РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года город Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Самчелеевой И.А. с участием прокурора Мещерякова М.В. при секретаре Абдулловой К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4771/11 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Григоренко Е.И. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением жилого помещения и взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги УСТАНОВИЛ: ДУИ г.о.Самара обратился в суд с иском к ответчику с иском о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением жилого помещения и взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, мотивируя тем, что согласно решения Комитета по управлению имуществом г.Самары № от 05.01.1995г. и акта приема - передачи общежитие, расположенное по адресу: г.Самара, ул. <адрес> было передано на эксплуатацию и содержанию МП ЭСО г.о.Самара. Григоренко Е.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженка <адрес> с 19.04.1996г. была зарегистрирована в <адрес> указанного общежития. На имя Григоренко Е.И. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Оплата жилищно - коммунальных услуг предусматривается ч.1 ст.65. п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, пп.6 п.7 Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42, распоряжением ДУИ от 24.12.2010г. № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара». Ответчиком указанные требования не выполняются. На 11.08.2011г. задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 30 711руб. 28коп., что подтверждается сверкой расчетов с жильцами. На неоднократные предупреждения об оплате долга ответчик не реагирует. Согласно ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма. Просят суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Григоренко Е.И., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженка <адрес> на комнату 102 общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Григоренко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>. Выселить Григоренко Е.И. из комнаты 102 <адрес> в <адрес> с предоставлением 1 койко-места в комнате №, площадью 6,80кв.м. в общежитии, расположенном по адресу6 <адрес>. Взыскать с Григоренко Е.И., ДД.ММ.ГГГГг.р. в пользу МП ЭСО г.о.Самара 30 711руб. 28коп. В судебном заседании представитель ДУИ г.о.Самара по доверенности Михайлова Ю.С. поддержала исковые требования, по основаниям указанным в иске, уточнив их в части взыскании задолженности, в размере 36 375,15руб. Ответчик в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом. Причины не явки суд не известны. Письменного отзыва представлено не было. Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, о чем судом вынесено соответствующее определение. Представитель МП ЭСО городского округа Самара по доверенности Михайлова Ю.С. в судебном заседании поддержала исковые требования. Просила иск удовлетворить. Представитель ОУФМС Кировского района г. Самары, привлеченный в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны, письменного отзыва на иск не представили. Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав доказательства, приходит к следующему. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Как установлено в судебном заседании объект недвижимости, общежитие, расположенное по адресу: г. Самара, ул.Г.Димитрова, дом 34, состоит в реестре муниципального имущества г. Самары. Балансодержателем указанного дома является Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г. Самары. Из материалов дела следует, что Григоренко Е.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>102 с 19.04.1996года, на него открыт лицевой счет №, в котором указан расчет квартплаты и услуг. Согласно лицевому счету задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам, составляет 36 375 рублей 15коп. МП ЭСО г. Самары 04.08.2011г. было направлено ответчику предупреждение о погашении долга. Кроме того, 04.04.2011г. был составлен акт о неуплате жилищно - коммунальных услуг. Согласно ст. 65, 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату. Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Судом установлено, что ответчик проживая в общежитии, оплату жилищно -коммунальных платежей не производит, на требования истцов о погашении задолженности не реагирует, таким образом исковые требования ДУИ г.о.Самара, МП ЭСО г.о.Самара подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика Григоренко Е.И. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 1 121,33руб., от уплаты которой истец был освобожден. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара, МП ЭСО городского округа Самара к Григоренко Е.И. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении с предоставлением жилого помещения и взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги удовлетворить. Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Григоренко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на комнату 102 общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета Григоренко Е.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>. Выселить Григоренко Е.И. из комнаты 102 <адрес> в <адрес> с предоставлением жилого помещения: койко-места в комнате 159 общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Григоренко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу МП ЭСО г.о.Самара 36 375 (Триста шесть тысяч триста семьдесят пять)рублей 15коп. Взыскать с Григоренко Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу государства госпошлину в размере 1 121(Одна тысяча сто двадцать один) рубль 33коп. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. Мотивированное решение изготовлено 14.10.2011г. Председательствующий: подпись И.А. Самчелеева Решение не вступило в законную силу Копия верна. Судья: И.А. Самчелеева Секретарь: