Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2011 год город Самара Кировский районный суд г. Самара в составе: председательствующего: судьи Самчелеевой И.А., при секретаре: Абдулловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4643/11 по иску Алексеевой И.В. к ООО «Строитель-1», ОАО «КУЗНЕЦОВ» о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л : Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 04.02.2005г. между ней и ООО «Строитель-1» был заключен договор № об уступке права требования доли по договору простого товарищества в строительстве жилого дома по <адрес>. № (строительный), секция -3, <адрес>. В соответствии с договором истец получила право требования доли в виде обособленного нежилого помещения № (по проекту) - обособленное нежилое помещение№ н7 (по техпаспорту) на 1 этаже 3 секции, общей площадью 113,12кв.м., десятиэтажного дома. Стоимость нежилого помещения выплачена на условиях и в размере, определенных Договором, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами. 07.12.2005г. было заключено дополнительное соглашение к договору № от 04.02.2005г., согласно которому стоимость квадратного помещения составляет 18 000руб. 30.12.2010г. был подписан акт приема-передачи указанного помещения. В настоящее время дом достроен, введен в эксплуатацию, весь объем строительно-монтажных работ закончен, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако, истец не имеет возможности оформить свое право собственности на указанное нежилое помещение, по независящим от нее причинам: ОАО «Кузнецов» (заказчик) (бывшее ОАО «Моторостроитель») совместно с первым дольщиком обратились в регистрационный орган за постановкой на учет нового объекта капитального строительства с целью последующей регистрации, где было установлено, что представленный ОАО «Кузнецов» договор простого товарищества - договор о совместной деятельности, не предусмотрена уступка имущественных прав. Право истца на нежилое помещение ни кто не оспаривает. помещение передано в установленном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на обособленное нежилое помещение № н7 <адрес>, общей площадью 116,2 кв.м. В судебном заседании истец поддержала исковые требования. Просила иск удовлетворить. Представитель ответчика ООО «Строитель-1» в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Представлен письменный отзыв, согласно которому исковые требования признают, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель ответчика ОАО «КУЗНЕЦОВ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Письменного отзыва не представлено. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины не явки суду не известны. Письменного отзыва представлено не было. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что 03.07.2002 г., между ОАО «Моторостроитель» и ООО «Строитель-1» заключен договор простого товарищества №, в соответствии с которым осуществлялась совместная деятельность с целью осуществления строительства жилого дома на пересечении <адрес> и <адрес> в <адрес>. 04.02.2005г. между Алексеевой И.В. и ООО «Строитель-1» был заключен договор №об уступке права требования доли по договору простого товарищества в строительстве жилого дома по <адрес>. № (строительный), секция -3, <адрес>, в части обособленного нежилого помещения № (по проекту) - обособленное нежилое помещение № н7 (по техпаспорту) на 1 этаже 3 секции, общей площадью 113,12кв.м., десятиэтажного дома. Стороны определили стоимость уступки права требования доли в размере 1 662 864руб. (п.4.3. договора). Истец свои обязательства по оплате стоимости уступки права требования доли выполнил полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам. 07.12.2005г. было заключено дополнительное соглашение № к Договору № от 04.02.2005г. об уступке права требования доли по договору простого товарищества. Согласно акту приема-передачи от 30.12.2010г. нежилое помещение № (по проекту) - обособленное нежилое помещение № н7 (по техпаспорту) на 1 этаже 3 секции, общей площадью 116,2 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>, передана Алексеевой И.В. Распоряжением зам.Главы г.о. - Глава Администрации Кировского района г.о.Самара от 13.09.2010г. за № объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>. 28.01.2011г. было подписано разрешение на ввод объекта - жилого дома по <адрес>. 130, в эксплуатацию. Общая площадь обособленного нежилого помещения № н7 <адрес>, составляет 116,2 кв.м. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Алексеевой И.В. о признании права собственности на нежилое помещение, поскольку ответчики надлежащим образом свои обязательства по договору не выполнили, истец свои обязательства по договору об уступки права требования доли по договору выполнил в полном объеме, в настоящее время несет все необходимые расходы по содержанию нежилого помещения, дом сдан в эксплуатацию. На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Алексеевой И.В. к ООО «Строитель-1», ОАО «КУЗНЕЦОВ» о признании права собственности удовлетворить. Признать за Алексеевой И.В. право собственности на обособленное нежилое помещение № н7 <адрес>, общей площадью 116,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение суда изготовлено 19.09.2011г. Председательствующий: подпись И.А.Самчелеева Решение вступило в законную силу Копия верна Судья: И.А.Самчелеева Секретарь: