РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года г.Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Башмаковой Т.Ю., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4674/11 по иску Рыбакевича В.А. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 25.05.2008 г., принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. До реконструкции общая площадь жилого дома составляла 61,4 кв.м., жилая площадь 43,3 кв.м. В целях улучшения жилищных условий им была проведена реконструкция вышеуказанного жилого дома. После реконструкции общая площадь жилого дома составила 76,5 кв.м., жилая площадь 46,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 6,6 кв.м. Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде. Признать за Рыбакевичем В.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 6,6 кв.м. В судебном заседании представитель истца Рыбакевич В.В. уточнила исковые требования, просит суд признать за Рыбакевичем В.А. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 6,6 кв.м. Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Сумина Н.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографий по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется обратное уведомление. Письменный отзыв не представил. Третьи лица Тарасова Т.В. и Бондаренко М.В. в судебном заседании пояснили, что против произведенной в доме реконструкции не возражают. Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Рыбакевичу В.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 522,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). Согласно договору купли-продажи от 25.05.1984 года Рыбакевич В.А. приобрел у Кузнецовой С.П. целый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.24-25). Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет 76,5 кв.м., жилая площадь 46,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 6,6 кв.м. (л.д.7-15). Согласно заключению МП «Бюро Реконструкции и Развития» от 20.07.2011 года дальнейшая эксплуатация дома возможна. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Планировка жилого дома не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью (л.д. 26-37). В соответствии с заключением № 272/11 о соответствии требованиям пожарной безопасности от 04.08.2011 года жилой дом в части объемно-планировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным федеральными законами о технических регламентах и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил пожарной безопасности в РФ» (л.д.17-19). Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.20-22). В указанном жилом доме зарегистрированы: Рыбакевич В.А., Тарасова Т.В., Бондаренко М.В. (л.д.38) Левина В.А. не возражает против возведения (реконструкции) жилого дома, расположенного к ее земельному участку ближе допустимых санитарных норм (л.д.39). В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры г.о.Самары от 10.10.11 года данный земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре (л.д.65-69). Рыбакевич В.А. имеет договор и разрешение на газоснабжение (л.д.51-52). В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что земельный участок принадлежит на праве собственности Рыбакевичу В.А., самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным и градостроительным нормам, в связи с чем, исковые требования Рыбакевича В.А. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рыбакевича В.А. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить. Признать за Рыбакевичем В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых 6,6 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 27.10.2011 года. Председательствующий Т.Ю. Башмакова