РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего - Лазаревой М.А.

при секретаре                   - Аюповой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3988/2011 по иску Волкова В.Ф. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Волков В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой <адрес> по адресу: <адрес>.

В последующем исковые требования были уточнены, истец просит суд признать за ним право собственности на реконструированное жилой <адрес> общей площадью 74,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Истец Волков В.Ф. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Волкова В.Ф. - Ятманкина А.Л., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что истцу Волкову В.Ф. на праве собственности договора дарения от *** принадлежит жилой дом общей полезной площадью 74,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 522,0 кв.м по адресу: <адрес>. В ходе эксплуатации дома истцом была произведена его реконструкция. После реконструкции общая площадь дома стала 74,6 кв.м, жилая площадь - 38,6 кв.м. Произведенная реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Просит суд удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель Администрации городского округа Самара по доверенности Смыслова Г.В., уточненный иск не признала, предоставила письменный отзыв (л.д. 43-46), который поддержала, в удовлетворении уточненных исковых требований Волкова В.Ф. просит отказать.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ФФГУП «Ростехинвентаризация» в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзывы на иск не предоставили.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании договора дарения от *** Волкову В.Ф. принадлежит целый жилой дом по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 74,6 кв.м, жилой площадью 55,5 кв.м, служб и сооружений, расположенный на земельном участке площадью 522,0 кв.м (л.д. 6). Указанный жилой дом принадлежал дарителю Архипкиной М.П. на основании договора купли-продажи, удостоверенного Кировской государственной нотариальной конторой г.Куйбышева ***, зарегистрированного в реестре за №, Разрешения Кировского Райисполкома г.Куйбышева от *** № и Справки Бюро технической инвентаризации г.Куйбышева от *** за №.

Истцом в процессе эксплуатации дома была произведена реконструкция жилого дома без соответствующего разрешения, в результате чего изменилась площадь дома.

Техническое заключение по инженерно-техническому обследованию жилого дома по адресу: <адрес>, выполненное ЗАО фирма «Горжилпроект» (л.д. 21-36), заключение 11/191 от *** на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта: «жилой дом (лит.АА1А2а), расположенный по адресу: <адрес>», выполненное ООО «Аудит-Безопасность» (л.д. 38), экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от *** № (л.д. 37), план установления границ земельного участка (л.д. 59), согласование с филиалом «Самарагаз» ООО «СВГК» СЭГХ-6 от *** (л.д. 80) свидетельствуют о том, что реконструированный дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает градостроительных, противопожарных и санитарных правил и норм, расположен на земельном участке под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно письму ДС и А г.о. Самара от *** (л.д. 79), по Карте правового зонирования действующих Правил застройки землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от *** № градостроительные регламенты на земельный участок, занимаемый указанным жилым домом, не установлены, разрешенные виды использования не установлены. Земельный участок не обременен охранными зонами инженерных коммуникаций, в границах красных линий не находится, территории общего пользования не принадлежит.

Согласно техническому паспорту по состоянию на *** (л.д. 60-76) общая площадь жилого дома литер АА1А2а по адресу: <адрес>, составляет 74,6 кв.м.

Таким образом, реконструированный жилой дом общей площадью 74,6 кв.м расположен на земельном участке, находящемся во владении истца на законных основаниях.

Судом установлено, что реконструированное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, постройка расположена на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, и находящемся во владении истца на законном основании.

Сведениями о нарушении прав соседних землепользователей произведенной истцом Волковым В.Ф. реконструкцией жилого дома, при которой площадь жилого дома осталась прежней 74,6 кв.м, суд не располагает.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волкова В.Ф. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на реконструированное строение удовлетворить.

Признать за Волковым В.Ф., *** года рождения, право собственности на реконструированный жилой <адрес> лит. АА1А2а общей площадью 74,6 кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Кировский районный суд г.Самары со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.09.2011 года.

Председательствующий: М.А. Лазарева