РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 октября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Пияковой Н.А. с участием прокурора Слива Г.Ю. при секретаре Дорониной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Герасимовой В.И., Герасимову С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Герасимова И.С. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Представитель истца и третьего лица - МП ЭСО г.о. Самара по доверенности Кондракова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчики погасили задолженность по коммунальным платежам в полном объеме, но они являются систематическими неплательщиками, в связи с чем просит иск удовлетворить. Ответчик Герасимова В.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что задолженность по коммунальным платежам погашена полностью, просит в иске отказать. Ответчик Герасимов С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица - ОУФМС России по Самарской области Кировского района г. Самара в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменный отзыв не представили. В соответствии с выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ за № объект недвижимости - общежитие, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № на основании Постановления Губернатора Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В соответствии с договорами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Самарский завод «Прогресс» предоставил Герасимовой В.И. и Герасимову С.В. жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.14-19,20-25). В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения. Однако в ходе судебного разбирательства Герасимов С.В. и Герасимова В.И. полностью погасили задолженность по коммунальным платежам, что не оспаривается представителем истца, в связи с чем суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к Герасимовой В.И., Герасимову С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Герасимова И.С. о расторжении договора найма жилого помещения выселении, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение десяти дней с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Копия верна. Решение вступило в законную силу: Судья: /Н.А. Пиякова/ Секретарь: /М.В. Доронина/Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что согласно приказу Комитета по управлению имуществом г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание МП ЭСО г.о. Самара. Герасимовой В.И. и Герасимову С.В. была предоставлена площадь в указанном общежитии на основании договоров о предоставлении и использовании жилой площади в общежитии Самарского завода «Пргресс». На имя Герасимовой В.И. был открыт лицевой счет, т.е. фактически заключен договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. В комнате № данного общежития в настоящее время зарегистрированы Герасимова В.И., Герасимов С.В. и несовершеннолетний Герасимов И.С. Ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате и коммунальным услугам составила 35 394,53 руб., на неоднократные предупреждения об оплате долга ответчики не реагируют, нарушая своими действиями права собственника жилого помещения, а также права граждан, которые, находясь в трудовых отношениях с государственными и муниципальными предприятиями и организациями, и, не имея постоянного жилья в г. Самара, стоят на учете в МП ЭСО г.о. Самара как нуждающиеся в предоставлении жилой площади в муниципальных общежитиях. Просят расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный с Герасимовой В.И. на комнату № общежития, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Герасимову В.И., Герасимова С.В., Герасимова И.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; выселить Герасимову В.И., Герасимова С.В., Герасимова И.С. из указанной комнаты; взыскать солидарно с Герасимовой В.И. и Герасимова С.В. в пользу МП ЭСО г.о. Самара 35 394,53 руб., судебные расходы, в том числе государственную пошлину, возложить на ответчиков.
Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении иска, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании приказа Комитета по управлению имуществом г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, передано на эксплуатацию и содержание Муниципальному предприятию по эксплуатации, содержанию общежитий <адрес> (л.д.8).
Согласно справке МП ЭСО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Герасимова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Герасимов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний Герасимов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают в комнате по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65, частями 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ.
Согласно ст. 65, ч. 3 ст.67 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.
Установлено, что на момент подачи иска в суд у ответчиков действительно имелась задолженность по коммунальным платежам в сумме 35 394,53 руб. согласно сверке расчетов с жильцом (л.д.13).