РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 октября 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Шпильной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4894/11 по иску Иванюкова А. В., Иванюковой М.Н. к ООО АПРСФ «Содействие», Администрации г.о. Самара о признании права собственности на незавершенный строительством объект, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на незавершенный строительством объект, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.01.2007 г. они являются собственниками 102183/8549000 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес). В настоящее время они проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи, в их доме создано ТСЖ. Дом фактически заселен уже более 2 лет. Застройщик по данному объекту признан банкротом, поэтому дольщики за свой счет и за счет средств федерального бюджета достраивали дом. До настоящего времени на данный объект не получено разрешения на ввод в эксплуатацию. Распоряжением Главы Администрации Кировского района г.Самары №173 от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, также присвоен номер <адрес>. Просят признать за ними право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м, с учетом прочей (с коэффициентом) 74,9 кв.м., жилой 42,5 кв.м., подсобной 30,0 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 4,7 кв.м. в незавершенном строительством объекте. В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Представитель Администрации г.о.Самара по доверенности Смыслова Г.В. не возражала против удовлетворения иска. Представитель ООО АПРСФ «Содействие», ТСЖ «Советская», Департамент строительства и архитектуры г.о. Самара, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», ФСГР Кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ предусматривает регистрацию как вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. Судом установлено, что Иванюков А.В., Иванюкова М.Н. согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 09.01.2007 г. являются собственниками 102183/8549000 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес> (строительный адрес) (л.д.9-11,17-20). Распоряжением заместителя главы Администрации Кировского района г.о.Самара от 25.06.2009 №173 жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.8). Согласно выписке ТСЖ «Советская» адрес квартиры, принадлежащей истцам- <адрес> (л.д.7). Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ площади <адрес> составляют- общая площадь 72,5 кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) 74,9 кв.м., жилая 42,5 кв.м., подсобная 30,0 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 4,7 кв.м. (л.д.12-15). Согласно ст. 1, п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991 года № 1488 - 1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестиционная деятельность - вложение денежных средств, иного имущества, имущественных прав и интеллектуальных ценностей в создание и воспроизводство основных фондов. При этом инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. Согласно ст.6 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г. № 39-ФЗ, инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права». Из материалов дела установлено, что в настоящее время адрес спорного объекта значится- <адрес>. На жилое помещение выдан технический паспорт, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию Государственной комиссии не сдан. Судом также установлено, что истцы проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию. На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорную квартиру в объекте незавершенного строительством. Таким образом, предъявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Иванюковым А.В., Иванюковой М.Н. право собственности, в равных долях, на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,5 кв.м, с учетом прочей (с коэффициентом) 74,9 кв.м., жилой 42,5 кв.м., подсобной 30,0 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 4,7 кв.м. в незавершенном строительством объекте. Погасить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности (доли 102183/8549000) на имя Иванюкова А.В., свидетельство о праве собственности серия 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Иванюковой М.Н., свидетельство о праве собственности серия 63-АВ № на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, ул.Советская, д.75 (строительный адрес). Решение может быть в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 24.10. 2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/