РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 октября 2011 года Кировский районный суд г.о. Самары в составе: председательствующего судьи - Рандиной О.В., при секретаре - Шпильной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4668/11 по иску Калугиной Н.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на незавершенный строительством объект, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что на основании постановления Главы г. Самары от 10.02.2003 года № 70, ООО «Созидатель» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 6257,5 кв.м., относящийся по категории к землям поселении, по <адрес> для строительства жилых домов. На основании договора №8 уступки права на долевое участие в строительстве жилого дома от 28.06.2000 года и на основании договора № 12 от 11.05.2000 года ООО «Созидатель», выполняя функции заказчика по строительству десятиэтажного жилого корпуса №5 в 938 квартале по ул. Путейская\Енисейская г. Самары, и ООО «РиК», являясь поставщиком, передал, а дольщик, то есть истец, приобрела право на долевое участие в строительстве десятиэтажного жилого корпуса № 5 в 938 квартале по ул. Путейская\Енисейская г.Самара в объеме однокомнатной квартиры за № 39 на седьмом этаже площадью 38,82 кв.м. по фиксированной цене 4800 рублей за 1 кв.м. В соответствии с п. 1.5 указанного договора общий объем долевого участия по договору составил 186336 рублей. Указанную сумму истец оплатила полностью, что подтверждается квитанциями. Таким образом, ООО «Созидатель» передало ей однокомнатную <адрес>, общей площадью 38,82 кв.м., соответствующую техническим характеристикам по проектной документации, находящуюся по адресу: <адрес>, 10-ти этажный жилой корпус № в 938 квартале по <адрес>, а она приняла в собственность указанную квартиру. Обязательства по договору уступки права на долевое участие в строительстве жилого дома от 28.06.2000 года, сторонами выполнены полностью. Это подтверждается актом приема-передачи от 28.07.2000 года. В соответствии с п. 3 указанного акта у нее возникло право собственности на данный объект недвижимого имущества. В соответствии с распоряжением от 13.01.2004 года №17 Администрации Кировского района г. Самары «О присвоении почтовых адресов жилым домам,расположенным на земельном участке в Кировском районе, предоставленном 000 «Созидатель», дому присвоен адрес: <адрес>. В связи с заключением брака ее фамилия Калугина. В настоящее время стало невозможным зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в связи с завершением конкурсного производства в отношении ООО «Созидатель» и ликвидации как юридического лица. Поэтому в установленном законом порядке она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 35,4 кв.м., жилой площадью 18,9 кв.м. в объекте незавершенного строительством. Уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Просили иск удовлетворить. Представитель Администрации г.о. Самара Маркова Г.Д. в судебном заседании исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в отзыве (л.д.34-35). Третье лицо УФСГР кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что на основании постановления Главы г. Самары от 10.02.2003 года № 70 ООО «Созидатель» был предоставлен в аренду земельный участок площадью 6257,5 кв.м., относящийся по категории к землям поселении, по <адрес>, для строительства жилых домов (л.д.17). Согласно договора №8 уступки права на долевое участие в строительстве жилого дома от 28.06.2000 года и на основании договора № 12 от 11.05.2000 года ООО «Созидатель», выполняя функции заказчика по строительству десятиэтажного жилого корпуса №5 в 938 квартале по <адрес>, и ООО «РиК», являясь поставщиком, передал, а Гордеева Н.В. приобрела право на долевое участие в строительстве десятиэтажного жилого корпуса № 5 в 938 квартале по <адрес> в объеме однокомнатной квартиры за № 39 на седьмом этаже, площадью 38,82 кв.м. по фиксированной цене 4800 рублей за 1 кв.м. В соответствии с п. 1.5 указанного договора общий объем долевого участия по договору составил 186336 рублей (л.д.13-14). Указанную сумму истец оплатила полностью, квартира передана истцу по акту приема-передачи от 28.07.2000 года (л.д.14). Согласно свидетельству о заключении брака 04.08.2007 г. между Калугиным Д.И. и Гордеевой Н.В. заключен брак, супругам присвоена фамилия Калугины (л.д.16). Согласно справке ТСЖ «Металлург» от 22.08.2011г. Калугина Н.В. является членом ТСЖ «Металлург», проживает по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д.12). В соответствии с распоряжением от 13.01.2004 года №17 Администрации Кировского района г. Самары «О присвоении почтовых адресов жилым домам,расположенным на земельном участке в Кировском районе, предоставленном 000 «Созидатель», жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.15). Материалами дела установлено, что дом по указанному адресу в эксплуатацию Государственной комиссии не сдан. Таким образом, суд приходит к выводу, что <адрес> <адрес> является незавершенным строительством объектом. Согласно техническому паспорту площади <адрес> составляют-с учетом прочей (с коэффициентом) 38,3кв.м.; общая площадь 35,4 кв.м.; жилая площадь 18,9 кв.м.; подсобная площадь 16,5 кв.м.; кроме того, прочая (без коэффициента) 5,8 кв.м. (л.д.6-9). В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации. В силу ст.55 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся и объекты незавершенного строительства. Ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ предусматривает регистрацию как вновь создаваемого объекта недвижимого имущества, так и регистрацию объекта незавершенного строительства. Согласно ст. 1, п. 5 ст. 5 Закона РСФСР от 26.06.1991 года № 1488 - 1 «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» инвестиционная деятельность - вложение денежных средств, иного имущества, имущественных прав и интеллектуальных ценностей в создание и воспроизводство основных фондов. При этом инвестор вправе владеть, пользоваться и распоряжаться объектами и результатами инвестиций. Согласно ст.6 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999г. №39-ФЗ, инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. В соответствии со ст. 35 Конституцией РФ, каждый может иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем признания права». Принимая во внимание, что Калугина Н.В. свои обязательства по вышеуказанному договору выполнила в полном объеме, жилой дом построен, но не введен в эксплуатацию, истец в нем проживает, оплачивает коммунальные услуги, у истца возникло право собственности на жилое помещение в объекте незавершенного строительства. Суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Калугиной Н.В. право собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,4 кв.м.; жилой площадью 18,9 кв.м.; подсобной площадью 16,5 кв.м.; кроме того, прочая (без коэффициента) 5,8 кв.м. в объекте незавершенного строительством. Решение может быть в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней. Мотивированное решение изготовлено 31. 10.2011 г. Председательствующий: подпись О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна: Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю. Шпильная/