Р Е Ш Е Н И Е (заочное) ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года г.о. Самара Кировский районный суд г.о.Самара Самарской области в составе: Председательствующего Тароян Р.В., при секретаре: Киселевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Рылкиной Т.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Рылкина Т.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 771,00 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что решением Куйбышевского Горисполкома истцу был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 771,00 кв.м. В последствии, на основании вышеуказанного Решения, Комитетом по земельной реформе <адрес>, истцу было выдано Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю. Указанным земельным участком семья истца непрерывно владеет с момента его выделения. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок отсутствует информация о дате выдачи. Изложенные обстоятельства явились основанием для обращения Рылкиной Т.П. с исковым заявлением в суд. В ходе судебного разбирательства представитель истца Рылкиной Т.П. - С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, уточнила исковые требования, указав, что просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 771,00 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садово-дачного участка, категория земель: земли населенных пунктов, по основаниям, изложенным в уточненном иске. В судебном заседании представитель истца Рылкиной Т.П. - С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд иск удовлетворить и при вынесении решения руководствоваться приложенными к материалам дела в обоснование иска документами. Представитель ответчика - Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в судебное заседание ходатайство, согласно которому просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя. Также представил письменные возражения на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать, по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя. Также представил в судебное заседание письменные пояснения согласно которым в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 771 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>. Данный земельный участок является ранее учтенным земельным участком. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для садово-дачного участка. Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление суду не представил. Представитель третьего лица - Департамента управления имуществом городского округа Самара, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление суду не представил. Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара, привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором сообщил, что оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Свидетель А.Б., допрошенный в судебном заседании, показал, что истца знает, она является его соседкой по даче. Свидетелю известно, что истец пользуется дачным участком по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ С указанного времени истец несет все расходы по содержанию земельного участка. Границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы. В настоящее время истец обратилась в суд, поскольку не может оформить свое право собственности на земельный участок, так как в свидетельстве о праве собственности отсутствует дата его выдачи. Спора по данному земельному участку нет. В судебном заседании представитель истца настаивал на рассмотрении дела в отсутствии ответчика с вынесением по делу заочного решения. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений... Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности… В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома. В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, законами субъектов РФ. Право граждан иметь в собственности земельные участки было установлено Законом РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР»: «Объектами права собственности могут быть… земельные участки…». Статьей 29 Земельного Кодекса РФ и п. 2 ч. 2 ст. 5.1, п. 11 ч. 1 ст. 6 Закона Самарской области от 11.03.2005г. № 94-ГД «О земле» предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции. Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137 - ФЗ правом бесплатно приобрести в собственность земельные участки, обладают граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до 01.07.1990 г., но которые не были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом, либо граждане, которым земельные участки были предоставлены в пользование до 01.01.1991 г., в соответствии с Указом Президента РФ № 337 от 07.03.1996 г. Остальным гражданам земельные участки предоставляются за плату (ст. 34 ЗК РФ). В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Так, согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Рылкиной Т.П. на основании Решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок, площадью 771,00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> ( в архивном экземпляре свидетельства отсутствует дата выдачи) <данные изъяты>. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № Рылкиной Т.П. на основании решения Куйбышевского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в пожизненное наследуемое пользование и владение садово-дачный участок <адрес> <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области истцу в регистрации права собственности на спорный земельный участок было отказано, поскольку в Свидетельстве о праве собственности на землю № не указана дата его выдачи, информация о дате выдачи представленного истцом свидетельства о праве собственности на землю №, в архивном Экземпляре отсутствует <данные изъяты>. Суду представлен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 771, 00 кв. м, разрешенное использование - для садово-дачного участка, категория земель: земли населенных пунктов. Участку присвоен кадастровый номер №. Правообладателем является Рылкина Т.П. Вид права: пожизненное наследуемое владение. Площадь земельного участка соответствует границам межевания <данные изъяты>. Согласно сведениям Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара использование земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 771, 00 кв. м возможно в соответствии с градостроительными регламентами указанной зоны, установленными действующими Правилами застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 г. № 61. Участок частично находится в охранных зонах водопровода d=100 мм., газопровода низкого давления d=500 мм, канализации, частично находится границах красных линий (принадлежит территории общего пользования» Судом установлено, что границы указанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, ООО "П" составлен межевой план земельного участка, кроме того, участок земли, находящийся в охранной зоне обременен, что отражено в кадастровом паспорте земельного участка, поскольку в документации кадастра охранная зона указывается обязательно, без дополнительных согласований, но в свидетельстве о праве собственности данный факт не отражается <данные изъяты>. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Рылкиной Т.П. действительно был предоставлен земельный участок, площадью 771, 00, находящийся по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое пользование и владение, однако, в свидетельстве о праве собственности на землю не указана дата его выдачи. Указанное обстоятельство в настоящее время препятствует истцу надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, однако, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Допрошенный в судебном заседании свидетель А.Б. подтвердил факты, изложенные в исковом заявлении, не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований нет, поскольку его показания являются последовательными, полными, не противоречат материалам дела и собранным по делу доказательствам. Таким образом, оформить право собственности на принадлежащий истцу земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, учитывая, что споров по границам между соседними землепользователями не имеется, земельный участок данной площадью состоит на государственном кадастровом учете, правообладателем его является истец, земельный участок свободен от притязания третьих лиц, кроме истца на него никто не претендует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Рылкиной Т.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Рылкиной Т.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 771,00 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садово-дачного участка. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: (подпись) Р.В. Тароян Решение вступило в законную силу: «___»_____________________г. Копия верна Судья: Р.В. Тароян Секретарь: