РЕШЕНИЕ

                                                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         18 октября 2011 года                                                                                                             г.Самара

         Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4715/11 по иску Тулумбаосва Т.М., Тявина Е.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

                                                                             УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 21.12.2005 года, выданного нотариусом г. Самара Васильевой Т.Д., в реестре за № 236320, соглашения о разделе наследственного имущества от 02.02.2006 года, выданного нотариусом г. Самара Васильевой Т.Д., в реестре за № 2090 Тулумбасовой Т.М. принадлежит 1/3 доля, Тявиной Е.А. 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, состоящего из дома одноэтажного деревянного, 1956 года постройки, литера АА1А2А3, жилой площадью 48,40 кв.м., общей площадью 66,70 кв.м., с техническими службами и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на земельном участке, мерою 534,00 кв.м. В настоящее время жилой дом принадлежит истцам на основании решения суда от 18.11.2010 года. Истцами в 2006 году было изготовлено землеустроительное дело, по которому ими были определены границы земельного участка фактически ими занимаемого 534,00 кв.м., в границах красных линий 451,50 кв.м. Площадь земельного участка под жилым домом 104,00 кв.м. Данный земельный участок находится в фактическом пользовании истцов, а до этого он принадлежал наследодателю. Просят суд признать за Тулумбаосва Т.М. 1/3 долю, за Тявина Е.А. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 534,00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Тулумбасовой Т.М. - Рыжова Е.В. уточнила исковые требования, просит суд признать за Тулумбаосва Т.М. 1/3 долю, за Тявина Е.А. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 425,00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Тявина Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

На основании ч.2,3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с п.2 ст. 28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами.

           Согласно ст. 11.1,15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Границы земельного участка как объекта земельных отношений должны быть описаны и удостоверены в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

Согласно соглашению о разделе наследственного имущества от 02.02.2006 года между Тулумбасовой Т.М. и Тявиной Е.А., Тулумбасовой Т.М. выделяется в собственность 1/3 доля целого жилого дома, Тявиной Е.А. 2/3 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке, мерою 534,00 кв.м. (л.д.23-24).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 13.05.2011 года Тявиной Е.А. принадлежит 2/3 доли жилого дома, Тулумбасовой Т.М. 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Кировского районного суда г.о. Самары от 18.11.2010 года (л.д.6,7,8).

Подписан акт согласования границ земельного участка с соседями (л.д.13).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права на данный земельный участок отсутствуют (л.д.85).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 63:01:02 50 002 (л.д.48-53).

            Из письма Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 13.09.2010 г. следует, что земельный участок под жилым домом расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1). Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком соответствует основным разрешенным видам использования для данной территориальной зоны. Земельный участок и строение, расположенное на нем находятся на территории, предназначенной под малоэтажную застройку индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками (л.д. 9).

           Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ Мордовину И.Я. предоставлен земельный участок под № <адрес> по <адрес> в <адрес> под строительство индивидуального жилого дома, площадью 425 кв.м. (л.д.73).

           Согласно договору купли-продажи от 11.04.1967 года Тявин М.С. купил у Кузьмина А.Н. 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке, мерою в 425 кв.м. (л.д.74).

           Согласно свидетельству о праве на наследство от 22.09.1980 года на имя Пузанковой Е.Н., ей принадлежит 1/6 доли жилого дома по вышеуказанному адресу на земельном участке, мерою 425 кв.м. (л.д.77).

           Согласно выписке из ЕГРП сведения о правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д.85).

           В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

            Учитывая изложенное, что земельный участок находится в пользовании Тулумбасовой Г.М. и Тявиной Е.А., спора по границам земельного участка нет, у каждого в собственности находится доля жилого дома, суд полагает, что исковые требования Тулумбаосва Т.М., Тявина Е.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                                РЕШИЛ:

            Исковые требования Тулумбаосва Т.М., Тявина Е.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Тулумбаосва Т.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/3 долю, за Тявина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 425,00 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней.

              Мотивированное решение изготовлено 20.10.2011 года.

               Председательствующий:                                         Т.Ю. Башмакова