РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2011 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи                                   Лазаревой М.А.

при секретаре                                                                 Аюповой Г.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5094/11 по иску Зусмана А.Г. к Баласаняну С.И. об определении порядка пользования квартирой, выделение отдельного финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Зусман А.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/3 доли трехкомнатной квартиры, общей площадью 58, 3 кв.м., жилой площадью 41,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 долей вышеуказанной квартиры является ответчик. Квартира состоит из двух смежных комнат, площадью 13, 2 кв.м., 16,3 кв.м. и одной отдельной комнаты, площадью 12, 3 кв.м., которой пользуется истец. Истец с ответчиком ведут раздельное хозяйство, Баласанян С.И. не является членом семьи истца. Зусман А.Г. хочет определить порядок пользования квартирой, чтобы пользоваться ей и оплачивать коммунальные платежи за занимаемую комнату, в связи с тем, что истец является студентом и находится на иждивении у матери, он не может оплачивать коммунальные платежи за всю квартиру. Просит определить порядок пользования трехкомнатной квартирой по вышеуказанному адресу, выделив ему в пользование комнату площадью 12, 3 кв.м. с открытием на нее отдельного финансово-лицевого счета, а также выделить ответчику комнаты площадью 13, 2 кв.м. и 16,3 кв.м. с открытием отдельного финансово -лицевого счета.

В судебное заседание истец Зусман А.Г. не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель истца по доверенности адвокат Марченко Е. В. судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске в полном объеме.

Ответчик Баласанян С.И. в судебном заседании пояснил, что действительно он является собственником 2\3 в спорной квартире и не возражает если Зусман А.Г. будет пользоваться отдельной комнатой 12,3 кв.м., а он будет пользоваться смежными комнатами 13,2 кв.м и 16,3 кв.м. Не возражает если каждый из сособственников будет производить оплату коммунальных платежей за свои доли в спорной квартире.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, а именно подлежат удовлетворению требования об определении порядка пользования квартирой по адресу <адрес>,так как стороны в судебном заседании согласились с порядком пользования спорной квартирой.

В части открытия отдельного финансово - лицевого счета на истца на комнату 12,3 кв.м. и на комнаты 13,2кв.м.,16,3 кв.м. на ответчика требования удовлетворению не подлежат, так как истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу. <адрес>, выделение финансово-лицевого счета на комнаты невозможно. Определить порядок оплаты коммунальных платежей за спорную квартиру стороны имеют возможность в добровольном порядке, а при недостижении соглашения - в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зусмана А.Г. к Баласаняну С.И. об определении порядка пользования квартирой, выделении отдельного финансово-лицевого счета удовлетворить частично.

Определить порядок пользования <адрес> следующим образом: выделить в пользование Зусману А.Г. комнату площадью 12,3 кв.м., в пользование Баласаняну С.И. выделить в пользование комнаты площадью 13,2 кв.м. и 16,3 кв.м.

В остальной части исковых требований -отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 октября 2011 года.

Председательствующий                                                                    М.А. Лазарева