Р Е Ш Е Н И Е

         10 ноября 2011 года Кировский районный суд города Самары в составе:

         председательствующего судьи Панковой М.А.

         с участием адвоката Лямаева С.И.

         при секретаре Апанасовой Е.Г.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья № «Б» к Уханову В.И., Уханову В.В., Муратовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ № «Б» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Уханову В.И. и Уханову В.В., мотивируя тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Дом, в котором проживают ответчики, входит в состав ТСЖ № «Б» и соответственно ответчики являются членами ТСЖ № «Б». На протяжении длительного времени ответчики уклоняются от исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности. Задолженность ответчиков перед ТСЖ № «Б» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 63337 рублей 57 копеек.. Между тем, ТСЖ № «Б» обязано обеспечивать оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в том числе канализацию), центральное отопление, обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции на оплату образовавшейся задолженности и текущих платежей. Однако оплата по этим квитанциям ответчиками не производилась. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была отправлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Истец просит взыскать с Уханова В.И., Уханова В.В. солидарно в пользу ТСЖ № «Б» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 63337 рублей 57 копеек, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке, в счет возмещения судебных расходов 4 736 рублей 94 копейки, из которых: расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей, почтовые расходы 636 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 2100 рублей 13 копеек.          

Заочным решением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Товарищества собственников жилья № «Б» к Уханову В.И., Уханову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги были удовлетворены в полном объеме.

Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности Федоров В.С. уточнил исковые требования, предъявляя их к ответчикам Уханову В.И., Уханову В.В., Муратовой Л.В., с учетом применения пропуска срока исковой давности просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44341 рубль 65 копеек, а также в счет возмещения судебных расходов 4 736 рублей 94 копейки, из которых: расходы по оплате услуг представителя 2000 рублей, почтовые расходы 636 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 2100 рублей 13 копеек.          

В судебном заседании представитель истца по доверенности Федоров В.С. уточненные исковые требования поддержал по основаниям в иске изложенным. Пояснил, что <адрес> в <адрес> зарегистрированы Уханов В.И. и Уханов В.В., которые до ДД.ММ.ГГГГ являлись собственниками указанной квартиры, Уханову В.В. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, а Уханову В.И. принадлежало 3/4 доли, которые она подарил своей дочери Муратовой Л.В. в ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ году коммунальные платежи начислялись одной квитанцией из количества трех проживающих человек, так как в квартире проживал Уханов В.В., его жена и ребенок. ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению Уханова В.И. начисление за квартплату и коммунальные услуги стали осуществлять раздельно Уханову В.И. на 1 человека и Уханову В.В. на 2 человек, пропорционально их долям. ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с выездом семьи Уханова В.В. на другое место жительства, Уханову В.В. начисляли коммунальные услуги на 1 человека. С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что собственником 3/4 доли жилого помещения стала Муратова Л.В., коммунальные услуги стали начислять одной квитанцией исходя из двух человек. Уханов В.И. частично оплачивал коммунальные услуги. Уханов В.В. не платил вообще по квитанциям об оплате коммунальных услуг. В настоящее время Муратова Л.В. ежемесячно оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, однако, не в полном объеме. Просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Уханов В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменный отзыв не представил.

Муратова Л.В. в своих интересах и в интересах Уханова В.И. по доверенности, адвокат Лямаев С.И. в интересах Муратовой Л.В., в судебном заседании уточненные исковые требования не признали, пояснив, что необходимо применить срок исковой давности и рассматривать период ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Действительно первоначально расчет квартплаты и коммунальных услуг производился по одной квитанции, которые оплачивал один Уханов В.И. Затем по его заявлению, с ДД.ММ.ГГГГ стали приходить раздельные квитанции Уханову В.И. и Уханову В.В. Уханов В.В. свои квитанции оплачивал в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ года Уханов В.И. подарил принадлежащие ему 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру своей дочери Муратовой Л.В., которая стала также своевременно оплачивать начисляемые расходы по коммунальным услугам и содержанию жилого помещения. По настоящее время квитанции приходят и Уханову В.В. и Уханову В.И., то есть начисление производится каждому отдельно. Уханов В.В. свои расходы по коммунальным услугам не оплачивает. Поэтому остается долг, кроме того, ТСЖ засчитывает не полную сумму в счет оплаты, перечисленную ответчиком. Считают, что задолженности по расходам за содержание жилого помещения и коммунальным услугам не имеют, поскольку своевременно и полно оплачивают их.

            В судебном заседании ответчик Уханов В.В. исковые требования не признал, пояснил, что является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, однако коммунальные платежи за вышеуказанную квартиру не оплачивает, так как в указанной квартире не проживает. Кроме того, в настоящее время нигде не работает, поэтому платить коммунальные услуги ему нечем. В указанной квартире не проживает ДД.ММ.ГГГГ года, до этого времени жил там вместе со своей семьей - женой и ребенком. Не платил коммунальные услуги за период отсутствия в спорном жилом помещении, так как коммунальные услуги оплачивал по месту регистрации жены и ребенка, справки об этом в ТСЖ не представлял. Также не платил коммунальные услуги в период своего проживания с семьей в квартире, поскольку не был согласен, что начисление расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг производится из числа проживающих - 3 человек. Однако свои претензии по этому поводу истцу не высказывал, просто не оплачивал квитанции. В настоящее время проживает по другому адресу, однако там тоже оплату коммунальных услуг не производит. С расчетом истца не согласен, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг жилого <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья             № «Б».

Товарищество собственников жилья № «Б» зарегистрировано в соотвествии с установленным законом порядком, утвержден устав ТСЖ № «Б» (л.д.5-10,11-19,32-39).

Ежегодными решениями общего собрания установлены тарифы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключены соответствующие договоры с обслуживающими организациями (л.д.32-59).

            Согласно справке ТСЖ № «Б» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирован: Уханов В.И.,30.08.1956 года рождения, Уханов В.В.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20).

1/4 доля в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит Уханову В.В. 3/4 доли в праве общей долевой собственности на это же жилое помещение принадлежали его отцу Уханову В.И., который ДД.ММ.ГГГГ подарил свою долю дочери Муратовой Л.В. (л.д.27. 101).

          Согласно расчету ТСЖ № «Б» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 44 341 рубль 65 копеек. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление производились по единому лицевому счету, задолженность за вычетом оплаченных средств составила 11 697 рублей 47 копеек. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета разделены, Уханову В.И. производилось начислением исходя из 3/4 доли (37,4 кв.м.) на 1 человека, долг за указанный период за вычетом оплаченных средств, составляет 2 034,65 рублей. Уханову В.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен расчет исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности (12,5 кв.м.), ДД.ММ.ГГГГ года исходя из 2 человек, а ДД.ММ.ГГГГ года - исходя из 1 человека, оплата Ухановым В.В. не производилась, задолженность составляет 13 616,02 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление расходов по оплате за коммунальные услуги производятся по единому лицевому счету из расчета 2 человека, долг, за вычетом оплаченных сумм, составляет 16 072,59 рублей (л.д.141-144).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была отправлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена (л.д.28).

В соответствии с Уставом ТСЖ № «Б» обязано обеспечивать оплату поставщикам услуг за холодное и горячее водоснабжение (в том числе канализацию), центральное отопление, обязано обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования дома и придомовой территории, что возможно только при выполнении всеми собственниками жилых помещений обязанностей по своевременной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги.

           В материалы дела, Муратовой Л.В. и адвокатом Лямаевым С.И. представлены квитанции, из которых следует, что Ухановым В.И. произведена оплата расходов по коммунальным платежам в ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 3 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 1 000 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ года - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 1 243,62 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 1 500 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 1627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ _ 1 627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 627,27 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 627,27 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 447,64 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 627,21 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 1 428,82 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1594,60 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 778,99 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2 000 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ года - 2 200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2 200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2 200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года - 2 200 рублей (л.д.102-104,121-124,125-127).

Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании пояснила, что работает бухгалтером в ТСЖ № «Б» с ДД.ММ.ГГГГ года, собственниками <адрес> были Уханов В.И. (3/4 доли) и Уханов В.В. (1/4 доля) На период ДД.ММ.ГГГГ года в квартире проживали семья Уханова В.В. из трех человек. Начисление расходов по коммунальным услугам производились из расчета трех человек. ДД.ММ.ГГГГ года семья Уханова В.В. уехала из квартиры, коммунальные услуги стали начислять из расчета 2 зарегистрированных в квартире человек. Затем по просьбе Уханова В.И. стали производить начисление по разным квитанциям Уханову В.В. и Уханову В.И. пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, при этом письменного соглашения не заключали. С января 2011 года начисления производятся вновь по одной квитанции. В связи с тем, что ответчиками оплачиваются коммунальные услуги не в полном объеме и периодически, у них имеется задолженность по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператива, вносит обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

П.6 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ или органами управления ЖК или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что обслуживание и обеспечение эксплуатации <адрес> в <адрес> производит ТСЖ № «Б». Согласно представленным протоколам общих собраний ТСЖ № «Б» ежегодно утверждаются сметы коммунальных расходов ТСЖ, с истцом заключены договоры на оказание услуг по своевременной подаче и обслуживанию ресурсоснабжающими организациям в целях надлежащей эксплуатации дома.

Квартира 10 в вышеуказанном доме на праве собственности принадлежала Уханову В.И. (3/4 доли), Уханову В.В. (1/4 доли). ДД.ММ.ГГГГ Уханов В.В. подарил свою долю в праве собственности на квартиру Муратовой Л.В., право собственности которой надлежащим образом зарегистрировано. В квартире зарегистрированы Уханов В.В. и Уханов В.И.

Представитель ТСЖ № «Б» в судебном заседании пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был единый лицевой счет указанной выше квартиры, производились ежемесячные начисления по оплате расходов за коммунальные услуги и расходов на содержание жилого помещения, исходя из площади квартиры, а также 3 проживающих в квартире человек. С учетом внесенных денежных средств, задолженность за указанный период Уханова В.В. и Уханова В.И. составляет 11 697 рублей 47 копеек.

Суд, проанализировав представленные доказательства, с учетом заявления Муратовой Л.В. и адвоката Лямаева С.И. о применении срока исковой давности и исчисления задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года, считает, что необходимо применить трехгодичный срок исковой давности и, учитывая, что первоначально истец с иском о взыскании с ответчиков задолженности обратился ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг необходимо исчислять ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчики не оспаривали тарифы и сметы, по которым производятся истцом начисления по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Из расчета задолженности, составленного ТСЖ № «Б», следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 12 930 рублей 96 копеек. Муратовой Л.В. представлены суду квитанции об оплате Ухановым В.И. расходов по коммунальным платежам за вышеуказанный период на общую сумму 6 000 рублей. Следовательно, неоплаченная сумма долга составляет 6 930 рублей 96 копеек.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Уханова В.И., лицевые счета были разделены, и начисление расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг истец стал производить каждому собственнику отдельно, пропорционально принадлежащей доли в праве общей долевой собственности. При этом, письменного соглашения не заключалось, вышеуказанный раздел оплаты никем не оспаривался до настоящего времени. В данном судебном заседании также не оспаривалось начисление расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг каждому собственнику отдельно. Суд считает возможным принять расчет задолженности истца в части начисления каждому собственнику расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услуга.

Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Уханову В.И., исходя из принадлежащей ему 3/4 доли в праве собственности на квартиру (37,4 кв.м.) и из расчета начисления на 1 человека, начислено в счет оплаты расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг 23 857 рублей 70 копеек. Исходя из представленных суду квитанций по оплате расходов за содержание жилья и коммунальных платежей за рассматриваемый период, Уханов В.И. оплатил 25 417 рублей 67. таким образом, в указанной период Уханов В.И. задолженности по коммунальным услугам не имел.

Переплата Уханова В.И. составила 1 559 рублей 97 копеек, данную сумму суд считает возможным засчитать в счет частичного погашения задолженности за предыдущий период.

Уханову В.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было начислено в счет оплаты расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности (12,5 кв.м.) и 2 человека за период с ДД.ММ.ГГГГ года по апрель 2009 года, а затем из расчета за 1 человека. Задолженность составляет 13 616 рублей, 02 копейки. Оплата в счет погашения указанной задолженности Ухановым В.В. не производилась.

Доводы Уханова В.В. о том, что истцом необоснованно производилось начисление из расчета 3 человек, суд считает необоснованными, поскольку в судебном заседании ответчики подтвердили факт проживания в <адрес> человек - Уханова В.В., его жены и ребенка, начисление производилось исходя из 2 проживающих человек, доказательств оплаты коммунальных услуг в другом месте Ухановым В.В. не представлено.

В судебном заседании представитель ТСЖ № «Б» пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление расходов за содержание жилого помещения и коммунальных услуг производится вновь по единому лицевому счету.

Однако судом установлено, что до настоящего времени ответчики Уханов В.И. и Уханов В.В. получают ежемесячно каждый квитанцию с начисленной денежной суммой в счет оплаты коммунальных платежей, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются материаломи дела. Согласно расчету, представленного истцом, сумма ежемесячного начисления является большей суммой, чем сумма, указанная в квитанции по начислению коммунальных услуг, направляемой Уханову В.И. Кроме того, Уханов В.В. в судебном заседании пояснил, что до настоящего времени он ежемесячно получает квитанции с начислением расходов по оплате жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец продолжает начислять расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги каждому собственнику жилого помещения, исходя из пропорциональности доли в праве общей долевой собственности.

С учетом того, что в настоящем судебном заседании данный порядок расчета по начислению коммунальных услуг собственники не оспаривали, суд считает возможным исчислять задолженность исходя из пропорциональности начисления каждому собственнику расходов по коммунальным платежам.

Из расчета истца, представленных квитанций по начислению расходов по коммунальным платежам на имя Уханова В.И., и квитанций по оплате данных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Уханову В.И. начислено 40 694 рублей 95 копеек, оплачено 40 094 рубля 95 копеек, следовательно, задолженность составляет 600 рублей.

Уханову В.В. за указанный период начислено 15 472 рубля 59 копеек, оплата не производилась, следовательно, задолженность составляет 15 472 рубля 59 копеек.

Доводы Уханова В.В. о том, что он не должен оплачивать коммунальные услуги за указанный период, так как не проживает в квартире, суд считает необоснованными, так как он является собственником данного помещения, не проживание собственника не освобождает от несения расходов по содержанию жилого помещения. Кроме того, Уханов В.В. пояснил, что по другому месту жительства не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Ссылка представителя ответчика на тот факт, что из перечисленных Ухановым В.И. сумм следует вычесть процент комиссии, взимаемый банком, при перечислении денежных сумм, суд считает несостоятельной, поскольку из представленных квитанций видно, что комиссия не взималась, в некоторых квитанциях присутствует комиссия, которая указана отдельной строкой и взималась с плательщика сверх оплачиваемой суммы. При указанных обстоятельствах, суд считает, что перечисленная ответчиком денежная сумма поступает в том же размере на счет истца.

Суд не принимает расчет задолженности, произведенный ответчиком Муратовой Л.В., поскольку считает его арифметически неверным, составленным безосновательно, так как суду не представлены доказательства в оплате приведенных в расчете денежных сумм.

Суд частично принимает расчет задолженности, составленный истцом, так как начисленные денежные суммы по уплате расходов за содержание жилья и коммунальных услуг являются обоснованными, однако данный расчет судом скорректирован с учетом представленных суду ответчиком квитанций по оплате задолженности.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 5 370 рублей 99 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с собственников жилья Уханова В.В. и Уханова В.И., поскольку начисление производилось по одной квитанции, без соразмерности принадлежащей каждому собственнику доли, поэтому ответственность собственники жилого помещения должны нести солидарно.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Уханов В.И. задолженности не имеет.

Уханов В.В. за указанный период имеет задолженность в сумме 13 616 рублей 02 копейки. Данная задолженность подлежит взысканию с Уханова В.И. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Уханову В.В. начислена задолженность в общей сумме 15 472 рубля 59 копеек, которая до настоящего времени не погашена и подлежит взысканию в судебном порядке.

Судом установлено, что задолженность Муратовой Л.В., как собственника части жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 600 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с Муратовой Л.В. в полном объеме.

          Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

          На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

          Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя 2 000 рублей, почтовые расходы 636 рублей 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 2100 рублей 13 копеек (л.д.2,71-82).

           Суд считает, что судебные расходы по оплате услуг представителя и почтовых расходов обоснованны, разумны и подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

Суд также считает подлежащими удовлетворению частично требования истца по возврату оплаченной государственной пошлины, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, соразмерно удовлетворенной части требований, в размере 1 251 рубль 78 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования Товарищества собственников жилья № «Б» к Уханову В.И., Уханову В.В., Муратовой Л.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Уханова В.И., Уханова В.В. в пользу Товарищества собственников жилья № «Б» в солидарном порядке в счет оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 5 370 рублей 99 копеек.

Взыскать с Уханова В.В. в пользу Товарищества собственников жилья                    № «Б» в счет оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 29 088 рублей 61 копейку.

    Взыскать с Муратовой Л.В. в пользу Товарищества собственников жилья                    № «Б» в счет оплаты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 600 рублей.

Взыскать с Уханова В.И., Уханова В.В., Муратовой Л.В. в пользу Товарищества собственников жилья № «Б» в солидарном порядке судебные расходы в сумме 3 888 рублей 59 копеек.

В остальной части иска ТСЖ№ № «Б» отказать.

            Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течении 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:                  подпись                   М.А.Панкова

    Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья:                                                                                                                       М.А.Панкова

Секретарь:                                                                                                                Е.Г.Апанасова