РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

                                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    9 ноября 2011 года                                                                                                                 г.Самара

         Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                  Башмаковой Т.Ю.,

с участием адвоката                                                    Пожидаевой Н.Н.,

при секретаре                                                               Борисовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5295/11 по иску Потребительского жилищно-строительного кооператива «Енисей» к Третьяковой М.П. о взыскании задолженности по квартплате,

                                                                         УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что <адрес> в <адрес> является четырехкомнатной изолированной квартирой, жилой площадью 50,1 кв.м, общей площадью 77,8 кв.м., собственником которой является Третьякова М.П. В спорной квартире зарегистрировано 6 человек: Третьякова М.П., Третьяков В.В., Червякова Е.В., Третьяков Е.В., Третьяков В.В., Немцева А.В. С 2007 года ответчик имеет задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей, которая на 11.08.2011 года составляет 110 047 рублей 48 копеек. Ответчику было направлено уведомление о необходимости погашения задолженности до 25.09.2011 года, однако до настоящего времени ответчик не предпринял мер к погашению задолженности в добровольном порядке. Просит суд взыскать с Третьяковой М.П. задолженность по квартплате в сумме 110 047 рублей 48 копеек, услуги адвоката в сумме 7 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в сумме 3 332 рубля.

В судебном заседании истец председатель ПЖСК «Енисей» Буркова Т.И. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Адвокат Пожидаева Н.Н. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик Третьякова М.П. в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом, письменный отзыв на исковое заявление не представила.

Суд, выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Квартира 92 в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Третьяковой М.П. на основании договора купли-продажи (л.д.6).

Третьякова М.П. обязалась погасить долг по квартплате в сумме 24 927 рублей 32 копейки в срок до 30.12.2009 года (л.д.7).

Согласно справке ПЖСК «Енисей» от 20.08.2011 года в указанной квартире проживают и зарегистрированы: Третьякова М.П., Третьяков В.В., Червякова Е.В., Третьяков Е.В., Третьяков В.В., Немцева А.В. (л.д.8).

Лицевой счет № открыт на имя Третьяковой М.П. (л.д.9).

В соответствии с расчётом задолженности по коммунальным услугам, долг Третьяковой М.П. составляет 110 047 рублей 48 копеек (л.д.10).

Для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, надлежащей эксплуатации дома, обеспечении надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, осуществления хозяйственной деятельности было создано ПЖСК «Енисей» (л.д.12, 13-18).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).

В адрес Третьяковой М.П. направлено уведомление о необходимости погашения задолженности в сумме 110 047 рублей 48 копеек в срок до 25.09.2011 года, однако задолженность до настоящего времени погашена не была (л.д.19).

Судом установлено, что Третьякова М.П. является собственником квартиры, коммунальные услуги не оплачивает, суд считает, что исковые требования ПЖСК «Енисей» к Третьяковой М.П. о взыскании задолженности по квартплате обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

           В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Сумма госпошлины составляет 3332 рубля. Истцом представлена квитанция об уплате государственной пошлины (л.д.2), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, также подлежит взысканию с ответчика расходы по плате услуг адвоката в размере 7 000 рублей (л.д.20).

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Потребительского жилищно-строительного кооператива «Енисей» к Третьякова М.П. о взыскании задолженности по квартплате удовлетворить.

     Взыскать с Третьякова М.П. в пользу ПЖСК «Енисей» задолженность по квартплате в размере 110 047 (сто десять тысяч сорок семь) рублей 48 копеек, расходы по оплате услуг адвоката в сумме 7 000 (семь тысяч) рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 332 (три тысячи триста тридцать два) рубля, а всего в сумме 120 379 (сто двадцать тысяч триста семьдесят девять) рублей 48 копеек.

     Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Мотивированное решение изготовлено 09.11.2011 года.

                 Председательствующий:                                                                      Т.Ю. Башмакова