РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи - Лазаревой М.А. с участием адвоката - Фанаевой Л.В. при секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4371/2011 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Джавадову Я.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.Самары на основании Решения Комитета по управлению имуществом г.о. Самара № от *** На момент приема общежития по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Джавадов Я.М., *** рождения, уроженец <адрес>. В МП ЭСО г.Самара на Джаважова Я.М. был открыт лицевой счет, то есть фактически с ним заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно п.7 типового договора найма жилого помещения в общежитиях, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. №42, наниматель обязан своевременно вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на *** задолженность ответчика составляет <данные изъяты>. Ответчик в общежитии не проживает с 2006г., его вещей в комнате № нет, коммунальные услуги не оплачивает, с регистрационного учета не снимается. Просит признать Джавадова Я.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Самарской области Кировского района г.о. Самара снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу; взыскать с Джавадова Я.М. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара и третьего лица МП ЭСО г.о. Самара Кондракова Н.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования уточнила, просит суд признать Джавадова Я.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ответчика по указанному адресу; взыскать с Джавадова Я.М. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 7387 рублей 64 копейки. Уточненные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Просила уточненный иск удовлетворить. Ответчик Джавадов Я.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен правильно и своевременно по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика Джавадова Я.М. - адвокат Фанаева Л.В., привлеченная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, уточненные исковые требования не признала, поскольку место нахождения ответчика неизвестно. Представитель третьего лица - УФМС по Самарской области в Кировском районе г.Самары в суд не явился, извещены надлежащим образом. Допрошенная в качестве свидетеля Будко Т.М. в судебном заседании от 13.09.3011г. пояснила, что она работает заведующей общежития, расположенного по адресу: <адрес>, с 2008г. Ответчика она видела одни раз в 2008г., когда он приходил в общежитие и взял квитанцию на оплату коммунальных платежей. Ответчик произвел погашение задолженности в большей сумме, чем ему было начислено. Оплаченной суммы хватило до 2010г. В 2010г. был закрыт лицевой счет на Джавадова Я.М. Корреспонденция в адрес ответчика не приходит. Свидетель разговаривала с соседом ответчика по комнате, который сказал ей, что Джавадов Я.М. не приходил, его вещей в комнате нет (л.д. 32 оборот). Мостова Л.Н., допрошенная в качестве свидетеля в судебном заседании от 13.09.2011г., суду пояснила, что она работает вахтером в общежитии по адресу: <адрес>, с 1997г. Джавадову Я.М. в общежитии предоставлено одно койко-место в комнате №. В указанной комнате также проживает Ратников А.Н. Ответчика она видела два года назад. Корреспонденция в адрес ответчика не поступает (л.д. 32 оборот). Свидетель Марахтанова Л.М., допрошенная в судебном заседании 13.09.2011г., суду показала, что она с августа 2011г. работает в общежитии по <адрес>, вахтером. Ранее с 2001г. работала уборщицей, убирала 2, 3, 5 этажи. Комната № расположена на втором этаже. Джавадова Я.М. она знает, ранее он проживал в <адрес>, затем в <адрес> ему было предоставлено койко-место. В общежитии она видела Джавадова Я.М. давно. Примерно летом 2010г. видела его на рынке. В <адрес> проживает Ратников А.Н. (л.д. 33). Согласно ст.20 ГК РФ и п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно п.13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г №328 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.1993г. №726), проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. В соответствии с п.22 данного Примерного положения выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с выпиской из реестра от *** за № (л.д. 7) объект недвижимости - жилое здание, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципального имущества *** основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от *** со статусом «общежитие». Реестровый номер - 001629. В соответствии со справкой паспортной службы МП ЭСО г.Самара от *** Джавадов Я.М., *** рождения, зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, с ***, без указания комнаты проживания (л.д. 8). Согласно акту от ***, Джавадов Я.М. по вышеуказанному адресу не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит (л.д. 12). Согласно лицевому счету № на *** (л.д. 9) и сверки расчетов с жильцом за июль 2011г. (л.д. 10) у ответчика имеется долг по оплате коммунальных услуг в сумме 7387 рублей 64 копейки. Судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в каком-либо жилом помещении по адресу: <адрес>, лицевой счет на имя ответчика закрыт, оплату коммунальных услуг он не производит с 2010г. Учитывая установленные по делу обстоятельства, и имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общежитие, снятии с регистрации по данному адресу и взыскании с него задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Джавадову Я.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Признать Джавадова Я.М., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Джавадова Я.М., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, общежитие. Взыскать с Джавадова Я.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7387 (Семь тысяч триста восемьдесят семь) рублей 64 копейки. Взыскать с Джавадова Я.М. в доход государства государственную пошлину в размере 400 (Четыреста) рублей. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда. Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2011 года. Председательствующий: М.А. ЛазареваСуд, выслушав представителя истца и третьего лица, представителя ответчика - адвоката, огласив пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст.65, частями 3 и 4 ст.67 и ст.69 ЖК РФ.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.
Судом установлено, что на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Самары № от *** (л.д. 4) общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самары (л.д. 5, 6).
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показаниями вышеуказанных свидетелей Будко Т.М., Мостовой Л.Н., Марахтановой Л.М., не доверять которым у суда нет оснований, так как они не противоречат имеющимся в деле доказательствам.