РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 сентября 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г.Самара в составе: Председательствующего судьи - Лазаревой М.А. При секретаре - Аюповой Г.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4369/2011 по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Семиколенову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Волгострой» обратилось в суд с иском к ответчику Семиколенову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>; процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>; судебных расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца ТСЖ «<данные изъяты>» Платонова Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив суду, что *** принят в эксплуатацию четырехсекционный жилой дом по адресу: <адрес> На базе указанного дома и <адрес> образовано ТСЖ «<данные изъяты>». Владельцем <адрес> является Семиколенов А.В. на основании договора о переуступке доли (прав) в строительстве жилья от ***, акта приема-передачи от ***, а также плана распределения жилой площади объекта строительства, представленного застройщиком. Как собственник жилого помещения Семиколенов А.В. обязан нести бремя содержания данного помещения и бремя содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме. Общая площадь квартиры № в указанном доме составляет 111,30 кв.м, исходя из которой Семиколенову А.В. ТСЖ «<данные изъяты>» начисляются суммы к оплате коммунальных услуг и расходов на ремонт и содержание жилья согласно установленных тарифов. На протяжении длительного периода с ноября 2009г. по февраль 2011г. ответчик уклоняется от надлежащего исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей на содержание жилья и коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Ежемесячно ответчик получает квитанции на оплату, что говорит о его осведомленности о наличии у него долга перед ТСЖ. Оплата за указанный выше период произведена Семиколеновым А.В. лишь один раз ***, что свидетельствует о недобросовестности ответчика. Все доходы ТСЖ учитываются в смете доходов и расходов, утверждаемой общим собранием членов товарищества. Неисполнение жильцами обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг влечет невозможность реализации сметы доходов и расходов товарищества, что может повлечь невозможность надлежащего осуществления деятельности товариществом и нарушение тем самым прав иных жильцов многоквартирного дома. Так, в настоящее время ТСЖ «Волгострой» уже вынуждено нести дополнительные расходы по исполнительным производствам, возбужденным в отношении него по решениям Арбитражного суда Ульяновской области и Самарской области о взыскании долгов ТСЖ «<данные изъяты>» в пользу ЗАО «<данные изъяты>», ОАО «<данные изъяты>», которые объективно без вины ТСЖ «<данные изъяты>» возникли по причине неоплаты коммунальных услуг жильцами по году и более. Ответчик не оплачивает расходы, связанные с содержанием <адрес> и коммунальные услуги, однако фактически пользуется услугами, тем самым неосновательно обогащается. Сумма неосновательного обогащения ответчика составляет <данные изъяты>, на данную сумму рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>. Просит суд удовлетворить заявленные требования. Ответчик Семиколенов А.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Судом вынесено определение в соответствии со ст.233 ГПК РФ о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. На основании ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают. .. из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности... В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане … обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Судом установлено и подтверждается необходимыми документами, что ответчик Семиколенов А.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о переуступке доли (прав) в строительстве жилья от ***, заключенным между ООО «<данные изъяты>» (Заказчик), Соловьевым В.А. (Дольщик) и Семиколеновым А.В. (Новый Дольщик) (л.д. 17), актом приема-передачи от *** (л.д. 18). На базе <адрес> образовано ТСЖ «<данные изъяты>» и поставлено на учет в налоговый орган *** (л.д. 57). Задолженность Семиколенова А.В. за период с *** по *** составляла <данные изъяты>, но в апреле 2010г. ответчик произвел оплату в сумме <данные изъяты> (л.д. 105). В связи с чем, в настоящее время задолженность Семиколенова А.В. по коммунальным услугам за период с *** по *** составляет <данные изъяты> (л.д. 39-40). С учетом изложенного, суд считает исковые требования ТСЖ «<данные изъяты>» подлежащими удовлетворению. С ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>. Согласно ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от возврата, иной просрочки в их уплате. .. подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Период просрочки составил с *** по *** Суд согласился с расчетом процентов, предоставленным истцом, в зависимости от даты задолженности (л.д. 106). Других расчетом суду не представлено. Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила <данные изъяты>. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению № от *** судебные расходы истца составили <данные изъяты> (л.д. 84). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 234 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Семиколенову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить. Взыскать с Семиколенова А.В. в пользу Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательном виде изготовлено 30.09.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева