РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 года г. Самара Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю., при секретаре Борисовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5230/11 по иску Алексеева В.И. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что на основании договора №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестировании строительства жилого <адрес> (строительный) по <адрес>» и договора №-с/П о переуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ у Алексеевой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возникло право в части инвестирования строительства, которое соответствует однокомнатной квартире в 4 секции в 3 подъезде на 9 этаже за строительным номером №, общей площадью 50,80 кв.м. с учетом площади лоджии (проектная), согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (секция 4, подъезд 4, этаж 9), состоящая из одной комнаты, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., подсобной площадью 25,0 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 3, 3 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору истица выполнила в полном объеме на общую сумму 1 981 200 рублей. Застройщиком жилого дома по адресу: <адрес> (строительный №) являлось ЗАО «СМП-1», что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка и разрешением на строительство №RU 63301000-198 от ДД.ММ.ГГГГ. С мая 2008 года истец фактически пользуется жилым помещением по адресу: <адрес> (строительный №) и оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать за Алексеева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., подсобной площадью 25,0 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 3,3 кв.м., расположенную на 9 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Алексеева В.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации городского округа Самара Сумина Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменный отзыв не представил. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Законом РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» предусмотрено, что инвесторы обладают правами владения, пользования и распоряжения объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений. Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 23.08.2007 года между ЗАО «СМП-1» и Оруджовым Г.Ф. оглы был заключен договор №-с «О долевом участии в строительстве», согласно которому заказчик передает дольщику свои права на долю в строительстве, которая соответствует однокомнатной <адрес>, на 9 этаже, 3 подъезд, секция 4, общей площадью 50,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (строительный). Проектный срок окончания работ 2 квартал 2007 года (л.д.5-11). 17.12.2005 года между Оруджовым Г.Ф. оглы и Алексеевой В.И. был заключен договор №-с/П о переуступке права требования вышеуказанной квартиры (л.д.13-15). Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 оглы получил от Алексеева В.И. денежные средства в сумме 1 981 200 рублей в счёт оплаты указанной квартиры (л.д.16). Из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., расположенная на 9 этаже в <адрес> в <адрес>, передана Алексеевой В.И. Стороны претензий к друг другу не имеют (л.д.17). Выдано разрешение на строительство указанного дома Администрацией г.о. Самара от 29.10.2008 г. № RU63301000-198 (л.д. 19). 03.04.2008 года между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и ЗАО «СМП-1» заключен договор аренды земельного участка № (л.д.20-21). Согласно распоряжению <адрес> г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному жилому дому присвоен почтовый адрес - г.о. Самара, <адрес> (л.д. 23). Как следует из технического паспорта жилого помещения № в <адрес> и экспликации к плану строения, общая площадь жилого помещения составляет 45,5 кв.м., жилая площадь 20,5 кв.м., подсобная площадь 25,0 кв.м. (л.д.31-35). По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Главой городского округа Самары выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-065э от 23.12.2010 года (л.д.30). В соответствии с определением Арбитражного суда Самарской области от 26.11.2010г. конкурсное производство в отношении ЗАО «СМП-1» завершено (л.д.38). Судом установлен факт создания объекта строительства - многоквартирного жилого <адрес> в г.о. Самара и установлено, что оформление прав собственности истцом на приобретенную квартиру до сих пор не произведено, поскольку застройщик признан банкротом. Истица проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи (л.д.18). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, судом установлено, что, истица добросовестно выполнила свои обязательства по договору, оплатила стоимость квартиры, тем самым, приобрела право собственности на квартиру, однако не может оформить свое право собственности на квартиру, поскольку ЗАО «СМП-1» ликвидировано, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Алексеевой В.И. о признании права собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Алексеева В.И. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за Алексеева В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м., подсобной площадью 25,0 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых (с коэффициентом) 3, 3 кв.м., расположенную на 9 этаже в жилом доме по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 20.10.2011 года. Председательствующий: Т.Ю.Башмакова