РЕШЕНИЕ

20 сентября 2011 года                                                                                                       г.о. Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Ферапонтовой З.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Кочетковой Н.А., Кочеткову Ю.И., Гусевой Т.И. о признании права отсутствующим,

Установил:

Министерства имущественных отношений Самарской области обратилось в суд с иском к ответчикам Кочетковой Н.А., Кочеткову Ю.И., Гусевой Т.И. о признании права отсутствующим, мотивирую свои требования следующим. В министерстве имущественных отношений Самарской области на рассмотрении находится заявление Кочеткова Ю.И., Кочетковой Н.А., Гусевой Т.И. от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1760,10 кв.м, используемого под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.На основании вышеуказанного заявления министерством был принят приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за плату. Данным приказом министерство рекомендовало заявителям обеспечить внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, после чего предоставить кадастровый паспорт земельного участка для заключения договора купли-продажи. Однако заявителем не было предоставлено кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, и договор купли-продажи земельного участка между министерством и заявителями не заключался. Вместе с тем впоследствии ДД.ММ.ГГГГ заявителями была представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности серия № на вышеуказанный земельный участок, из которогоследует, что на основании приказа министерства от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано право общей долевой собственности на данный объект недвижимости. На запрос министерства от ДД.ММ.ГГГГ № о причине, покоторой Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано правообщей долевой собственности Кочеткова Ю.И., Кочетковой Н.А., Гусевой Т.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> без договора купли-продажи, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № признало тот факт, что регистратором не было соблюдено обязательное наличие договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Согласно приказу министерства 23.11.2007 г. № 1621 заявителям было рекомендовано обеспечить внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, после чего предоставить кадастровый паспорт земельного участка для заключения договора купли продажи.Поскольку договор купли-продажи указанного земельного участка между заявителями и министерством заключен не был, основания для регистрации государственным регистратором права собственности на указанный земельный участок отсутствовали, регистрация права собственности вышеуказанного земельного участка была осуществлена с нарушением норм действующего законодательства. Заключение договора купли-продажи спорного земельного участка министерством с Кочетковым Ю.И., Кочетковой Н.А., Гусевой Т.И. в настоящий момент не представляется целесообразным и будет возможно только после отмены государственной регистрации права собственности заявителя на данный земельный участок. Просит суд признать отсутствующим право собственности Кочеткова Ю.И., Кочетковой Н.А., Гусевой Т.И. на земельный участок площадью 1760,10 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем погашения записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ласти (далее -министерство) на рассмотрении находится заявление Кочеткова Ю.И., Кочетковой Н.А., Гусевой Т.И. (далее - заявители) от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1760,10 кв.м, используемого под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.На основании вышеуказанного заявления министерством был принят приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за плату. Данным приказом министерство рекомендовало заявителям обеспечить внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, после чего предоставить кадастровый паспорт земельного участка для заключения договора купли-продажи. Однако заявителем не было предоставлено кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, и договор купли-продажи земельного участка между министерством и заявителями не заключался.

Вместе с тем впоследствии ДД.ММ.ГГГГ заявителями была представлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности серия № на вышеуказанный земельный участок, из которогоследует, что на основании приказа министерства от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано право общей долевой собственности на данный объект недвижимости. На запрос министерства от ДД.ММ.ГГГГ № о причине, покоторой Управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано правообщей долевой собственности Кочеткова Ю.И., Кочетковой Н.А., Гусевой Т.И. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> без договора купли-продажи, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области письмом от ДД.ММ.ГГГГ № признало тот факт, что регистратором не было соблюдено обязательное наличие договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка.

Представитель истца Филюк Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.            

Ответчик Гусева Т.И. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что знала о том, что земельный участок им был предоставлен за плату. При подаче документов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области считала, что все оформляет законно.

Ответчики Кочетков Ю.И., Кочеткова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили в суд ходатайство, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил в суд ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Судом установлено следующее.

          ДД.ММ.ГГГГ Кочетков Ю.И., Кочеткова Н.А., Гусева Т.И. подали в Министерство имущественных отношений Самарской области заявление № о предоставлении в общую долевую собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1760,10 кв.м, используемого под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком (л.д. 12).

          На основании вышеуказанного заявления министерством был принят приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> за плату (л.д. 8). Данным приказом министерство рекомендовало заявителям обеспечить внесение сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, после чего предоставить кадастровый паспорт земельного участка для заключения договора купли-продажи. Однако заявителем не было предоставлено кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, и договор купли-продажи земельного участка между министерством и заявителями не заключался.

         Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ за Кочетковым Ю.И. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля 3/8) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9).

         Как усматривается из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, регистратором не было соблюдено обязательное наличие договора купли-продажи вышеуказанного земельного участка, регистрация права собственности вышеуказанного земельного участка была осуществлена с нарушением норм действующего законодательства (л.д. 10,11).

         В соответствии с постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об органах исполнительной власти Самарской области, уполномоченных на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара" полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара для целей, не связанных со строительством, возложена на Министерство имущественных отношений Самарской области.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         В соответствии с пунктом 52 Постановления от 29.04.2010 Пленумов Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

           Учитывая, что договор купли-продажи указанного земельного участка между ответчиками и Министерством имущественных отношений Самарской области заключен не был, основания для регистрации государственным регистратором права собственности на указанный земельный участок отсутствовали, регистрация права собственности вышеуказанного земельного участка была осуществлена с нарушением норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к ответчикам о признании права отсутствующим на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> обоснованные и подлежат удовлетворению.

          В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Самарской области к Кочетковой Н.А., Кочеткову Ю.И., Гусевой Т.И. о признании права отсутствующим удовлетворить.

        Признать отсутствующим право общей долевой собственностиКочетковой Н.А., Кочеткова Ю.И., Гусевой Т.И. на земельный участок площадью 1760,10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

        Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права общей долевой собственности за Кочетковой Н.А., Кочетковым Ю.И., Гусевой Т.И. на земельный участок площадью 1760,10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

        Взыскать с Кочетковой Н.А., Кочеткова Ю.И., Гусевой Т.И. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 200 (двухсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд городского округа Самара в течение десяти дней.

Судья:                                                                     Н.В. Финютина