ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 октября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Пияковой Н.А. с участием прокурора Слива Г.Ю. при секретаре Дорониной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4915/11 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Будылевой Е.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Будылева В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Представитель истца и третьего лица - МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Михайлова Ю.С. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения. Ответчик Будылева Е.М. в судебное заседанре не явилясь, извещена надлежаще, причины неявки неизвестны. Представитель третьего лица - ОУФМС России по Самарской области Кировского района г. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили. Судом установлено, что на основании решения Комитета по управлению имуществом г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара (л.д.7). Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - общежитие, расположенный по указанному адресу, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Установлено, подтверждается материалами дела, что лицевой счет на указанную комнату открыт на имя Будылевой Е.М. (л.д.15). Таким образом, факт невыполнения возложенного на ответчика обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем исковые требования о взыскании с ответчика Будылевой Е.М. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 479,64 руб. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 13 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ граждане, которые проживают в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что исковые требования о расторжении договора найма жилого помещения, выселении без представления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета Будылевой Е.М. и ФИО удовлетворению не подлежат, поскольку ранее действующий Жилищный кодекс РСФСР от 1983 г. не предусматривал основания для выселения граждан из общежитий за невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина от уплаты, которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, согласно ст. 333.19 НК РФ с ответчика Будылевой Е.М. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 964,40 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-135 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара к Будылевой Е.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о расторжении договора найма жилого помещения, выселении и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с Будылевой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самары задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 479 (Двадцать пять тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 64 копейки. В остальной части иска отказать. Взыскать с Будылевой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход государства госпошлину в размере 964 (Девятьсот шестьдесят четыре) рубля 40 копеек. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный г. Самары в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Копия верна. Решение вступило в законную силу: Судья: /Н.А. Пиякова/ Секретарь: /М.В. Доронина/Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что согласно решению Комитета по управлению имуществом г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. С ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>, зарегистрированы Будылева Е.М. и ее несовершеннолетний сын ФИО, 1994 года рождения. На имя Будылевой Е.М. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Задолженность ответчика по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 479,64 руб., на неоднократные предупреждения об оплате долга ответчик не реагируют, нарушая своими действиями права собственника жилого помещения, а также права граждан, которые, находясь в трудовых отношениях с государственными и муниципальными предприятиями и организациями, и, не имея постоянного жилья в <адрес>, стоят на учете в МП ЭСО г.о. Самара как нуждающиеся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях. Просят расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Будылевой Е.М. на комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>; выселить Будылеву Е.М. и ФИО из комнаты по указанному адресу без предоставления другого жилого помещения; обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Будылеву Е.М. и ФИО с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с Будылевой Е.М. в пользу МП ЭСО г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 25 479,64 руб.; судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчика.
Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в остальной части иска отказать, приходит к следующему.
Согласно справке МП ЭСО г.Самары № в комнате по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают Будылева Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.
Согласно ст. 65, ч. 3 ст.67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.
Согласно сверке расчетов с жильцом долг ответчика за жилищно-коммунальные услуги по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 479,64 руб., сумма долга Будылевой Е.М. до настоящего времени не погашена, что не отрицается ответчиком (л.д.16).