Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.

при секретаре Апанасовой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайлова А.В., Михайловой И.В., Осоргиной А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском с последующими уточнениями к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации жилого помещения состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу, мотивируя тем, что коммунальная квартира, расположенная оп адресу: <адрес>, состоит из трех комнат, две из которых, площадью 17,10 кв.м. и 17,20 кв.м. Нанимателем данных комнат являлась Михайлова В.А.Собственником третьей комнаты, площадью 10,50 кв.м. является Кондрашин А.С. Истцы зарегистрированы и проживают в указанных выше комнатах, так как являются детьми Михайловой В.А. В результате тяжелой болезни Михайлова В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. До смерти Михайлова В.А. собрала полный пакет документов по приватизации занимаемого жилого помещения, подготовила технический паспорт, поставила квартиру на кадастровый учет и заключила с Департаментом управления имуществом г.о.Самара договор передачи квартиры в собственность граждан №. Михайлова В.А., путем записи по электронной почте послала заявку для регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан № в Управление Росреестра по Самарской области. Согласно полученному ответу из Управления Росреестра по <адрес> дата регистрации вышеуказанного договора была назначена на ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в связи с внезапной смертью, Михайлова В.А. не смогла зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность граждан № в Управлении Росреестра по <адрес>. Истцы просят признать состоявшейся приватизацию Михайловой В.А. жилого помещения-двух жилых комнат, площадью 34,3 кв.м, в <адрес> в <адрес>, что соответствует 34/45 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение и включить в наследственную массу после смерти Михайловой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 34/45 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Карташева Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям в иске изложенным.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара, по доверенности Меренкова Е.А., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что свою волю они выразили, подписав договор передачи жилого помещения в собственность Михайловой В.А. в порядке приватизации.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещён правильно и своевременно, причина неявки суду не известна. Письменного отзыва не представил.

Нотариус Кировского района г.о. Самара Сенькина Л.М., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена правильно и своевременно, просила рассмотреть дело без её участия.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом управления имуществом г.о.Самара и Михайловой В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации) №, предметом которого является передача в собственность Михайловой В.А. 34/45 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам, площадью 34,30 кв.м. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в книге №,              реестр № (л.д.6).

В указанной квартире на день смерти Михайловой В.А. были также зарегистрированы Михайлов А.В., Михайлова И. В., Осоргина А.В. Лицевой счёт на квартиру № открыт на имя Михайловой В.А. (л.д.11,27).

Согласно техническому паспорту на <адрес> в <адрес>, общая площадь квартиры составляет 60,9 кв.м., жилая площадь 44,8 кв.м., подсобная 16,1 кв.м., площадь двух спорных комнат составляет 34,3 кв.м., что соответствует 34/45 доли (л.д.12-13).

Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателями квартиры по адресу: <адрес>, являются Муниципальное образование г.Самара и Кандрашкин А.С.(л.д.10).

Михайлова В.А.,№ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Нотариусом г.Самары Сенькиной Л.М. заведено наследственное дело после смерти Михайловой В.А. по заявлениям детей умершей: Михайлова А.В., Михайловой И.В., Осоргиной А.В., которые являются наследниками первой очереди. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.18-27).

        В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

       На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ст.2 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в закон РФ               «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации права в Едином государственном реестре.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №                     «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: «если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора передачи квартиры в собственность, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

       Таким образом, судом установлено, что при жизни Михайлова В.А. подала в Департамент управления имуществом г.о.Самара заявление и все необходимые документы для передачи ей в собственность в порядке приватизации 34/45 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную <адрес>, в которой она проживала вместе со своими детьми Михайловым А.В., Михайловой И.В., Осоргиной А.В. До смерти Михайлова В.А. не отозвала свое заявление о приватизации, занимаемых ею комнат. Был оформлен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ                              №, согласно которому Михайловой В.А. в собственность переданы 34/45 доли в праве собственности на трехкомнатную коммунальную <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам, площадью 34,30 кв.м. Данный договор подписан Михайловой В.А., Департаментом управления имуществом г.о. Самара и зарегистрирован в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» г.о. Самара, однако Михайлова В.А. не успела зарегистрировать указанный договор в Управлении Росреестра по Самарской области по независящим от неё причинам в виду смерти, в связи с чем, суд приходит к выводу, что приватизация жилого помещения состоялась и считает возможным включить указанное жилое помещение в наследственную массу после смерти Михайловой В.А., то есть исковые требования Михайлова А.В., Михайловой И.В., Осоргиной А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Михайлова А.В., Михайловой И.В., Осоргиной А.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, включении жилого помещения в наследственную массу удовлетворить.

Признать состоявшейся приватизацию Михайловой В.А. жилого помещения-двух жилых комнат, площадью 34,3 кв.м, в <адрес> в <адрес>, что соответствует 34/45 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Включить в наследственную массу после смерти Михайловой В.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 34/45 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам, площадью 34,30 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись                     М.А. Панкова

Решение вступило в законную силу:

Копия верна.

Судья:         М.А.Панкова

Секретарь:        Е.Г.Апанасова