Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 октября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Панковой М.А., с участием адвоката Богатова Г.Н., при секретаре Апанасовой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абакумова В.В., Абакумовой В.И. к Бариновой М.В., Меркушеву А.Н., администрации городского округа Самара, ИФНС по Кировскому району г.Самары о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, и признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с последующим уточнением о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, и признании права собственности на часть жилого дома, мотивируя тем, что Абакумову В.В. принадлежит 5/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1352,42 кв.м. Абакумовой В.И., также принадлежит на праве собственности 5/18 долей вышеуказанного жилого дома общей площадью 92,70 кв.м., жилой площадью 39.60 кв.м. и 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчикам Меркушеву А.Н. и Бариновой М.В. принадлежит 10/36 долей жилого дома в равных долях и соответственно по 1/4 доле земельного участка. 1/6 (6/36) долей жилого дома принадлежит ИФНС по Кировскому району г. Самары в порядке наследования, как выморочное имущество. Истцы постоянно проживают в вышеуказанном доме с двумя несовершеннолетними детьми, пользуются своей частью жилого дома площадью, которая фактически соответствует принадлежащей им доле. С целью исключения конфликтных ситуаций, которые возникали в последний год между истцами и ответчиками, считают необходимым выделить принадлежащие им доли дома. Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» о возможности выдела долей по адресу: <адрес>, для выдела доли истцов из общего имущества необходимо: демонтировать перегородку между помещениями площадью 19,60 кв.м. 11,40 кв.м. 8,60 кв.м.., выполнить новые деревянные перегородки выгородившие помещения площадью 10,90 кв.м, 10,90 кв.м. 10,00 кв.м. 7,50 кв.м., в помещении кухни следует выполнить перегородку, выгородив помещение площадью 6,20 кв.м., в помещении кухни площадью 6,20 кв.м. демонтировать один оконный блок, под оконным проемом разобрать стену до уровня пола и установить дверной блок, который будет служить входом в дом для ответчиков для отопления установить газовый котел в соответствии с проектом на газификацию; в помещении кухни площадью 7,40 кв.м. установить газовую плиту, в наружной стене помещения открыть ранее заделанный оконный проем и установить оконный блок; в подвале выполнить кирпичную перегородку и выгородить помещение площадью 17,10 кв.м. и помещение площадью 21,50 кв.м., в наружной стене помещения площадью 10,90 кв.м. демонтировать один оконный блок, оконный проем зашить досками, пустоты заполнить минватой, в перекрытии между подвалом и помещением 1 этажа площадью 10,90 кв.м. выполнить люк для спуска в подвал; в стене веранды литер «а» демонтировать одно окно, под частью окна демонтировать стену до уровня пола и установить дверной блок, остальную часть оконного проема зашить досками. После выполнения вышеуказанных работ истцам, будут принадлежать помещения подвала (лит. «А1») площадью 21,50 кв.м.: помещение 1-ого этажа (лит. «А1», площадью 10,90 и 10,90 кв.м. и помещение (лит. «А2»), площадью 7,40 кв.м. Общая площадь 10/18 (5/9) доли дома составит 50,0 кв.м.. жилая -21,80 кв.м. Указанный вариант раздела соответствует нормам СНиП и выполнение работ по выделу доли не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы, связанные с выделом доли в натуре, истцы выполняют за свой счет. Истцы просят прекратить право общей долевой собственности в домовладении по адресу: <адрес>, между Абакумовым В.В., Абакумовой В.И. и Бариновой М.В., Меркушевым А.Н., ИФНС по Кировскому району г. Самары, произвести раздел в натуре жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, между Абакумовым В.В., Абакумовой В.И. и Бариновой М.В., Меркушевым А.Н., ИФНС по Кировскому району г. Самары в соответствии с принадлежащими долями (Абакумову В.В. 5/18 долей, Абакумовой В.И. 5/18 долей, Бариновой М.В. 5/36 долей, Меркушеву А.Н. 5/36 долей, ИФНС по Кировскому району г. Самары 1/6 доли), выделить Бариновой М.В., Меркушеву А.Н. и ИФНС по Кировскому району г. Самары часть жилого дома помещение подвала (лит. «А» ), площадью 17,10 кв.м., помещение 1-го этажа (лит. «А1») площадью 10,00 кв.м. помещение площадью 7,50 кв.м. и помещение (лит. «А2») площадью 6.20 кв.м. <адрес> части жилого дома составит 40,80 кв.м., жилая 17,50 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>; выделить Абакумову В.В. и Абакумовой В.И. часть жилого дома состоящего из помещения подвала (лит. «А1») площадью 21,50 кв.м., помещения первого этажа (лит. «А1») площадью 10,90 кв.м. и 10, 9 кв.м. и помещение (лит. «А2») площадью 7,40 кв.м., общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м. и литер «а» веранда площадью 13,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за Абакумовым В.В., Абакумовой В.И. право собственности на часть жилого дома, литер А1А2, общей площадью 50,00 кв.м., жилой площадью 21,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; возложить на Абакумова В.В. и Абакумову В.И. следующие обязанности по выполнению работ и расходов по переоборудованию: демонтировать перегородку между помещениями площадью 19,60 кв.м. 11,40 кв.м. 8,60 кв.м., выполнить новые деревянные перегородки выгородившие помещения площадью 10,90 кв.м., 10,90 кв.м., 10,00 кв.м. 7,50 кв.м., в помещении кухни следует выполнить перегородку, выгородив помещение площадью 6,20 кв.м., в помещении кухни площадью 6,20 кв.м. демонтировать один оконный блок, под оконным проемом разобрать стену до уровня пола и установить дверной блок, который будет служить входом в дом для ответчиков; в помещении кухни площадью 7,40 кв.м. установить газовую плиту, в наружной стене помещения; открыть ранее заделанный оконный проем и установить оконный блок; в подвале выполнить кирпичную перегородку и выгородить помещение площадью 17,10 кв.м. и помещение площадью 21,50 кв.м,; в наружной стене помещения площадью 10,90 кв.м. демонтировать один оконный блок, оконный проем зашить досками, пустоты заполнить минватой; в перекрытии между подвалом и помещением 1 этажа площадью 10,90 кв.м. выполнить люк для спуска в подвал; в стене веранды литер «а» демонтировать одно окно, под частью окна демонтировать стену до уровня пола и установить дверной блок, остальную часть оконного проема зашить досками; возложить на Баринову М.В. и Меркушева А.Н. в помещении кухни площадью 6,20 кв.м установить для отопления газовый котел в соответствии с проектом на газификацию. В судебном заседании истцы Абакумов В.В., Абакумова В.И. и их представитель по доверенности Бережная Н.И. уточненные исковые требования поддержали по основаниям в иске изложенным. Просили исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснили, что все работы, связанные с выделом доли в натуре, истцы готовы выполнить за свой счет. В судебном заседании ответчик Баринова Н.И., и её представитель по доверенности Лавлова Т.В. уточненные исковые требования Абакумова В.В., Абакумовой В.И. признали в полном объеме, пояснив, что предложенный истцами порядок раздела жилого дома соответствует сложившемуся ранее порядку пользования жилым домом, а предложенная перепланировка приводит жилой дом в состояние, существовавшее ранее до его перепланировки, то есть все проемы, которые необходимо сделать, расположены в местах, где уже существовали и впоследствии были заложены. Новых проемов предложенным истцами проектом не предусмотрено. В судебном заседании представитель ответчика Меркушева А.Н. по доверенности и ордеру Богатов Г.Н. уточненные исковые требования Абакумова В.В., Абакумовой В.И. признал в полном объеме, поддержав показания ответчика Бариновой Н.И. и ее представителя. В судебном заседании представитель ИФНС РФ по Кировскому району по доверенности Гревцова С.П., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. В судебном заседании представитель администрации г.Самара по доверенности Сумина Н.Н., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика возражала против удовлетворения исковых требований по снованиям, изложенным в отзыве на исковое заявление (л.д.113-115). В судебном заседании представитель УФНС по Самарской области по доверенности Быков В.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда. Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Судом установлено, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Абакумовой В.В., Абакумову В.В. соответственно принадлежит по 5/18 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, (лит А1А2) общей площадью 92,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1352,42 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6-13). Меркушеву А.Н., Бариновой М.В. принадлежит по 5/36 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д.14-17). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, удостоверенное Государственным нотариусом г.Самары Сафоновой О.В., зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, государству в лице ИФНС РФ по Кировскому району г.Самары принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти Черенковой М.Л., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании ст. 552 ГК РФ (л.д.147). Согласно экспликации к техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составляет 92,7 кв.м, жилая площадь 39,6 кв.м., подсобная 53,1 кв.м., площадь всех помещений вспомогательного использования 106,0 кв.м.(л.д.77-96). В соответствии с заключением ЗАО «Горжилпроект» о возможности выдела долей по адресу: <адрес>, для выдела доли истцов из общего имущества необходимо произвести перепланировку жилого дома, которая заключается в следующем: -демонтировать перегородку между помещениями площадью 19,60 кв.м. 11,40 кв.м. 8,60 кв.м., - выполнить новые деревянные перегородки выгородившие помещения площадью 10,90 кв.м, 10,90 кв.м. 10,00 кв.м. 7,50 кв.м., - в помещении кухни следует выполнить перегородку деревянную каркасную толщиной 100мм с заполнением пустот минватой, выгородившую помещение площадью 6,20 кв.м., 7,40 кв.м.; - в помещении кухни, площадью 6,20 кв.м. демонтировать один оконный блок, под оконным проемом разобрать стену до уровня пола и установить дверной блок. Для отопления установить газовый котел в соответствии с проектом на газификацию; - в помещении кухни площадью 7,40 кв.м. установить газовую плиту, в наружной стене помещения открыть ранее заделанный оконный проем и установить оконный блок; - в подвале выполнить кирпичную перегородку и выгородить помещение площадью 17,10 кв.м. и помещение площадью 21,50 кв.м.; - в наружной стене помещения, площадью 10,90 кв.м. демонтировать один оконный блок, оконный проем зашить досками, пустоты заполнить минватой, - в перекрытии между подвалом и помещением 1 этажа площадью 10,90 кв.м. выполнить люк для спуска в подвал; - в стене веранды литер «а» демонтировать одно окно, под частью окна демонтировать стену до уровня пола и установить дверной блок, остальную часть оконного проема зашить досками. - после перепланировки выполнить отделку помещений. На основании проведенного инженерно-технического визуального обследования жилого дома установлено, что все строительные конструкции находятся в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.д.) в несущих и ограждающих элементах здания не обнаружено. После выполнения вышеуказанных работ Абакумову В.В., Абакумовой В.И. будут принадлежать помещения подвала (лит. «А1»), площадью 21,50 кв.м.; помещения 1-ого этажа (лит. «А1»), площадью 10,90 и 10,90 кв.м. и помещение (лит. «А2»), площадью 7,40 кв.м. <адрес> 10/18 (5/9) доли дома составит 50,0 кв.м., жилая 21,80 кв.м. Кроме этого им будет принадлежать помещение литер «а», примыкающее к помещению литер «А2» площадью 7,40 кв.м. Остальным собственникам будут принадлежать помещение подвала (лит «А1»), площадью 17,10 кв.м., помещения 1-го этажа (лит. «А1»),площадью 10,00 кв.м., помещение площадью 7,50 кв.м. и помещение (лит. «А2»), площадью 6,20 кв.м. <адрес> 8/18(4/9) доли дома составит 40,80 кв.м., а жилая 17,50 кв.м. Бариновой М.В. принадлежит 5/36 доли дома, что соответствует общей площади дома 12,75 кв.м., жилой площади 5,47 кв.м. Меркушеву А.Н. принадлежит 5/36 доли дома, что соответствует общей площади дома 12,75 кв.м., жилой площади 5,47 кв.м. Государственная собственность составляет 1/6 доли дома, что соответствует общей площади дома 15,30 кв.м., жилой площади 6,56 кв.м. Перепланировка жилого дома соответствует всем нормам и требованиям несущей способности конструкций здания. Дальнейшая эксплуатация здания возможна. Выполненные работы по перепланировке жилого дома не создадут угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по перепланировке жилого дома следует выполнять в соотвествии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.18-32, 121). Указанный жилой дом находится в границах земельного участка, принадлежащего Абакумову В.В., Абакумовой В.И., Бариновой М.В., Меркушеву А.Н. на праве общей долевой собственности, границы земельного участка установлены и согласованы со смежными землепользователями. Таким образом, судом установлено, что споры по границам земельного участка и размещению на нем жилого дома отсутствуют. Свидетель Колесникова О.П., допрошенная в судебном заседании пояснила, что является родственницей сторон, отметила, что порядок пользования спорным жилом домом сложился давно, раньше в указанном доме проживали родственники сторон Гладилина Л.П., Меркушева П.Н., Меркушев Ю.П., Колесникова А.П. после их смерти в спорном доме осталась проживать Абакумова В.И., которая впоследствии вышла замуж, родила детей. В настоящее время в спорном жилом доме проживает Абакумова В.И., Абакумов В.В. с двумя несовершеннолетними детьми. Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению межу ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицо. Судом установлено, чтоАбакумову В.В., Абакумовой В.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 5/18 доли каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит А1А2), общей площадью 92,7 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью1352,42 кв.м принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности, находящийся по адресу: <адрес>. Ответчикам Меркушеву А.Н., Бариновой М.В. принадлежит по 5/36 доли каждому в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом и по 1/4 доли каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом является государство в лице ИФНС РФ по Кировскому району г.Самары. в настоящее время в спорном жилом доме проживает семья Абакумовых, которые имеют намерение прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Ответчик Баринова М.В. и представители ответчиков Бариновой М.В., Меркушева А.Н. не возражают против предложенного порядка выдела долей жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, пояснив, что предложенный вариант раздела дома соответствует порядку пользования, сложившемуся давно, задолго до возникновения данного спора, а также предложенная перепланировка не влечет за собой пробитие новых проемов, а лишь разборка заложенных ранее проемов и приводит дом в прежнее состояние, что подтверждается техническим паспортом от 1989 года и фотографиями заложенных проемов (л.д.131-142, 148-149). Представители ИФНС России в Кировском районе г.Самары и УФНС по Самарской области оставили разрешение исковых требований на усмотрение суда, возражения не представили. Согласно заключению ЗАО «Горжилпроект» для выдела доли истцов из общего имущества необходимо произвести перепланировку жилого дома, которая будет соответствовать всем нормам и требованиям несущей способности конструкций здания. Дальнейшая эксплуатация здания возможна. Выполненные работы по перепланировке жилого дома не создадут угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом сложившегося порядка пользования жилым домом, согласно имеющимся в собственности истцов и ответчиков долям, принимая во внимание признание иска ответчиками Бариновой М.В., Меркушевым А.Н., отсутствия возражений со стороны ИФНС, возможности выдела доли в натуре, учитывая, что в результате перепланировки дом приводится в прежнее состояние, при этом не нарушаются нормы и требования несущей способности конструкции здания, не создается угроза жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абакумова В.В., Абакумовой В.И. к Бариновой М.В., Меркушеву А.Н., администрации городского округа Самара, ИФНС по Кировскому району г.Самары о прекращении права общей долевой собственности, разделе жилого дома в натуре, и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить. Прекратить между Абакумовым В.В., Абакумовой В.И. Бариновой М.В., Меркушевым А.Н., ИФНС по Кировскому району г.Самары право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, между Абакумовым В.В., Абакумовой В.И., Бариновой М.В., Меркушевым А.Н., ИФНС по Кировскому району г.Самары. Выделить Абакумову В.В., Абакумовой В.И. в собственность часть жилого дома: помещение подвала (литер А1) площадью 21,5 кв.м., помещение 1 этажа (литер А1) площадью 10,9 кв.м., 10,9 кв.м., помещение (литер А2) площадью 7,4 кв.м., помещение (литер а), примыкающее к помещение литер А2 площадью 7,4 кв.м., общая площадь доли дома составляет 50,0 кв.м., жилая - 21,8 кв.м. Выделить Бариновой М.В., Меркушеву А.Н., ИФНС по Кировскому району г.Самары часть жилого дома: помещение подвала (литер А1) площадью 17,1 кв.м., помещение первого этажа (литер А1) площадью 10,0 кв.м., помещение площадью 7,5 кв.м. и помещение (литер А2) площадью 6,2 кв.м., общая площадь доли дома составляет 40,8 кв.м., жилая 17,5 кв.м. Признать право общей долевой собственности за Абакумовым В.В., Абакумовой В.И. на часть жилого дома литер А1А2, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 21,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Абакумова В.В., Абакумову В.И. за свой счет провести следующие работы: - демонтировать перегородку между помещениями площадью 19,6 кв.м., 11,4 кв.м., 8,6 кв.м., - выполнить новые деревянные перегородки, выгородившие помещения, площадью 10,9 кв.м., 10,9 кв.м., 10,0 кв.м., 7,5 кв.м., - в помещении кухни следует выполнить перегородку, выгородив помещение площадью 6,2 кв.м., - в помещении кухни площадью 6,2 кв.м. демонтировать один оконный блок, под оконным проемом разобрать стену до уровня пола и установить дверной блок, который будет служить входом в дом для ответчиков, - в помещении кухни площадью 7,4 кв.м. установить газовую плиту, в наружной стене помещения открыть ранее заделанный оконный проем и установить оконный блок, - в подвале выполнить кирпичную перегородку и выгородить помещение площадью 17,1 кв.м. и помещение площадью 21,5 кв.м., - в наружной стене помещения площадью 10,9 кв.м. демонтировать один оконный блок, оконный проем зашить досками, пустоты заполнить минватой, - в перекрытии между подвалом и помещением 1 этажа 10,9 кв.м. выполнить люк для спуска в подвал, - в стене веранды литер «а» демонтировать одно окно, под частью окна демонтировать стену до уровня пола и установить дверной блок, остальную часть оконного проема зашить досками. Обязать Баринову М.В. и Меркушева А.Н. в помещении кухни, площадью 6,2 кв.м., установить для отопления газовый котел в соответствии с проектом на газификацию. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: подпись М.А.Панкова Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: М.А.Панкова Секретарь: Е.Г.Апанасова