Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года             г.о. Самара

Кировский районный суд г.о. Самара Самарской области в составе:

председательствующего Тароян Р.В.,

при секретаре                   Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Перегудова Д.В. к ГСК-№ о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Перегудов Д.В. обратился в суд с иском к ГСК-№ о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, площадью 16, 7 кв. м, в ГСК № по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании истец Перегудов Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил суд иск удовлетворить и при вынесении решения руководствоваться документами, приобщёнными к материалам дела в обоснование иска.

Представитель ответчика - председатель ГСК-№ В.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, о чем суду представил письменное заявление, где имеется его подпись. Просил суд исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения указывает только на признание иска и принятие его судом.

Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица Администрация Кировского района городского округа Самара по доверенности Г.Д. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила суд отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в письменно отзыве.

Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица Администрация городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, отзыв на исковые требования не предоставил.

Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, отзыв на исковые требования не предоставил.

Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, отзыв на исковые требования не предоставил.

Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание отзыв не представил.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом интересы иных лиц и полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 3500,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ГСК-№ для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (гражданское дело № года л. д. <данные изъяты>).

Также судом установлено, что нежилое здание, площадью 11100,40 кв. м, этажность -5 подземная этажность 1, инвентарный номер: №, Литера <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гаражно-строительному кооперативу №. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на нежилое здание серии №, выданного на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК-№ (заказчиком) и Перегудовым Д.В. (дольщиком) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: <адрес>. По окончанию строительства в собственность Перегудова Д.В. передается его доля в строительстве № (строительный номер гаража) площадью 16, 7 кв. м (<данные изъяты>).

После окончания строительства гараж передан истцу по акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Судом установлено, что истец является членом ГСК-№, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ГСК-№ признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе и на гаражный бокс №. ГУ ФРС по Самарской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Указанным решением Арбитражного суда Самарской области и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на гараж, так как решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ГСК-№ признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-№, в том числе и на гаражный бокс №.

На основании решения Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ по делу №г. УФРС по Самарской области произвело погашение записи регистрации права собственности за ГСК-№ на указанное нежилое здание, что подтверждается сообщением УФРС по Самарской области (гражданское дело № года л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписке из реестра Департамента Управления имуществом городского округа Самара, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ГСК-№), гараж №, не состоит в реестре муниципального имущества г.о. Самара.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области в Едином государственном реестре объектов капитального строительства сведения об объекте капитального строительства - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (ГСК-№) - отсутствуют.

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ правовая регистрация гаража №, расположенного в ГСК № по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась.

Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-№ (гражданское дело № года л.д. <данные изъяты>).

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№, имеет общую площадь 16,7 кв. м.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью 16,7 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№, расположен в границах земельного участка, переданного под строительство многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой. Истец является членом ГСК-№, паевой взнос истец выплатила полностью. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует строительным и градостроительными нормам, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, земельный участок был выделен под строительство на основании постановления Главы города Самары.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Перегудова Д.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Перегудова Д.В. к ГСК-№ о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Перегудовым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 16,70 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-№, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти суток со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян

Решение вступило в законную силу «___» _____________________ г.

Копия верна.

Судья:         Р.В. Тароян

Секретарь: