Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2011 года                                                                                                       г.Самара

Судья Кировского районного суда г.о. Самара Финютина Н.В.,

при секретаре Цилиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4622/11 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Фадеевой М.В., Фадееву Р.С. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, переселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Департамента управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Фадеевой М.В., Фадееву Р.С. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, переселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес> передано на эксплуатацию и содержание МПЭСО г.о. Самара на основании приказа Комитета по управлению имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 014953. Фадеева М.В. и Фадеев Р.С. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ в ком.19 общежития по вышеуказанному адресу. МПЭСО г.о. Самара на Фадееву М.В. открыт лицевой счет, то есть фактически с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В настоящее время у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет № руб. В результате систематической неоплаты ответчиками вышеуказанных платежей МПЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Просят суд расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ком. 19, заключенный с Фадеевой М.В., выселить Фадееву М.В., Фадеева Р.С., с предоставлением другого жилого помещения - комнаты № площадью 14,6 кв.м., общежития, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Фадеевой М.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № руб. в пользу МПЭСО г.о. Самара на расчетный счет: № Поволжского банка Сбербанка РФ <адрес> БИК 043601607 кор./счет 30101810200000000607 ИНН 6316033540 КПП 631601001 ОКОНХ 90110 ОКПО 36866838, обязать УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Фадееву М.В., Фадеева Р.С., зарегистрированных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ком. 19, взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Михайлова Ю.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. На удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Фадеева М.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что намерена полностью погасить долг по оплате жилищно-коммунальных услуг.

            Представитель третьего лица МПЭСО г.о Самара Михайлова Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители УФМС России по <адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании приказа Комитета по управлению имуществом г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, передано в хозяйственное ведение МПЭСО <адрес> (л.д.6,7).

Согласно выписке из реестра ДУИ г.о. Самара, объект недвижимости по вышеуказанному адресу является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 014953 (л.д.8).

Фадеева М.В., Фадеев Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ занимают комнату № <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> и зарегистрированы по указанному адресу до настоящего времени (л.д.9).

На имя Фадеевой М.В. открыт лицевой счет №, задолженность по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет № руб. (л.д.11-13).

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Фадеева М.В. перечислила на счет МПЭСО г.о. Самара № руб. в счет оплаты задолженности по жилищно-коммунальным платежам (л.д. 30).

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Ст.67 ч.3 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно под. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Принимая во внимание, что ответчики в настоящее время принимают меры к погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает, что исковые требования Департамента управлению имуществом г.о. Самара о расторжении с Фадеевой М.В. и Фадеевым Р.С. договора найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ком. 19, о выселении ответчиков из спорной комнаты и обязании УФМС России по <адрес> г.о. Самара снять Фадееву М.В. и Фадеева Р.С. с регистрационного учета по спорному адресу удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 64, ч.3 ст. 67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.

Принимая во внимание, что факт не выполнения ответчиками возложенной на них обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги подтверждается материалами дела и не оспаривался ответчиками, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере № руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Фадеевой М.В., Фадееву Р.С. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, переселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Фадеевой М.В., Фадеева Р.С. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере №) копеек.

            Взыскать с Фадеевой М.В., Фадеева Р.С. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере № копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья:                                                 Н.В. Финютина