Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 г.         г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи      Маликовой Т.А.

при секретаре          Мигуновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5344/11 по иску Тарасова С.Н. к Департаменту строительства и архитектуры городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что между ЗАО «СМП-1» и ней был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого дома № (строительный) по <адрес>». Предметом договора является участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого дома № (строительный) по <адрес>. Инвестор принимает участие в строительстве жилого дома в части инвестирования строительства: двухкомнатной квартиры в 6 секции, в 1 подъезде, на 5 этаже за строительным номером №, общей площадью 71,10 кв.м. с учетом площади лоджий. Строительный план квартиры и ее место расположение в жилом доме указаны в приложении № к данному договору. Тарасова С.Н. в полном объеме оплатила стоимость квартиры в размере 1955250 руб. В настоящее время дом сдан в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ квартира № была передана истцу застройщиком по акту приема-передачи объекта под отделку, для осуществления инвестором внутренней отделки квартиры. ДД.ММ.ГГГГ квартира окончательно была передана истцу. Просит суд признать за Тарасова С.Н. право собственности на двухкомнатную квартиру № в секции 6, 1 подъезда, на 5 этаже, общей площадью 71,10 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Борисов А.П. уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за Тарасова С.Н. право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., подсобной площадью 33,2 кв.м., кроме того, прочей (с коэффициентом) 5,3 кв.м.

В судебном заседании представитель администрации городского округа Самара по доверенности Смыслова Г.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истицей представлены все необходимые документы на квартиру.

Представитель департамента строительства и архитектуры г.о. Самары в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «СМП-1» и Тарасова С.Н. был заключен договор № «Об инвестировании строительства жилого дома № (строительный) по <адрес>», предметом которого явилось участие сторон в строительстве четырех подъездного жилого дома № (строительный) по <адрес> в части инвестирования двухкомнатной квартиры в секции 6 в 1 подъезде на 5 этаже за строительным номером №, общей площадью 71,10 кв.м. с учетом площади лоджий (проектная). Проектный срок окончания работ по возведению коробки жилого дома, устройству крыши, подключению коммуникаций - 3 квартал 2008г. (п.1.4. договора).

Строительство велось на основании постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещения и разрешении проектирования жилой застройки закрытому акционерному обществу «СМП-1» в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении закрытому акционерному обществу «СМП-1» в аренду земельного участка для строительства первой очереди жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, а также договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ

Свои обязательства по оплате стоимости двухкомнатной квартиры истец исполнила надлежащим образом, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходному кассовому ордеру.

ДД.ММ.ГГГГ Тарасова С.Н. был выдан акт № «Приема-передачи Объекта под отделку» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого дома № (строительный) по <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «СМП-1» по акту приема-передачи передал Тарасова С.Н. указанную в договоре квартиру № (секция 6, подъезд 1, этаж 5), состоящую из двух комнат, жилой площадью 33,7 кв.м., общей площадью 66,9 кв.м., подсобной площадью 33,2 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 5,3 кв.м., соответствующую техническим характеристикам, представленным в справке органа технической инвентаризации и техническом плане, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кировского района г. Самары выдано Распоряжение № о присвоении почтового адреса объекту недвижимости - жилому дому (строительный №) в границах улиц Советской, Ставропольской, Майской, Нагорной в Кировском районе города Самары, расположенным на земельном участке, предоставленном ЗАО «СМП-1», адрес читать в редакции: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Самара выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № секции 1, 2, 3 по генплану ( № строительный 1 очередь) и № секции 4, 5, 6 по генплану ( № строительный 1 очередь) - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> следует, что общая площадь жилого помещения составляет 66,9 кв.м., жилая площадь 33,7 кв.м., подсобная 33,2 кв.м., кроме того, прочая (с коэффициентом) 5,3 кв.м.

Принимая во внимание, что Тарасова С.Н. свои обязательства по договорувыполнила в полном объеме, проживает в спорной квартире, что усматривается из справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения, дом сдан в эксплуатацию, однако не может оформить право собственности на квартиру, поскольку ЗАО «СМП-1» ликвидировано вследствие банкротства, не выполнило обязательства по договору по регистрации дома в регистрационных органах после ввода жилого дома в эксплуатацию, в связи с ликвидацией, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Тарасова С.Н. о признании права собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасова С.Н. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Тарасова С.Н. право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 66,9 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., подсобной площадью 33,2 кв.м., кроме того, прочей (с коэффициентом) 5,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение десяти дней.

Решение изготовлено в окончательной форме 31 октября 2011г.

Председательствующий:       Т.А. Маликова