Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 октября 2011 г. г.о. Самара Судья Кировского районного суда г.о. Самара Уланова Е.С., С участием адвоката Резаповой Р.А., представившей ордер № 277893, при секретаре Борзенковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5052/2011 по иску Солохиной Л.Г. к Закрытому акционерному обществу «Губерния» о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры, Установил: Солохина Л.Г. обратилась в суд с иском к ЗАО «Губерния» о признании права собственности на квартиру. В судебном заседании представитель истца - адвокат Резапова Р.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и пояснила следующее. ДД.ММ.ГГГГ между СДУ «Губерния» и Солохиной Л.Г. был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома по адресу: г.о. Самара, <адрес> (строительный) в части однокомнатной <адрес> (строительный) на 6 этаже в секции 2, общей площадью 43,10 кв.м.. Распоряжением Главы Администрации Кировского района г.о. Самара дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. В настоящее время дом построен, весь объем строительно-монтажных работ закончен, квартира передана истице по акту приема-передачи. В регистрации права на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Самарской области истице было отказано по причине отсутствия разрешения на ввод секции 2 дома в эксплуатацию. Просит признать за Солохиной Л.Г. право собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес>, в жилом <адрес> г.о. Самара, общей площадью - 41,2 кв.м., жилой площадью - 29,4 кв.м., подсобной площадью - 11,8 кв.м., кроме того прочей (без коэффициента) - 3,8 кв.м.. Представитель ответчика - ЗАО «Губерния» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил. Представитель истца в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель третьих лиц - Администрации г.о. Самара, Администрации Кировского района г.о. Самара Смыслова Г.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил. Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменный отзыв не представил. Суд, выслушав представителя истца, представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено следующее. Как усматривается из договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между СДУ «Губерния» и Солохиной Л.Г. (л.д. 9-11), дольщик принимает участие в строительстве жилого дома в части однокомнатной <адрес> (строительный), общей площадью 43,10 кв.м. в жилом доме по <адрес> (строительный). Денежные обязательства по договору выполнены истицей в полном объеме (л.д. 8). Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> (строительный номер 78) в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный номер 2), общей площадью 43,10 кв.м. передана Солохиной Л.Г.. Согласно акту Государственной приемочной комиссии (л.д. 21-24) решено принять в эксплуатацию первую очередь (секции 1, 2) жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес>. Согласно проекту, техническому заключению ЗАО «Горжилпроект» (л.д. 12-17, 18-20) была произведена перепланировка и переустройство <адрес>. Все строительные мероприятия согласованы с Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара, что подтверждается решением, актом приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения (л.д. 28, 29). Как следует из технического паспорта <адрес> в г.о. Самара и экспликации площади помещения, общая площадь помещения составляет 41,2 кв.м., жилая площадь - 29,4 кв.м., подсобная площадь - 11,8 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) - 3,8 кв.м. (л.д. 26-27). Из справки усматривается, что истица проживает по адресу: <адрес>68, оплачивает коммунальные услуги с 2003 г.. Создано ТСЖ «Калина». Управление Росреестра по Самарской области отказало истице в государственной регистрации права на квартиру, поскольку не представлено разрешения на строительство и ввод секции № 2 жилого дома в эксплуатацию. Право собственности на объект незавершенного строительства в виде спорной квартиры ни за кем не зарегистрировано (л.д. 40). В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Статьей 6 Закона РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Принимая во внимание, что объект - жилой <адрес> в г.о. Самара, а в нем <адрес> фактически существует, финансовые обязательства по договору выполнены в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования Солохиной Л.Г. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, Решил: Исковые требования Солохиной Л.Г. к Закрытому акционерному обществу «Губерния» о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры удовлетворить. Признать за Солохиной Л.Г. право собственности на объект незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, общей площадью - 41,2 квадратных метров, жилой площадью - 29,4 квадратных метров, подсобной площадью - 11,8 квадратных метров, кроме того прочей (без коэффициента) 3,8 квадратных метров. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.о. Самара в течение десяти дней. Судья: п/п Е.С. Уланова Копия верна. Судья: Е.С. Уланова Секретарь: О.А. Борзенкова