РЕШЕНИЕ 20 октября 2011г. г.о. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Маликовой Т.А. при секретаре Мигуновой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4897/11 по иску Рощина Н.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец Рощина Н.П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения - изолированной комнаты жилой площадью 12,5 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> где зарегистрирована в настоящее время одна, на нее открыт лицевой счет. Ранее свое право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность не использовала. Однако в приватизации занимаемой ею комнаты было отказано со ссылкой на то, что объект недвижимости - <адрес> состоит в реестре муниципального имущества, имеет статус общежития, не исключен из специализированного жилищного фонда. Согласно выписке из реестра объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Просит суд признать за Рощина Н.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - изолированную комнату, жилой площадью 12,5 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Тюрина Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары по доверенности Меренкова Е.А. исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, поскольку здание по <адрес> является общежитием.. Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причине неявки суду не пояснил. Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещен правильно и своевременно. О причине неявки суду не сообщил. Представитель МПЭСО г.о. Самары в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил в иске отказать. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласно ст.7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом установлено, что Рощина Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № открыт на ее имя. Истец право на приватизацию не использовала, что подтверждается справкой БТИ «<данные изъяты> БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией <данные изъяты> области, а также уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой формы 2 Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №гп. Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о. Самары объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Рощина Н.П. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением по вопросу исключения жилого помещения в общежитии из состава муниципального специализированного жилищного фонда. По сообщению Департамента управления имуществом г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества, имеет статус «общежитие». В целях сохранения мест в комплексе общежитий г.о. Самары для обеспечения жильем работников муниципальных учреждений, предприятий, граждан, чьи жилые помещения пострадали в результате пожара, других категорий граждан, нуждающихся в жилых помещениях в общежитиях в связи с их работой, службой или обучением, департамент считает нецелесообразным исключение из состава муниципального специализированного жилищного фонда занимаемого истцом жилого помещения в общежитии. Вместе с тем, суд приходит к выводу, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежал государственному предприятию, в настоящее время состоит в реестре муниципального имущества, передан в ведение МП ЭСО органом местного самоуправления, утратил статус общежития, в силу ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», и к нему необходимо применять режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. К тому же на имя истца открыт лицевой счет на комнату, что фактически свидетельствует о том, что с ней заключен договор социального найма. В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общая площадь помещения составляет 12,5 кв.м., жилая площадь 12,5 кв.м. Таким образом, судом установлено, что спорная комната состоит в реестре муниципального имущества с ДД.ММ.ГГГГ, однако имеет статус «общежитие». В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Принимая во внимание, что истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась, в настоящее время выразила свое волеизъявление на приватизацию спорной комнаты, подготовила все документы и заявление на приватизацию в соответствующие органы, спорная комната является муниципальной собственностью, состоит в реестре муниципального имущества, суд приходит к выводу, что истец имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемую жилую площадь. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Рощина Н.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать за Рощина Н.П. право собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 12,5 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 21.10.2011г. Председательствующий: Т.А. Маликова ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ