РЕШЕНИЕ (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2011 года Кировский районный суд г.Самара в составе: Председательствующего - Лазаревой М.А. С участием прокурора - Мещеряковой М.В., при секретаре - Аюповой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4763/2011 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Богачевой О.С. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчице Богачевой О.С. о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В судебном заседании представитель истца Департамента по управлению имуществом г.о. Самара и третьего лица МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Михайлова Ю.С. поддержала заявленные требования, пояснив суду, что на основании решения Комитета по управлению имуществом г.Самара от *** № и акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.Самара. Богачева О.С. зарегистрирована с *** в <адрес> указанного общежития. В МП ЭСО на Богачеву О.С. был открыт лицевой счет, то есть фактически с ней заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Ответчица, проживая в общежитии, не производит квартплату и оплату коммунальных платежей в полном объеме. Последняя оплата в размере 4000 рублей была произведена ответчицей в июне 2010г. По состоянию на *** задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет <данные изъяты>. Наймодатель уведомлял ответчицу о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Однако на предупреждения об оплате долга ответчица не реагирует. Ответчица своими действиями нарушает права собственника жилого помещения, на которого возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, а также права граждан, которые, находясь в трудовых отношениях с государственными муниципальными предприятиями и организациями, и, не имея постоянного жилья в г.Самара, состоят на учете в МП ЭСО г.о. Самара как нуждающиеся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях. Просит суд удовлетворить исковые требования. Ответчица Богачева О.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 34). Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства. Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 31), отзыв на иск не предоставили. Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего в части выселения иск не подлежащим удовлетворения, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Согласно п.13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г №328 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.1993г. №726), проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. В соответствии с п.22 данного Примерного положения выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленном жилищным законодательством. В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п.3 ст.687 ГК РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, наниматель вправе требовать расторжения договора найма в судебном порядке. Согласно Постановлению Совмина РСФСР от 11.08.1988 №328 (в ред. от 23.07.1993г.) «Об утверждении Примерно положения об общежитиях» Выселение граждан, проживающих в общежитии, производится по основаниям и в порядке, установленным жилищным законодательством. В соответствии с действующим законодательством выселение из служебных жилых помещений и общежитий производится: при расторжении в судебном порядке по требованию наймодателя договора найма специализированного жилого помещения при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, в частности в случаях (п. 4 ст. 83, п. 3 ст. 101 ЖК РФ): невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Согласно выписки из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара, общежитие по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 17.09.1992 на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов №222 от 17.09.1992г. со статусом «общежитие». Реестровый номер - 001629 (л.д. 15). Согласно справки паспортной службы МП ЭСО г.Самара, ответчица зарегистрирована в общежитии по указанному выше адресу с *** по настоящее время (л.д. 6). Вселилась Богачева О.С. в общежитие на основании ордера № от *** (л.д. 38). Согласно лицевому счету № на *** (л.д. 7) и сверки расчетов с жильцом за август 2011г. (л.д. 8) у ответчицы имеется долг по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. Согласно предупреждениям о погашении долга от *** и от *** (л.д. 9, 10) и акту о неуплате жилищно-коммунальных услуг от *** (л.д. 11), ответчица предупреждалась о необходимости погашения долга. С учетом изложенного, суд считает требования истца о расторжении договора социального найма и выселении ответчицы Богачевой Н.М. из комнаты общежития по <адрес>, с предоставлением койко-места не подлежащими удовлетворению, поскольку с требованиями о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи истец ранее не обращался. Кроме того, истец не лишен права в дальнейшем при не исполнении Богачевой Н.М. обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг с указанными выше требованиями обратиться в суд. В связи с изложенным, с ответчицы подлежит взысканию задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>. Согласно ст.103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчицы подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 234 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Богачевой О.С. о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Взыскать с Богачевой О.С. в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий г.Самара задолженность по квартплате и коммунальным услугам в сумме <данные изъяты>. В остальной части иска отказать. Взыскать с Богачевой О.С. в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты>. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения суда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2011 года. Председательствующий: М.А. Лазарева