленными материалами судом установлено, что дом не сдан в эксплуатацию. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 3 Федерального Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-ФЗ, установлено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатов осуществленных капитальных вложений. Таким образом, суд полагает, что исковые требования Семенова В.И. подлежат удовлетворению, и за истцом следует признать право собственности на квартиру, но поскольку дом не сдан в эксплуатацию и акт государственной приемочной комиссии отсутствует, то подлежит признанию право собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Семенова В.И. к ООО АПРСФ «Содействие», администрации г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в объекте незавершенного строительства удовлетворить. Признать за Семеновым В.И. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> объекте незавершенного строительства. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 14.09.2011 года. Председательствующий: И.А. Самчелеева Копия верна. Судья: И.А. Самчелеева