РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Шпильной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4607/2011 по иску Ахтямовой Елены А. к Ахтямову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ахтямова Е.А. обратилась в суд с указанным иском к Ахтямову А.И. мотивируя свои требования тем, что она и ее несовершеннолетний сын Петров И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения прописаны и проживают в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В этой же квартире зарегистрирован и ответчик Ахтямов А.И., отец истицы, который проживает по адресу: <адрес>, у своей матери Ахтямовой Е.Ф.. При жизни Ахтямовой Е.Ф., был составлен договор ренты с пожизненным содержанием, а после ее смерти, в ноябре 2006 года ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности при отсутствии каких-либо ограничений и обременении. В указанной квартире ответчик не проживает с 2002 года, добровольно выехал из жилого помещения к матери, где постоянно проживал и проживает до настоящего времени. Расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет. Поскольку она одна содержит несовершеннолетнего сына, оплачивать коммунальные услуги за ответчика у нее нет возможности. Просит суд расторгнуть договор найма, заключенного с ответчиком с связи с утратой им права на жилую площадь по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> заключить с Ахтямовой Е.А. новый договор социального найма на указанную площадь. В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила признать ответчика утративши право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, дополнительно пояснила, что вещей ответчика в спорной квартире нет, ремонт в квартире осуществляет она сама, средств на содержание квартиры ответчик не дает, в дальнейшем намерена приватизировать квартиру. Ответчик в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что в спорной квартире не проживает с 2004г. В 2004г. он переехал проживать к матери, в квартиру расположенную по адресу: <адрес> В спорной квартире истец проживает с сожителем. В настоящее время проживать в спорной не может, так как истица его не пускает, ключей не дает. До 2004г. он оплачивал коммунальные услуги, а после переезда договорился с дочерью, что она будет проживать в квартире и оплачивать за нее. Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Представитель Паспортно-учетной службы Кировского района в судебное заседание не явился, письменные отзывы суду не представили. Судом установлено следующее. Согласно справки ПУС «ЕИРЦ» от 19.08.2011г. в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Ахтямов А.И. - ответчик, Ахтямова Е.А. - истец, Петров И.Н. - сын истицы. (л.д. 7) Из акта о непроживании от 18.08.2011г., заверенного начальником ЖЭУ №2, следует, что Ахтямов А.И. в <адрес> не проживает с 2002г. по настоящее время, выехал на постоянное место жительство в квартиру, доставшуюся ему в наследство после смерти матери. (л.д. 13) Согласно свидетельства о государственной регистрации от 07.05.2007г. Ахтямов А.И. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, основание - договор ренты с пожизненным содержанием с иждивением, удостоверенный нотариусом г. Самары Сизяковой И.П. от 15.11.2004г. (л.д. 6) Из представленных суду квитанций усматривается, что за квартиру и коммунальные платежи по адресу: <адрес> оплачивает Ахтямова Е.А.. (л.д. 45-54) Допрошенные в судебном заседании свидетели Лысикова Н.Ф., Ралдугина А.Я., Дубровская Т.М. пояснили, что они соседи истца, Ахтямову Е.А. знают давно, в квартире по адресу: <адрес> она проживает с несовершеннолетним сыном. Ответчик в указанной квартире давно не проживает, он проживает в своей квартире, которая досталась ему от матери. Вещей ответчика в указанной квартире нет. Свидетель Тодорова М.В. суду пояснила, что она давно знает истца, они вместе работают, в спорной квартире бывает часто. В квартире по адресу: <адрес> Ахтямова Е.А. проживает с сыном, ответчика в квартире никогда не видела, о том, что ответчик хочет вселиться в квартиру истца никогда не слышала. Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик с 2004 года в спорной квартире по адресу: <адрес> не проживает, расходы по ее содержанию не несет, постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. В соответствии с ч.2, ч.4 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать Ахтямова А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Снять с Ахтямова А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение суда изготовлено 31.10.2011г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю. Шпильной/ В силу ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.
В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковое заявление Ахтямовой Е.А. к Ахтямову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, поскольку ответчик добровольно отказался от прав на спорное жилье, в квартире длительное время не проживает, с 2004г. за защитой своих жилищных прав в суд не обращался, коммунальные услуги не оплачивал. Суд считает, что выезд ответчика в 2004г. из спорной квартиры не носит временный характер, поскольку каких либо вещей его в квартире нет.
Ответчиком в обоснование своих возражений на иск не представлено доказательств, что истец чинит ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.