РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 октября 2011 года Кировский районный суд г.Самара в составе: Председательствующего Рандиной О.В. При секретаре Шпильной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4667/11 по иску Шибанова Э.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖСК-286» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд иском к ответчику об устранении препятствия в пользовании земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> обоснование своих требований указал, что 17.05.2010г. между ним и Рябовым С.В. был заключен договор купли-продажи, по которому он приобрел право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес> До заключения договора Рябов С.В. ознакомил его с характеристикой приобретаемого объекта, а также заверил, что участок не обременен правами третьих лиц. Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, он принял решение о приобретении вышеуказанного участка. Весной 2011 года ему стало известно, что на его земельном участке Обществом с ограниченной ответственностью «ЖСК-286», в нарушение пределов санитарных норм и технических требований расположения объектов, возведено строительное сооружение - канализационная насосная станция для обслуживания коттеджного поселка, расположенного в массиве «Лесной» в <адрес>, <адрес>. Он считает, что Рябову С.В., как генеральному директору ООО «ЖСК-286» было известно, что строительство канализационной насосной станции для обслуживания коттеджного поселка ведется именно на его земельном участке. Полагает, что руководством «ЖСК-286» было намеренно допущено нарушение его прав как собственника земельного участка. Он неоднократно обращался в «ЖСК-286» с просьбой устранить препятствия в пользовании собственностью, но безрезультатно. Просит суд обязать ООО «ЖСК-286» устранить нарушения права собственности земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> снести канализационный объект - канализационную насосную станцию для обслуживания коттеджного поселка, расположенного в массиве «Лесной», возведенный на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Хмелева Е.А., иск поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили суд обязать ООО «ЖСК-286» устранить нарушения права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> снести канализационный объект - канализационную насосную станцию, возведенную на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Представитель ответчика по доверенности Пушнина Д.В. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что насосная станция возводилась в соответствии с техническими условиями для обеспечения водоснабжения и бытового водоотведения базы отдыха «Лесное» в Студеном овраге. Станция не является фильтрационной, она обычная насосная станция, не канализационная. Строится станция с 2008 года. Насосная станция обслуживает коттеджный поселок в массиве «Лесной». Истцу было известно, что на соседнем участке ведется строительство указанной станции и что саркофаг выступает на его участок. Насосная станция - не канализационная. Насосная станция соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. На насосную станцию у ООО «ЖСК-286» имеется сертификат соответствия. Истцу Шибанову Э.А. предлагалось выкупить земельный участок, но договоренность в настоящее время не достигнута. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи земельного участка от 17.05.2010г. и Свидетельства о государственной регистрации права Шибанову Э.А. на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 901,40 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 5, 15, 16-17) Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним от 07.09.2011г. правообладателем объекта -уч. № по адресу: <адрес>, <адрес> является Шибанов Э.А., ограничения (обременения) права - не зарегистрированы. (л.д. 49) Из представленных истцом планов усматривается, что КНС (канализационно-насосная станция) частично расположена на участке № в котеджном поселке «Лесной», расположенном по адресу: <адрес>. (л.д. 14, 32-34) Представитель ответчика по доверенности Пушнина Д.В. в судебном заседании не отрицала тот факт, что саркофаг насосной станции находится на земельном участке №, принадлежащем Шибанову Э.А. 27.06.2011г. Шибановым Э.А. в адрес ООО «ЖСК-286» на имя генерального директора Рябова С.В. была направлена претензия об устранении препятствий в пользовании собственностью (л.д. 25, 26, 29-30); согласно сообщения УФПС Самарской области - филиала ФГУП «Почта России» указанная претензия (письмо), направленная по адресу: <адрес>, на имя Рябова С.В., была выдана 21.07.2011г. (л.д. 24) Согласно сообщения МП г. Самары «Самараводоканал» от 12.07.2011г. - канализационная насосная станция, в соответствии с проектом застройки массива «Лесной» в Студеном овраге, должна располагаться на участке №, изменения посадки канализационной насосной станции с МП г. Самары «Самараводоканал» - не согласовывалось. (л.д. 31) Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 10.10.2011г. следует, что ООО «ЖСК-286» не обращалось в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство канализационно-насосной станции на земельном участке по адресу: г. Самара, Студеный овраг, 10 просека, 61, разрешение на строительство не выдавалось. (л.д. 57). На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик возвел на не принадлежащем ему земельном участке канализационно-насосное сооружение, чем нарушил права собственника земельного участка, ограничив его в осуществлении им в полной мере права владения, пользования и распоряжения недвижимостью. Исходя из изложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖСК-286» устранить препятствия в пользовании земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Шибанову Э.А.. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖСК-286» снести канализационную насосную станцию, расположенную на земельном участке №, по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 02.11. 2011 года. Председательствующий: О.В. Рандина Решение вступило в законную силу: Копия верна. Судья: /О.В. Рандина/ Секретарь: /Е.Ю.Шпильная/